Дело № 2-874/2022

Поступило в суд: 10.03.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-001010-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Бердска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ С.А. было составлено завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, она завещала своему сыну ФИО1. Данное завещание не было изменено или отменено С.А.. После смерти С.А. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 52,3 кв.м.. В 1992 году на основании разрешения на строительство от 26.01.1989 года к дому был осуществлен пристрой, в результате чего площадь жилого дома увеличилась.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти С.А., проживает в указанном жилом доме, несет расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Другим наследником первой очереди после смерти С.А. является ФИО2.

Просит признать факт принятия наследства ФИО1 после смерти С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 52,3 кв.м., в порядке наследования (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении, приведенном выше.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее присутствуя в судебном заседании, пояснял, что действительно мать оставила на брата ФИО1 завещание, который после смерти матери продолжил проживать в спорном жилом доме, фактически принял наследство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Бердска (л.д.38).

Представитель ответчика – администрации города Бердска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований, если этим не будут нарушены права и интересы третьих лиц, просили рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.43).

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.1980 года С.А. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: расположенный на земельном участке мерою 600,0 кв.м., принадлежащий наследодателю по договору бессрочного пользования (л.д.8). 04.10.1980 года С.А. составлено завещание, удостоверенное нотариусом, согласно которому, все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала своему сыну ФИО1 (л.д.7). Согласно паспорту домовладения (л.д.11) и сведениям имеющимся в ЕГРН, площадь жилого дома, расположенного по адресу: , составляла 30 кв.м. (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д.9).

В силу положений п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пояснений истца, еще при жизни С.А., в 1992 году на основании разрешения на строительство от 26.01.1989 года, к дому был осуществлен пристрой, в результате чего площадь жилого дома увеличилась, однако в установленном порядке переустроенный жилой дом не был принят в эксплуатацию. Указанное подтверждается разрешением на строительство (л.д.12), техническим паспортом жилого дома от 24.12.2021 года, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: , составляет 52,3 кв.м., жилая – 38,5 кв.м., площадь в соответствии с требованиями приложения № 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 года – 79,1 кв.м. (л.д.13-17).

По смыслу статей 128, 129, 222 ГК РФ самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольное строение применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «КодА» Шифр № 05-11.О-22-ТЗ от мая 2022 года (л.д.50-76), строительство жилого дома, по адресу: произведено на участке, расположенном на землях населенных пунктов, предназначенном для индивидуальной жилой застройки и индивидуального строительства. Обследуемый индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обследуемый индивидуальный жилой дом обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Что касается права на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: , то согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Аналогичное правило было закреплено в статье 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

На основании пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ также установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим в настоящее время законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ регламентировано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 ст. 15 Закона Новосибирской области N 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области" бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего Закона, то есть до 18 апреля 2003 года, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, судом установлено, что на момент смерти С.А., ей принадлежал жилой дом общей площадью - 52,3 кв.м., жилой – 38,5 кв.м., площадь в соответствии с требованиями приложения № 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 года – 79,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: .

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Истец ФИО1 является сыном наследодателя С.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10). Также наследником первой очереди также является еще один сын наследодателя С.А. –ФИО2, которые в установленный законом срок не обратились к нотариусу за принятием наследства.

Как указывалось выше, наследодателем составлено завещание на ФИО1.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные разъяснения даны Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Истец утверждает, что он фактически принял наследство, со дня смерти матери и по настоящее время проживает в жилом доме, содержит его. В подтверждение чего истцом представлена справка МУП «КБУ» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам от 09.12.2021 года (л.д.20), абонентом указан – ФИО1, выпиской из домой книги (л.д.45-47), ответами нотариусов нотариального округа г. Бердска (л.д.30-33).

Доводы истца подтвердил также в судебном заседании ответчик ФИО2, который пояснил, что истец проживал в спорном жилом доме, после смерти матери полностью содержит дом. Он на наследство не претендовал и не претендует, действий по фактическому принятию наследства не принимал, в семье сразу было оговорено, что дом мать завещает брату.

При таких данных, учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, поскольку истцом доказан факт совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью - 52,3 кв.м., жилой – 38,5 кв.м., площадь в соответствии с требованиями приложения № 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 года – 79,1 кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью - 52,3 кв.м., жилой – 38,5 кв.м., площадь в соответствии с требованиями приложения № 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 года – 79,1 кв.м., в порядке наследования за матерью С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 19.09.2005 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова