07RS0001-02-2023-002355-46 №2-3869/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Блохиной Е.П.

при ведении протокола помощником судьи Хубиевой А.М.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Комфорт» ФИО2 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт» к несовершеннолетнему ФИО8 в лице его законного представителя ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Комфорт» (далее – ТСЖ «Комфорт») обратилось в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО4 ФИО10 в котором заявлены требования о взыскании с ФИО4 ФИО11 в пользу ТСЖ «Комфорт»:

- задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 81215 рублей 43 копейки, образовавшейся за период по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17566 рублей 48 копеек, образовавшуюся за период по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскание пени производить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из размера остатка основной задолженности и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки;

- задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 92696 рублей 18 копеек, образовавшейся за период по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт в размере 17709 рублей 72 копейки за период по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскание пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт производить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из размера остатка основной задолженности и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований указанно, что ТСЖ «Комфорт» занимается управление домом, расположенным по адресу: <адрес> и предоставляет услуги по обслуживанию квартир в указанном доме, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является несовершеннолетний ФИО3, законным представителем которого является ФИО4 ФИО12 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 81215 рублей 43 копейки. С учетом образовавшейся задолженности ответчик также в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ должен выплатить пени в размере 17566 рублей 48 копеек. Кроме того, ответчик не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В соответствии с протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома путем прекращения формирование указанного фонда на счете Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 92696 рублей 18 копеек. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ с учетом образовавшейся задолженности за оплату капитального ремонта ответчик также обязан выплатить истцу пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17709 рублей 72 копейки. О необходимости оплатить жилищно-коммунальные услуги ответчик уведомлялся посредством отправки квитанций и смс-оповещений.

Представитель истца ТСЖ «Комфорт» ФИО2 ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Несовершеннолетний ответчик ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО4 ФИО15 уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела, по адресу регистрации законного представителя.

Судебное извещение, направленное ответчику в лице его законного представителя ФИО4 ФИО16 по месту регистрации ФИО4 ФИО17 возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.

Исходя из приведенных правовых норм суд считает, что законный представитель несовершеннолетнего ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие законного представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела усматривается, что общим собранием собственников жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Комфорт» (л.д. 35).

Сведения о ТСЖ «Комфорт» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 36).

Из Устава ТСЖ «Комфорт» следует, что оно создано, в том числе, в целях обеспечения коммунальными услугами собственников, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений (л.д. 25-34).

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома с утверждением размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 37-42).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ТСЖ «Комфорт» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 43-53).

Материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения – <адрес>ю <данные изъяты> кв.м является ФИО3 (л.д. 66-69).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета усматривается, что долг ответчика (его законного представителя) по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81215 рублей 43 копейки.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременное внесение ответчиком (его законным представителем) платы за коммунальные услуги составляют на ДД.ММ.ГГГГ 17566 рублей 48 копеек.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (его законного представителя) по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 92696 рублей 18 копеек.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременное внесение ответчиком (его законным представителем) взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 17709 рублей 72 копеек.

Представленные истцом расчеты задолженности ответчика в лице его законного представителя по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени по указанным платежам суд находит правильным, поскольку они подтверждаются материалами гражданского дела.

По указанным основаниям исковые требования ТСЖ «Комфорт» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые Товарищества собственников жилья «Комфорт» № к несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО4 ФИО18 № - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО19 в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 81215 (восемьдесят одна тысяча двести пятнадцать) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО4 ФИО20 в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» пени за несовременную оплату коммунальных услуг в размере 17566 (семнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 48 копеек, начисленные по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с ФИО4 ФИО21 в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО4 ФИО22 в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 92696 (девяносто две тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО23 в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17709 (семнадцать тысяч семьсот девять) рублей 72 копейки, начисленные по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с ФИО4 ФИО24 в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО4 ФИО25 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в сумме 5291 (пять тысяч двести девяносто один) рубль 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года.

Судья Е.П. Блохина