Дело № 2-455/2025 Копия
Уникальный идентификатор дела № 59RS0040-01-2025-000136-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,
при секретаре Фоминых Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО9 о взыскании задолженности за наем жилого помещения в порядке наследования,
установил:
Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО9 о взыскании задолженности за наем жилого помещения в порядке наследования за период с ДД.ММ.ГГГГ – 40,38 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. – 325,58 руб., всего 365,86 (л.д.2-5, 122-123).
В обосновании заявленных требований указано, что муниципальное образование «Чайковский городской округ» является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и члену её семьи ФИО4 на основании ордера. ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ За наем спорного жилого помещения имеется задолженность в заявленном размере. Наследником ФИО13 (ФИО3) является ФИО9 Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 57,131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218, 418, 672, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить (л.д.2-5, 122-123).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО9 (л.д.112).
Истец уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (оборот л.д.123).
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом, надлежащим образом (л.д.121), мнение по иску не выразила.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения закреплены в ст. 67 ЖК РФ. Обязанности нанимателя по договору найма служебного жилого помещения, тождественные обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определены в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из приведенных норм закона следует, что при заключении договора найма служебного жилого помещения наниматель вступает в правоотношения с наймодателем, от которого получает в пользование за плату государственное либо муниципальное имущество из состава специализированного жилищного фонда. Договор специализированного найма жилого помещения является возмездным и предполагает внесение платы за пользование жилым помещением.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», законом Пермского края от 26.032018 № 212-ПК «О преобразовании Чайковского городского поселения в Чайковский городской округ», законом Пермского края от 28.05.2018 № 237-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Чайковского муниципального района, путем объединения с Чайковским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края «О преобразовании Чайковского городского поселения в Чайковский городской округ», органы местного самоуправления Чайковского муниципального района прекратили осуществление своих полномочий с 01.01.2019.
Администрация г. Чайковского определена правопреемником Администрации Чайковского городского поселения на основании решения Чайковской городской Думы Чайковского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О вопросах правопреемства», приступила к исполнению полномочий с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 8 ст. 37, ст. 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.ст. 20, 24 Устава Чайковского городского округа, утвержденного Решением Чайковской городской Думы № 78 от 05.12.2018, решением Чайковской городской думы от 19.12.2018 № 99 с 01.01.2019 учреждено Управление земельно-имущественных отношений администрации г. Чайковского, являющееся функциональным органом Администрации г. Чайковского и действующее на основании Положения.
В соответствии с Положением, Управление является функциональным органом местного самоуправления администрации города Чайковского уполномоченным на осуществление деятельности по реализации прав владения, пользования, распоряжения имуществом (имущественными правами) и земельными участками Чайковского городского округа, и, как указано выше, входит в структуру Администрации города Чайковского.
На основании пункта 1.1 раздела 1 Положения Управление является уполномоченным органом администрации города Чайковского.
В соответствии подпунктами 3.1.23-3.1.24 раздела Положения Управление является уполномоченным органом в сфере имущественных отношений в рамках задач по администрированию доходов, обеспечивает начисление платы за пользование имуществом, обеспечивает начисление платы пользование имуществом, обеспечивает своевременное поступление денежных средств по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества. Осуществляет планирование поступлении доходов от использования муниципального имущества в соответствии с бюджетным процессом Чайковского городского округа; ведет претензионную работу, обеспечивает предъявление исков к физическим и юридическим лицами в случае нанесения ущерба муниципальному имуществу.
В целях приведения наименований органов местного самоуправления в соответствии с Законом Пермского края от 27.05.2019 № 399-ПК «Об установлении наименований представительных органов муниципальных образований, глав муниципальных образований, местных администраций в Пермском крае» в учредительные документы администрации г. Чайковского и Управления земельно-имущественных отношений администрации г. Чайковского внесены соответствующие изменения и утверждены Положения об Администрации Чайковского городского округа (решение Думы Чайковского городского округа от 19.06.2019 № 227), об Управлении земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (решение Думы Чайковского городского округа от 19.06.2019 № 235).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует их разъяснений, содержащихся в п.14 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №).
Из материалов дела следует, что на основании протокола № совместного заседания администрации и профкома Чайковского комбината шелковых тканей имени 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23, 25-27) ФИО4 с семьёй, состоящей из двух человек (ФИО4, ФИО12) ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения по <адрес> (л.д. 16-17).
В настоящее время указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит муниципальному образованию «Чайковское городское поселение» (л.д.37-39, 53-54).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.28,75), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была зарегистрирована по <адрес> (л.д.32 оборот, 65)
ФИО5 состоит в списке физических лиц, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения маневренного фонда, и осуществляющих платежи за найм жилых помещений (л.д.131).
Задолженность ФИО5 за найм жилого помещения по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40, 28 руб. (л.д.7 оборот -9), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 325,58 руб. (л.д. 9 оборот-14).
ФИО1 (ФИО13) Е.И. является дочерью ФИО9 (ФИО13) Н.Н. (л.д.73). ФИО9 является наследником по закону ФИО5, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, временно исполняющей обязанности ФИО8 нотариуса Чайковского нотариального округа <адрес> выданы свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. на страховую выплату в размере 34000 руб. в ООО страховая компания «Сбербанк страхование жизни», на права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» (л.д.79-80, 81, 86, 86 оборот, 87).
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, поскольку она (ФИО9) является наследником ФИО5 и приняла оставшееся после ее наследство в установленном законом порядке. Задолженность наследодателя по оплате коммунальных услуг менее стоимости, принятого ответчиком наследственного имущества, что подтверждается материалами дела. Доказательств иного суду не представлено.
Разрешая спор, суд исходит из приведенных положений жилищного и гражданского законодательства, согласно которых потребитель ФИО5 (при жизни), пользуясь в заявленный период жилым помещением по <адрес> жилищно-коммунальными услугами, оказанными истцом, обязательства по своевременному внесению платежей не исполняла, допустила образование задолженности.
Единственным наследником ФИО5 является ФИО9, которой расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, о внесении платежей в счет погашения долга не заявлено, платежные документы не представлены.
Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате задолженности не имеется. Имеющаяся задолженность в размере 40 руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 руб. 58 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО9 как наследника умершего потребителя ФИО10 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа удовлетворить -
взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН №) задолженность за наем жилого помещения в размере 40 рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 рублей 58 копеек.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова)
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи _____________________________________
(Л.И. Мехрякова)
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Е.С. Фоминых)
«_____» _____________ 2025 г
Решение (определение) ___ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-455/2025
УИД 59RS0040-01-2025-000136-23
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025 г.