УИН 24RS0041-01-2024-001402-38

Дело № 2-215/2025

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

с участием прокурора – помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Стонт Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Х в лице департамента градостроительства администрации Х к А1 об изъятии объектов недвижимости, о прекращении права собственности, самостоятельным требованиям общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» к А1 об изъятии объектов недвижимости, о прекращении права собственности,

установил:

Муниципальное образование Х в лице Департамента градостроительства администрации Х обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд, прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 707 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Х, определив размер возмещения в сумме 3 225 800 руб.;

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 581 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: Х, определив размер возмещения в сумме 2 690 500 руб.;

земельный участок с кадастровым номером У площадью 910 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 336,9 кв.м., расположенное по адресу: Х, определив размер возмещения в сумме 6 883 800 рублей;

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 834 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У, площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, определив размер возмещения в сумме 3 771 200 рублей.

Учитывая фактическое отсутствие объектов недвижимости:

жилого здания с кадастровым номером У площадью 37,2 кв.м., по адресу: Х; жилого здания с кадастровым номером У, площадью 70,2 кв.м., по адресу: Х; жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., по адресу: Х; жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером У, площадью 28,7 кв.м., по адресу: Х; нежилого здания (бани) с кадастровым номером У, площадью 15,6 кв.м., по адресу: Х, нежилого здания (гаража) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., по адресу: Х; нежилого здания (хозяйственной постройки) с кадастровым номером У, площадью 50 кв.м., по адресу: Х, жилого здания (жилого дома) с кадастровым номером У площадью 39,7 кв.м., по адресу: Х, жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У 92,6 кв.м., расположенного по адресу: Х, муниципальное образование Х в лице Департамента градостроительства администрации Х просит снять данные объекты с кадастрового учета.

Представитель истца Департамента градостроительства администрации Х, представитель третьего лица МКУ Х «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал на определении выкупной стоимости за изымаемые объекты недвижимости в размере, указанном в экспертном заключении ИП ФИО3

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ООО СЗ «Готика-зенит» ФИО4, действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании поддержал требования, при определении стоимости компенсации за изымаемые объекты просил руководствоваться заключением ООО «ИнвестОценкаАудит».

Управление Росреестра по Х в судебное заседание представителя не направили, представили письменные пояснения относительно исковых требований.

Руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента и ООО СЗ «Готика-Зенит» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

На основании ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством объектов федерального, регионального или местного значения, в том числе автомобильных дорог.

Согласно ч. 5 ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

В соответствии со статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что распоряжением администрации Х от 27.08.2019г. У-арх принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации Х, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО5 – пр-та Николаевского, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. 00.00.0000 года администрацией Х заключен договор о комплексном развитии территории с ООО СЗ «Готика-Зенит». На основании распоряжения администрации Х от 16.12.2022г. У-арх Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО5 – пр-та Николаевского, по инициативе администрации Х, спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером У площадью 707 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание с кадастровым номером У площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Х;

земельный участок с кадастровым номером У площадью 581 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: Х;

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 910 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 336,9 кв.м., расположенное по адресу: Х;

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 834 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: Х.

00.00.0000 года ответчику ФИО1 были направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, от заключения которых ответчик отказалась в связи с несогласием с размером возмещения (т. 1, л.д. 202, 203-211).

Учитывая, что земельные участки изымаются для муниципальных нужд в связи с комплексным развитием территории, суд приходит к выводу о том, что законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности ответчика на жилое помещение в связи с изъятием недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа стороной истца соблюден.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 20 Постановления от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения. Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка, в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений).

В связи с тем, что сторонами спора не достигнуто соглашение о выкупной стоимости изымаемого имущества, Департамент градостроительства администрации Х обратился в суд с требованиями о выкупе недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Департамента градостроительства администрации Х и ООО СЗ «Готика-Зенит» об изъятии для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» у ФИО1 следующих объектов недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 707 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У, площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Х;

земельный участок с кадастровым номером У площадью 581 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: Х;

земельный участок с кадастровым номером У, площадью 910 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У площадью 336,9 кв.м., расположенное по адресу: Х;

земельный участок с кадастровым номером У площадью 834 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: Х,

после возмещения ФИО1 выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости.

При этом суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью комплексного развития территории, решение об изъятии жилого помещения путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование выкупной цены истцом представлены суду отчеты:

У от 00.00.0000 года, составленный ООО «ИнвестОценкаАудит», согласно которому стоимость выкупной цены земельного участка, общей площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У (жилой дом общей площадью 92,6 кв.м., кадастровый У отсутствует на земельном участке) составляет 3 530 000 руб. (т. 1, л.д. 103-125). Стоимость убытков, причиненных изъятием, оценена в 241 200 руб.

У от 00.00.0000 года, составленный ООО «ИнвестОценкаАудит», согласно которому стоимость выкупной цены земельного участка, общей площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, составляет 2 990 000 руб. Спорные объекты недвижимости: жилое здание с кадастровым номером У площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У, площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым У площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Х на земельном участке фактически отсутствуют. Стоимость убытков, причиненных изъятием оценена в 235 800 руб. (т. 1, л.д. 126-153);

У.22-НД/23 от 00.00.0000 года, составленный ООО «ИнвестОценкаАудит», согласно которому стоимость выкупной цены земельного участка, общей площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У составляет 2 460 000 руб. Жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый У отсутствует на земельном участке. Стоимость убытков, причиненных изъятием, оценена в 230 500 руб. (т. 1, л.д. 154-176);

У.23-НД/23 от 00.00.0000 года, составленный ООО «ИнвестОценкаАудит», согласно которому стоимость выкупной цены земельного участка, общей площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, составляет 3 850 000 руб., жилого дома общей площадью 336,9 кв.м., кадастровый У – 2 690 000 руб.. стоимость убытков, причиненных изъятием, оценена в 343 800 руб. (т. 1, л.д. 177-201).

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО3

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3 У от 00.00.0000 года общая рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, земельного участка, общей площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, земельного участка, общей площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, жилого дома общей площадью 336,9 кв.м., кадастровый У, земельного участка, общей площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, а также убытков, причиненных изъятием, составляет 55 829 124 руб. (т. 2, л.д. 39-195, 150-151).

Согласно пояснениям эксперта ИП ФИО3 в ответ на рецензию, выполненную рецензентом ФИО6 на заключение эксперта У от 00.00.0000 года, экспертом уточнен расчет стоимости земельного участка, общей площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровый У, а также стоимости убытков по его изъятию, в связи с чем общая рыночная стоимость подлежащих изъятию объектов недвижимости составила 49 721 031 руб.

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы ИП ФИО3, проведенной на основании определения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, с учетом скорректированной рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером У, поскольку заключение судебной экспертизы соответствует положениям Федерального закона РФ от 00.00.0000 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопрос; дата составления отчета более приближена ко дню принятия настоящего решения, при определении рыночной стоимости объектов исследования судебным экспертом применены сравнительный, затратные подходы, основанные на реальных предложениях и ценах, проанализирован рынок недвижимости в Х с целью отбора объектов-аналогов, дано обоснование примененных выводов.

Таким образом, размер денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество для ФИО1 суд определяет в сумме 49 721 031 руб.

Поскольку принудительное отчуждение имущества для муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, право собственности ответчиков на спорное домовладение может быть прекращено после возмещения выкупной цены, установленной решением суда.

Разрешая исковые требования о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости:

жилого здания с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., по адресу: Х; жилого здания с кадастровым номером У, площадью 70,2 кв.м., по адресу: Х; жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., по адресу: Х; жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., по адресу: Х; нежилого здания (бани) с кадастровым номером У, площадью 15,6 кв.м., по адресу: Х, нежилого здания (гаража) с кадастровым номером У площадью 37,2 кв.м., по адресу: Х; нежилого здания (хозяйственной постройки) с кадастровым номером У, площадью 50 кв.м., по адресу: Х, жилого здания (жилого дома) с кадастровым номером У площадью 39,7 кв.м., по адресу: Х, жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У, площадью 92,6 кв.м., расположенного по адресу: Х,

суд находит их подлежащими удовлетворению, так как факт отсутствия спорных объектов недвижимости подтвержден в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования Х в лице Департамента градостроительства администрации Х удовлетворить частично.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у А1 земельный участок с кадастровым номером У, площадью 707 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание с кадастровым номером 24:50:0100364:36, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У, площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 581 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 910 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У площадью 336,9 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 834 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У, площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, после возмещения А1 выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости в размере 49 721 031 рублей.

Прекратить право собственности А1 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 707 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание с кадастровым номером У 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У, площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 24:50:0100364:48, площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 581 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 910 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У площадью 336,9 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 834 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У, площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, после возмещения А1 выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости в размере 49 721 031 рублей.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Готика-Зенит" право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 707 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание с кадастровым номером У площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Х; жилое помещение (квартира) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (баня) с кадастровым номером У, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., расположенное по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером У площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. РадищеваУ У площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым У, площадью 910 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Х; жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 336,9 кв.м., расположенное по адресу: Х; земельный участок с кадастровым номером У площадью 834 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: Х; жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У, площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: Х, после возмещения А1 выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости в размере 49 721 031 рублей.

Снять с государственного кадастрового учета жилое здание с кадастровым номером У площадью 37,2 кв.м., по адресу: Х; жилое здание с кадастровым номером У, площадью 70,2 кв.м., по адресу: Х; жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером У, площадью 41,5 кв.м., по адресу: Х; жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером У площадью 28,7 кв.м., по адресу: Х; нежилое здание (баню) с кадастровым номером У, площадью 15,6 кв.м., по адресу: Х, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером У, площадью 37,2 кв.м., по адресу: Х; нежилое здание (хозяйственную постройку) с кадастровым номером У площадью 50 кв.м., по адресу: Х, жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером У, площадью 39,7 кв.м., по адресу: Х, жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером У, площадью 92,6 кв.м., по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года