УИД №42RS0040-01-2022-001062-47

Номер производства по делу (материалу) №2-969/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 02 августа 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при помощнике судьи Степиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору о передачи квартир/домов в собственность граждан от 23.04.2013, администрация Кемеровского муниципального района бесплатно передала, а ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 приобрели по 1/5 доли квартиры общей площадью 44,1 кв.м., в том числе, жилой 31,3 кв.м., расположенной по

22.12.2016 квартира, расположенная по была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с присвоением №

Истец указывает, что за ней зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве 1/4, за отцом зарегистрирована ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 1/4.

22.10.2021 умер отец истца - ФИО2, который состоял на регистрационном учёте по Она фактически приняла наследство после смерти своего отца, поскольку они проживали вместе по данному адресу. В настоящее время ФИО6 продолжает проживать по , вступив во владение личными вещами умершего, в том числе книгами, одеждой, бытовой техникой, с даты его смерти.

На основании изложенного, истец ФИО6 просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры, расположенной по после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершего 22.10.2021.

Определением суда от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО7

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом; в материалы дела представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции от 16.10.2012) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.2013, Администрация Кемеровского муниципального округа в лице заместителя главы Кемеровского муниципального округа по земельно-имущественным отношениям – Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района ФИО8, действующей на основании доверенности от 05.09.2012 №89 передала бесплатно в равнодолевую собственность (по 1/5 доли) ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., расположенную по (л.д.24-27).

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован 22.12.2016 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области №

С 22.12.2016 и по настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости на указанную квартиру зарегистрировано право равнодолевой собственности за ФИО2, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 (л.д.15-16).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из текста договора следует, что квартира передана в собственность семье из пяти человек.

Вместе с тем, судом установлено, что на день приватизации квартиры, в ней были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников приватизации признаются равными.

ФИО7 на приобретение доли в праве собственности на указанную квартиру не претендует, зарегистрированное право собственности не оспаривает.

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о рождении родителями ФИО4, ФИО3, ФИО6 является отец – ФИО2, матерью - ФИО1 (л.д. 48-50)

Как следует из письменных материалов дела ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер 04.07.2020; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 15.02.2020, что подтверждается копиями свидетельства о смерти (л.д. 60-61).

Судом также установлено, что решением Кемеровского районного суда от 11.04.2022 исковые требования ФИО6 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворены.

Судом постановлено: «Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 15.02.2020, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м. с , тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира.

Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 04.07.2020, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м. с , тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира.»

ФИО7 26.11.2016 в нотариальном порядке отказалась от своего права на приватизацию указанной квартиры, соответствующее заявление представила в материалы дела (л.д. 55).

С 22.12.2016 и по настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости на указанную квартиру зарегистрировано право равнодолевой собственности за ФИО2, ФИО6, ФИО2 и ФИО4 (л.д. 51-54).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта по состоянию на 30.03.2022 (л.д. 19-23) общая площадь квартиры, расположенной по , составляет 44,1 кв.м., в том числе жилая 31,3 кв.м., тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер 22.10.2021, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 28).

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные братья и сестры наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из искового заявления, истец ФИО6 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО2, поскольку проживали вместе по данному адресу. В настоящее время ФИО6 продолжает проживать по , вступив во владение личными вещами умершего, в том числе книгами, одеждой, бытовой техникой, с даты его смерти.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах надлежит признать, что ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 22.10.2021, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 44,1 кв.м. с , тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 04.08.2022.

Судья: Ю.Н. Почекутова