Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего судьи Московка М.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Индустрия» (<данные изъяты> к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что собственником <данные изъяты>) .... является ФИО1 Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, от своевременной оплаты уклоняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля <данные изъяты> года включительно и составляет <данные изъяты>), задолженность по пене составляет <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

ООО «Индустрия» обратилась к мировому судье судебного участка №.... о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мирового судьи судебного участка №.... ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «Индустрия». Отменен данный приказ по возражению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты> задолженность по пене в размере <данные изъяты> а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с тем, что необходимо установление дополнительных обстоятельств по делу, суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <данные изъяты> а также задолженность по пене в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Индустрия» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что долг ответчиком погашен практически в полном объеме, истцом произведен перерасчет задолженности. Представленный расчет не оспаривают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: ..... Другая 1/2 доли квартиры принадлежит ее матери ФИО6, которая постоянно проживает в данной квартире. Ответчик не проживает и никогда не проживала в принадлежащей ей квартире, а проживает и зарегистрирована по адресу: ..... В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами в виде электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, отопления, то и не должна производить за них оплату. Договор о предоставлении коммунальных услуг с ООО «Индустрия» не заключала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по .... управление осуществляет ООО «Индустрия». Это подтверждается приказом Инспекции строительного и жилищного надзора .... №/Л/417 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Индустрия» в квартире по адресу: .... зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (собственник <данные изъяты> доли), ФИО1 без регистрации (собственник <данные изъяты> доли).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу ул. .... являются ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО1 <данные изъяты> доли).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 27 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, выписке по лицевому счету за спорный период было начислено коммунальных платежей на общую сумму 45 515 руб. 05 коп. (91 030,10/2).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № .... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Индустрия» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 899 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, в связи с частичным погашением задолженность, произведен перерасчет задолженности за период с <данные изъяты>. С учетом уточнения, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <данные изъяты> а также задолженность по пене в сумме <данные изъяты>

Указанные выплаты так же отражены в расчете задолженности и пени по лицевому счету, представленной стороной истца.

Проверив расчет задолженности по коммунальным платежам, суд признает механизм расчета верным, ответчиком расчет по каким-либо основаниям не оспорен.

Таким образом, размер задолженности составит <данные изъяты>

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не должна оплачивать коммунальные услуги судом отклоняются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что ответчиком подавалось в установленном порядке истцу соответствующее заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением подтверждающих документов.

С доводом ответчика, о том, что в письменной форме не заключался договор с ООО «Индустрия», суд не соглашается.

Наличие между истцом и ответчиком договорных отношений предполагается с учетом 434, 435, 438 ГК РФ, п.6,7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Спорные правоотношения вытекают из публичного договора по поводу предоставления коммунальных услуг, который по своей правовой природе является договором оказания услуг, ввиду чего в данном случае подлежат применению положения Главы 39 ГК РФ.

Положениями ч.1 ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст.ст.307,308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг истца в спорные периоды подтверждается материалами дела.

Поскольку услуги истцом ответчику фактически оказывались, это является достаточным основанием для взыскания их стоимости.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума №, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Согласно расчету истца пеня составляет по состоянию на <данные изъяты>

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оценивая обстоятельства данного конкретного дела, суд принимает во внимание длительность просрочки и характер спорных отношений, а также баланса прав и законных интересов сторон спора. С учетом установленных обстоятельств, суд уменьшает неустойку до 200 руб. При этом суд учитывает добровольное гашение большей части основного долга, размер основанного долга.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ФИО1 в размере <данные изъяты>

В соответствии с ст. 333.40 НК РФ ООО «Индустрия» подлежит возврату излишне оплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты>., оплаченная при подаче иска по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу УФК по .... (Межрайонная ИФНС России № по ....).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Индустрия» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>., неустойку <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты>.

В остальной части отказать.

Возвратить ООО «Индустрия» излишне оплаченную госпошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., уплаченную в пользу УФК по .... (Межрайонная ИФНС России № по ....).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ....вого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд .....

Судья: М.С.Московка

Копия верна

Судья М.С. Московка

Секретарь ФИО5

УИД: 22RS0№-17

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №