Дело № 2-3492/2024
УИД 42RS0019-01-2024-001572-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,
при секретаре Краевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
28 июля 2025 года
гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: 654007, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, общей площадью 86,40 кв.м., кадастровый №. Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 654007, <адрес>-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 654007, <адрес>-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес> организации «Фонда ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 86,40 кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 48 612,23 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 3.90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 4.13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 6.71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 7.69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 8.45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 9.29 руб. На ДД.ММ.ГГГГ года пеня составила 19859,15 руб. Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 612,23 руб. на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, р/с 40№, к/с 30№, БИК 044525411; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 518,79 руб. на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, р/с 40№, к/с 30№, БИК 044525411; государственную пошлину в размере 2 243,94 руб. на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, р/с 40№. к/с 30№, БИК 044525411.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержал письменные возражения.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» открыт лицевой счет № на имя ФИО1
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 3,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 4,13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 6,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 7,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 9,29 руб.
Ответчик, владея помещением общей площадью 86,4 кв.м., не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 48 612,23 руб.
Также из расчета истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня ввиду неуплаты взносов на капитальный ремонт и составила 19 518,79 руб.
Ответчиком не оспорен расчет и начисленные суммы, а также факт нарушения обязательств по внесению платежей, при этом, просит применить срок исковой давности.
Разрешая указанное ходатайство суд принимает во внимание следующее.
Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, срок исковой давности следует исчислять по каждому расчетному периоду, и начинает течь по истечении 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который должна осуществляться оплата.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности по первому платежу начинает течение с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, по платежам за январь 2015 г. по сентябрь 2020 срок исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ.
При этом согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как разъясняется вп.п.16,17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п.69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Как следует из материалов дела истец впервые обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности в октябре 2023 года, т.к. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 612,23 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 518,79 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Таким образом, выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности, и срок с даты обращения истца за судебным приказом с ДД.ММ.ГГГГ по день отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 3 месяца, который подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжается.
Поскольку оплата услуг производится до 10 числа следующего месяца, то период задолженности, по которому не истек 3-хлетний срок исковой давности на момент обращения за защитой нарушенного права (подача заявления о вынесении судебного приказа) начинается с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за который ответчик обязан был произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т.к. по платежу за сентябрь 2020 г. (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа пропущен. Соответственно, по всем платежам, которые должны были быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа также пропущен.
При этом, право на обращение за защитой нарушенного права на взыскание задолженности за октябрь 2020 г. у истца возникло с ДД.ММ.ГГГГ, срок по которому не истек, поскольку срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность за период с декабря 2015 г. по сентябрь 2020 г. не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
При этом, срок исковой давности по платежам октября 2020 г. по август 2023 г. не пропущен.
При указанных обстоятельствах ответчиком неверно указано, что истец пропустил срок по всем периодам, поэтому оплате ответчиком подлежит задолженность за указанный период с октября 2020 г. по август 2023 г., срок предъявления требований по которому не пропущен, и составляет 25 153,86 руб.
Так, из представленного истцом расчета следует, что на начало октября 2020 г. задолженность составляла 23 153,86 руб. Соответственно, данная сумма подлежит исключению из общей суммы начисленной задолженности (48 612,23 руб.), что составляет 25 153,86 (48 612,23 – 23 153,86).
При этом, ответчик не представил доказательства (платежные квитанции), подтверждающие оплату указанной задолженности, напротив, в письменных возражениях не оспаривает, что платежи не вносит, не согласен с предъявленными требованиями по причине пропуска срока исковой давности.
Таким образом, задолженность в пределах срока исковой давности ответчиком не погашена, соответственно, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом также проверен представленный истцом расчет задолженности по пени, и не может быть признан верным, поскольку истцом не учтено действие моратория по начислению неустойки, а также применена ненадлежащая ключевая ставка Банка России. Кроме того, учитывая, что задолженность взыскана в пределах срока исковой давности, сумму задолженности и период неисполнения обязательств, суд на основании ст.333 ГК РФ считает возможным снизить взыскиваемый размер пени до 2 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 1 014,62 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 153,86 руб., пени в размере 2 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 014,62 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 11.08.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2738/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.