Решение по делу № 2-1259/2022 от 27.06.2022 - об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования.

УИД: 91RS0009-01-2022-001781-54

Дело № 2-1259/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Хайбердыевой Л.М.

с участием истца – ФИО1

истца – ФИО2

представителя истцов - адвоката Абдышаевой В.Р.

ответчика ФИО3

представителя ответчика - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО3 об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3 об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. Наследниками после смерти ФИО9 являются его дочь - ФИО1, а также внук - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является наследником по праву представления после смерти своего отца - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО9, то есть вступил во владение наследственным имуществом, путем проживания с умершим по одному адресу на день его смерти.

Указывают, что после смерти ФИО9 осталось наследуемое недвижимое имущество, в виде 7/10 долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: . Сособственниками указанного имущества являются ФИО5 (3/20 доли), ФИО3 3/20 доли). Как наследники первой очереди, в установленные законом сроки истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО14 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 7/20 долей каждому в праве общей долевой собственности на имущество, расположенное по адресу: , состоящего из: жилого дома, общей площадью 93,1 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., кадастровый №; нежилого здания - летняя кухня, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый №; нежилого здания - летняя кухня, общей площадью 21,3 кв.м., кадастровый №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 7/10 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: , истцам было отказано, в виду того, что не была определена доля наследодателя в указанном имуществе.

Отметили, что согласно Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ЯЛ № 499113, выданного на основании решения Евпаторийского городского суда от 26.11.2008 г. № 2-3303/2008; решения Евпаторийского городского суда от 16.11.2009 г. № 2-3303/2008 г.; определения Евпаторийского городского суда от 02.02.2010 г. № 2-3303/2008 г.; определения Евпаторийского городского суда от 26.02.2010 г. № 2-3303/2008, сособственниками спорного земельного участка являются ФИО3, а также ФИО5 Указанный земельный участок находиться в общей совместной собственности совладельцев, без определения доли умершего ФИО9 в праве общей совместной собственности.

Право собственности на земельный участок площадью 0,0413 га, кадастровый №, расположенный по адресу: , возникло у ФИО9 на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯЛ № 499113, выданного на имя ФИО9, ФИО5, ФИО3 В связи с чем, считают, что их права подлежат защите путем определения доли ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ в спорном наследственном имуществе.

Просят определить долю умершего 15.05.2020г. ФИО9, в праве общей совместной собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: , общей площадью 413 кв.м., в размере 7/10 долей. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/20 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: , общей площадью 413 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/20 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: , общей площадью 413 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель – адвокат Абдышаева В.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что решением Евпаторийского городского суда Автономной Республики Крым от 26 ноября 2008 года, а также дополнительным решением по данному делу от 16 ноября 2008 установлена совместная собственность на спорный земельный участок за ФИО6, ФИО3 и ФИО5 Истцы обосновывают требования об определении доли наследодателя ФИО9 в праве общей собственности на земельный участок в размере 7/10 долей тем, что они являются собственниками 7/10 долей каждого строения, находящегося на данном земельном участке и ссылаются на ст.35 ЗК РФ. Однако считает, что предусмотренный п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не является абсолютным и его толкование не должно приводить к выводу о том, что наличие права долевой собственности на строения у лица безапелляционно влечёт возникновение права долевой собственности на аналогичную в числовом выражении долю земельного участка. Также сослалась на то, что учитывая небольшой размер земельного участка, фактическая передача в собственность каждого из ответчиков лишь 3/20 земельного участка нарушает их права.

Представитель ФИО3 – ФИО4 свои возражения обосновывал тем, что если единственное правовое основание истцов на передачу им в собственность 7/10 долей земельного участка, это ст. 35 ЗК РФ, которая говорит о предоставлении владельцу право пользования соответствующей доли земельного участка, то он считает, что именно в таком объеме и в таком виде, исковые требования удовлетворению не подлежат. Указал, что в целом, против удовлетворения исковых требований они не возражают, но необходимо, чтобы доли были определены в соответствии со сложившимся порядком пользования, для недопущения впоследствии нарушения прав какой-либо из сторон данного судебного процесса.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась в связи с проживанием на территории Украины, о чем сообщила суду по электронной почте. Вместе с тем на электронный адрес ответчика ФИО5 судом были направлены копия искового заявления, копии свидетельств о праве на наследство по закону истцов ФИО1 и ФИО2, копии выписок из ЕГРН и предложено представить суду свои возражения в части рассматриваемого искового заявления.

В своих возражениях направленных в адрес суда, ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований и просит отказать в их удовлетворении. Также просит определить равные по ? земельные доли за ФИО6 и ФИО17 - совладельцами общей совместной собственности на земельный участок по адресу: с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и признать по ? доли спорного земельного участка за ответчиками, ФИО5, ФИО3 и истцами, ФИО1, ФИО2.

Доводы ФИО5 в части оспаривания истцами решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 26.11.2008 г. и дополнительного решения от 16.11.2009 года не состоятельны, так как указанное решение вступило в законную силу и может быть пересмотрено только судами вышестоящей инстанции. Также при рассмотрении данного искового заявления, суд не разрешает вопросы об определении порядка пользования земельным участком, выделе долей или разделе земельного участка между совладельцами, так как отсутствуют такие исковые требования. Указанные вопросы могут быть разрешены участниками общей совместной собственности по соглашению между собой, а в отсутствии такового в судебном порядке, в том числе и с отступлением от долей в праве на земельный участок.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что согласно решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 26.11.2008г. исковое заявление ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворен. За ФИО3 и ФИО11 признано право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 0,0413 га, расположенный по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО17 (л.д. 101) Дополнительным решением Евпаторийского городского суда АР Крым от 16.11.2009г. дополнено решение Евпаторийского городского суда АР Крым от 26.11.2008г. по иску ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования: «признано, что земельный участок, площадью 0,0413 га, расположенный по адресу: принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО9, ФИО3 ФИО5» (л.д. 102)

На основании вышеуказанный судебных актов ФИО9 05.04.2011г. был выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЛ № на земельный участок, площадью 0,0413 га, расположенный по адресу: в котором указано, что совладельцами земельного участка являются ФИО5 и ФИО3 (л.д. 17-18)

Также на основании вышеуказанных судебных актов ответчикам были выданы аналогичные государственные акты на право собственности на спорный земельный участок. (л.д. 46, 91)

15.05.2020г. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. (л.д. 10)

После смерти ФИО9 открылось наследство в виде 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями №, расположенном по адресу: , а также доля земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве общей совместной собственности.

Согласно предоставленного свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2022г. ФИО1 унаследовала после смерти ФИО9, умершего 15.05.2020г. 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, находящийся по адресу: РК, . (л.д. 19)

20.01.2021г. умер сын наследодателя ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, который фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО9, умершего 15.05.2020г., то есть совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом путем проживания с умершим по одному адресу на день его смерти, но надлежащим образом не оформил свои наследственные права. (л.д. 7)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2022г. ФИО2 унаследовал после смерти своего отца ФИО8 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, находящийся по адресу: РК, . (л.д. 20)

Сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом со строениями № по проезду Малолинейному в внесены в ЕГРН. (л.д. 11-13, 21-23)

Из разъяснений нотариуса ФИО14 на заявления ФИО1 и ФИО2 о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: следует, что согласно представленного Государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №, собственниками земельного участка площадью 0, 0413 га, находящегося по адресу: , являются: ФИО6, ФИО5, ФИО3 Указанный земельный участок находится в общей совместной собственности совладельцев, без определения долей в праве общей собственности. То есть, право собственности на земельный участок, возникшее у наследодателя и совладельца в период нахождения Республики Крым в составе Украины, принадлежит одновременно и в целом ФИО9, ФИО5, ФИО3 Выдать свидетельство о праве на наследство по закону без определения доли наследодателя в общей собственности на земельный участок не представляется возможным. В связи с чем, для оформления наследственных прав на земельный участок, необходимо обратиться в суд с иском об определении доли наследодателя в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок и признании права собственности в порядке наследования. (л.д. 24, 25)

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня)

Действующим Гражданским Кодексом Российской Федерации режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст. 256, 257 ГК РФ).

В соответствии с действующим российским законодательством, общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой.

Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренных законом (п.3 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исходя из требований ст. 253 ГК РФ - участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ - раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку ФИО9 принадлежало 7/10 доли в праве общей собственности на жилой дом со строениями, расположенные на спорном земельном участке по адресу: , с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, долю ФИО9 в праве общей собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: , надлежит определить в соответствующих размерах.

Таким образом, исковые требования об определении доли умершего 15.05.2020г. наследодателю ФИО9 в праве собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , в размере 7/10 доли подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ч.1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что к наследникам первой очереди после смерти ФИО9 относится его дочь и истец по делу ФИО1, а также внук наследодателя ФИО2, который является наследником по праву представления после смерти своего отца ФИО8, умершего 30.01.2021г., который фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО9, то есть вступил во владение наследственным имуществом, путем проживания с умершим по одному адресу на день его смерти, которые приняли наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.03.2022г. и 01.04.2022г. на жилой дом со строениями, расположенными по адресу: .

На основании вышеизложенного исковые требования о признании за истцами в порядке наследования права собственности на 7/10 доли в праве на земельный участок в равных долях (по 7/20 доли каждому) подлежат удовлетворению.

Участие ФИО5 в судебном заседании было обеспечено путем предоставления ею возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование возражений. Необходимость предоставления каких-либо иных (помимо представленных) доказательств по данному делу отсутствовала, так как судом разрешался вопрос о признании права собственности на наследственное имущество, наследником которого ФИО5 не является.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО11, ФИО3 об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Определить долю ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7/10 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 7/20 доли земельного участка, площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером №, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 7/20 доли земельного участка, площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером №, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова