РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1700/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-010957-32) по иску ООО «Форум» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью 143 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0020309:521, расположенным по адресу: адрес, юго-восточнее адрес, уч.39, с разрешенным использованием для размещения малоэтажных (блокированных) жилых домов, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в границах коттеджного адрес, являющегося зоной обслуживания ООО «Форум». Истец на основании договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с ООО «Регал», ООО «Эксплуатация и сервис», ООО «СетьКом» осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес, выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и ответчику, комплекса услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта, предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка необходимыми объемами марка автомобиля, подъездной и внутрипоселковых дорог). Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии систем инженерного обеспечения поселка, так как названные расходы являются необходимыми для надлежащего осуществления услуг по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес для всех собственников земельных участков огороженного единого комплекса недвижимого имущества коттеджного адрес. На территории адрес расположено 252 земельных участка, которыми владеют на праве собственности физические лица, из которых 225 собственников земельных участков, выразили свое согласие на оказание сервисных услуг, предусмотренных базовым перечнем в соответствии с приложением № 1 к заключенным договорам, оказываемых обслуживающей организацией, что в процентном соотношении составляет 89,3 % от числа всех собственников земельных участков. Таким образом, на территории обслуживания самими жителями сформирован единый жилой комплекс с огороженной территорией и правилами проживания. Ответчик, приобретя право собственности на земельный участок, включается в беспрерывный цикл получения всех услуг, оказываемых истцом, в том числе при использовании инженерной инфраструктуры, при въезде и передвижению по поселку и прочее. При этом истец ежемесячно направляет ответчику квитанции на оплату за потребленные ресурсы и услуги. Однако ответчик, пользуясь без каких-либо ограничений всеми объектами инфраструктуры, оплачивает данное пользование ненадлежащим образом. В связи с указанным обстоятельством у ответчика образовалась задолженность за период с 01.03.2022г. по 23.04.2025г. в размере сумма Размер платы за обслуживание коттеджного поселка установлен истцом единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков. Поскольку ответчик, как собственник земельного участка, фактически пользуется принадлежащими истцу объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, оплату услуг за их содержание и обслуживание не осуществляет, уклоняется от оформления договорных отношений, в результате чего ответчик без предусмотренных к тому оснований сберег денежные средства, неосновательно обогатившись на сумму задолженности. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за потребленные ресурсы и эксплуатационные платежи за период с 01.03.2022г. по 23.04.2025 г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты услуг за потребленные ресурсы и эксплуатационные платежи за период с 01.11.2022г. по 02.07.2025г. в размере сумма с учетом периода действия моратория с 01 апреля 2022г. по 1 октября 2022г., пени, рассчитанные по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки за период с 03.07.2025 (дня, следующего за днем подачи иска) по день вынесения судом решения; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ранее представила письменные возражения на иск.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью 143 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0020309:521, расположенный по адресу: адрес, юго-восточнее адрес, уч.39, с разрешенным использованием для размещения малоэтажных (блокированных) жилых домов, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в границах коттеджного адрес, являющегося зоной обслуживания ООО «Форум», что подтверждается материалами дела и не было оспорено ответчиком.
ООО «Форум» на основании договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с ООО «Регал», ООО «Эксплуатация и сервис», ООО «СетьКом» осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес, выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и ответчику, комплекса услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта, предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка необходимыми объемами марка автомобиля, подъездной и внутрипоселковых дорог). Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии систем инженерного обеспечения поселка, так как названные расходы являются необходимыми для надлежащего осуществления услуг по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес для всех собственников земельных участков огороженного единого комплекса недвижимого имущества коттеджного адрес.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из материалов дела следует, что ООО «Форум» на основании договоров аренды имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес и предоставляет комплекс следующих услуг:
- предоставление коммуникаций-водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение;
- техническое обслуживание систем электроснабжения и освещения до границ балансового разграничения;
- выполнение профилактических работ (внутренний осмотр, устранение недостатков оборудования, контактных групп и пр.), регламентных работ;
- наружный осмотр, профилактические работы систем водоснабжения, водоотведения до границ балансового разграничения;
- устранение засоров, повреждений в канализационных сетях до границ балансового разграничения;
- обеспечение освещения в темное время суток дорожной сети и мест общего пользования;
- замена лампочек и дросселей в фонарях освещения поселка;
- диспетчерское обслуживание;
-техническое содержание и ремонт улично-дорожного полотна;
- техническое содержание и ремонт обочин;
-вывоз бытового мусора из контейнеров, находящихся на контейнерных площадках, содержание и обслуживание контейнерных площадок;
- уборка территории общего пользования: проезжей части, газонов, тротуаров (от грязи, пыли, снега);
- очистка пруда;
- осмотр (сезонный) и ремонт детских площадок, скамеек, поддержание их в безопасном состоянии;
- скашивание травы, стрижка и полив кустов, деревьев, газонов;
- осмотр и ремонт ограждения по периметру поселка;
- осуществление контроля за пропуском на территорию поселка автотранспорта и людей;
- патрулирование путем обхода мест общего пользования поселка;
- ведение журнала заявок и въезда автотранспорта;
- обслуживание и ремонт шлагбаумов, видеонаблюдения, контрольно-пропускных пунктов,
- вывоз мусора от домовладения.
ООО «Форум» несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, оказывает услуги по представлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка для всех собственников земельных участков, находящихся в границах адрес.
На территории адрес расположено 252 земельных участка, которыми владеют на праве собственности физические лица, из которых 225 собственников земельных участков, выразили свое согласие на оказание сервисных услуг, предусмотренных базовым перечнем в соответствии с приложением № 1 к заключенным договорам, оказываемых обслуживающей организацией, что в процентном соотношении составляет 89,3 % от числа всех собственников земельных участков.
Таким образом, на территории обслуживания самими жителями сформирован единый жилой комплекс с огороженной территорией и правилами проживания.
Ответчик, приобретя право собственности на земельный участок, включается в беспрерывный цикл получения всех услуг, оказываемых истцом, в том числе при использовании инженерной инфраструктуры, при въезде и передвижению по поселку и прочее.
Расположение участка ответчика в границах жилого комплекса предполагает пользование имуществом общего пользования. Доказательства того, что ответчику чинятся препятствия в пользовании объектами инфраструктуры, материалы дела не содержат.
Содержание истцом объектов инфраструктуры позволяет ответчику осуществлять проезд по имеющимся дорогам к принадлежащему ему земельному участку, подключиться к инженерным и электрическим сетям, воспользоваться иными имеющимися объектами, в том числе системами видеонаблюдения, детскими площадками, футбольным полем и иными благами.
Объекты инфраструктуры, находящиеся на территории жилищного комплекса «Новолуговая», зарегистрированы в установленном порядке с присвоением кадастровых номеров, введены в эксплуатацию на законных основаниях, право на содержание и управление данными объектами возникло у истца на основании договоров аренды.
Понесенные истцом расходы являются необходимыми для надлежащего исполнения ООО «Форум» функций по временному владению и пользованию объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка. Эксплуатируемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчика, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован.
Ответчик обязана нести расходы по содержанию общего имущества. Стороной истца привлекались сотрудники, необходимые для оказания услуг, поддержания деятельности жилого комплекса, в том числе по уборке территории, охране территории жилого комплекса, обслуживанию жилого комплекса.
Само по себе отсутствие договора между истцом и ответчиком не освобождает ответчика от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, других услуг, необходимых для функционирования коттеджного поселка; собственники жилых помещений в поселке, при наличии огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются предоставляемыми услугами по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.
Как следует из искового заявления истец ежемесячно направлял ответчику квитанции на оплату за потребленные ресурсы и услуги. Однако ответчик, пользуясь без каких-либо ограничений всеми объектами инфраструктуры, оплачивает данное пользование ненадлежащим образом. В связи с указанным обстоятельством у ответчика образовалась задолженность за период с 01.03.2022г. по 23.04.2025г. в размере сумма
Размер платы за обслуживание коттеджного поселка установлен истцом единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.
В связи с просрочкой внесения платы истцом в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку оплаты услуг за потребленные ресурсы и эксплуатационные платежи за период с 01.11.2022г. по 02.07.2025г. в размере сумма Вышеуказанная сумма задолженности и пени до настоящего времени ответчиком не оплачена.
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.
Обсуждая заявленное ответчиком ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, истец, право которого было нарушено своевременной неоплатой ответчиком задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, должен был узнать о нарушении своего права одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата за который не была произведена.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).
Как усматривается из материалов дела, по заявлению истца мировым судьей 17.12.2024г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, который был отменен в соответствии с возражениями ответчика относительно его исполнения на основании определения мирового судьи от 11.04.2025г.
Исковое заявление подано истцом в суд 02.07.2025г. Таким образом, исковое заявление в части исковых требований, касающихся взыскания задолженности за период с 01.03.2022г. по 23.04.2025г. было подано без нарушения срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи суд не находит оснований для применения срока исковой давности в отношении заявленных истцом требований.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг подлежат удовлетворению частично.
Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.
Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.
Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком суду не представлено относимых и допустимых доказательств свидетельствующих об отсутствии задолженности, оплате потребленных услуг иной организации, либо напрямую поставщику услуг, оказания услуг ненадлежащего качества либо не оказания истцом услуг ответчику, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме коммунальные и эксплуатационные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.
Расчет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, проверен судом и признан верным.
При этом, ответчиком доказательств того, что услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом суду представлено не было.
Доводы ответчика об отчуждении земельного участка, не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно сведениям ЕГРН, право собственности за новым собственником земельного участка ответчика с к.н. 50:12:0020309:521 зарегистрировано 23.04.2025г. Соответственно, обязанность по внесению платы за обслуживание коттеджного адрес сохранялась у ответчика до 23.04.2025г.
Доводы ответчика о несогласии с доводами истца, признаны судом несостоятельными, не доказанными ответчиком по существу и не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.
Так в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указано в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая приведенные обстоятельства спора, суд приходит к выводу о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства пени и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 01.11.2022г. по 28.10.2025г. в размере сумма
Принимая во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ от суммы неисполненного обязательства в размере сумма за период с 29.10.2025г. до даты фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
На основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.
Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма подлежит возврату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Форум» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Форум» пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ от суммы неисполненного обязательства в размере сумма за период с 29.10.2025 года до даты фактического исполнения обязательства.
В остальной части иска отказать.
Возвратить ООО «Форум» излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 28.01.2026 года
Судья Д.В. Асауленко