Дело №2-1311/2025
УИД 23RS0052-01-2025-001854-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 29 декабря 2025 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Сухорутченко В.А.,
секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 508,0 кв.метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 является наследником 1/2 доли наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Тихорецкого нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО3. Вторым наследником является брат истца – ФИО7.
После смерти наследодателя открылось наследство, в составе которого вошли 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
21.10.2025 года нотариусом истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию, согласно которого истец является собственником 1/4 доли указанного жилого дома, вместе с тем, согласно письменной консультации нотариуса от 21.10.2025 года выдать истцу свидетельство о праве собственности на 1/4 долю указанного земельного участка не представляется возможным и было рекомендовано обратиться в суд. Нотариусом было указано, что постановлением главы администрации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю в собственность предоставлен земельный участок, площадью 366 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Постановлением администрации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО4, который являлся сособственником наследодателя вышеуказанного земельного участка, было разрешено подарить часть земельного участка, площадью 301 кв.метр сыну ФИО7. В связи с чем, 1/2 доля земельного участка, принадлежащая наследодателю, уменьшилась, что привело к нарушению прав наследодателя. Кроме того, нотариусом было сообщено, что в настоящее время площадь указанного участка 508 кв.метров.
По сведениям ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (справка от 21.07.2025 года № КСТ/2025-16748) собственниками строений и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> числятся:
- доля 1/2 принадлежит ФИО1 на основании решения Тихорецкого горнарсуда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №,
- доля 1/2 принадлежит ФИО5 на основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №.
Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 26.03.2024 года по делу № 2-52/2024 исковые требования ФИО5 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности – удовлетворены. Вышеуказанным решением был сохранен в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признано право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного дома за ФИО5
Таким образом, данным решением установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 508,0 квадратных метров, расположен жилой дом, площадью 67,4 кв. метра, и 1/2 доля которого принадлежит наследодателю. Указанные обстоятельства доказывают, что ФИО1 на день смерти принадлежала на праве долевой собственности 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 508,0 кв.метров, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>
Не имея иной возможности защиты права, истец обратилась в суд, просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка, площадью 508,0 кв.метра, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседание надлежаще извещена. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующая по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В отзыве на исковое заявление глава Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Голубь Е.В. указал, что исковые требования ФИО2 о признании права долевой собственности в порядке наследования по завещанию на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 508,0 кв. метра, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО3, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании поданных ими заявлений.
Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, денежных вкладов, автомобиля, 1/6 доли - надземного стального газопровода низкого давления.
Нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № к наследственному имуществу умершей ФИО1
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3, ФИО1 завещала все свое имущество детям: ФИО2 и ФИО7 (по 1/2 доли каждому).
10.06.2020 года нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО3 поступило заявление ФИО2 о принятии наследства, оставшегося после смерти матери - ФИО1
18.07.2020 года ФИО7 обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери - ФИО1
Других наследников по закону либо по завещанию, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется.
24.03.2021 ФИО2 нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:
- автомобиль марки №, модификация (тип) транспортного средства грузовой фургон, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, двигатель №, кузов ХТК №, регистрационный знак №;
- прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счете № №, № № (ранее счет №), № № – счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями.
21.10.2025 года ФИО2 нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящее из:
- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на надземный стальной газопровод низкого давления, кадастровый номер объекта – №, протяженностью 142,0 п.м., по адресу: <адрес>;
- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 67,4 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>
26.02.2021 ФИО7 нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счете № №, № № (ранее счет №), № – счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями.
24.03.2021 ФИО7 нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ИЖ №, модификация тип транспортного средства грузовой фургон, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, двигатель №, кузов №, регистрационный знак №.
Согласно письменной консультации нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО3 от 21.10.2025 года № 1610, было отказано в выдаче свидетельства на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 508,0 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес> на основании следующего. Согласно предоставленных документов, а именно постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитктом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка, а соответственно и размер наследственной массы подлежащей наследованию, после смерти ФИО1 не соответствует предоставленным наследником данным земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. Согласно вышеназванным документам ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 366 кв. метров находящийся по адресу: <адрес>, что является 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 733 кв. метра. Согласно предоставленного постановления администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.2 ФИО4 (участнику долевой собственности на вышеуказанный земельный участок) было разрешено отчуждение части принадлежащего ему земельного участка площадью 301 кв. метр. В результате отсутствия установленной общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, уменьшение общей площади земельного участка принадлежащего ФИО4, привело к уменьшению общей площади всего земельного участка и соответственно к нарушению прав наследодателя ФИО1.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по адресу: <адрес>, находится жилой дом, площадью 67,4 кв.метра, с кадастровым номером №, 1969 года постройки, право собственности зарегистрировано за ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серии <адрес>6, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о зарегистрированных правах на остальную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по адресу: <адрес>, находится земельный участок общей площадью 508,0 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 6/14 долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ и на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серии <адрес>9, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО13 Сведения о зарегистрированных правах на остальную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отсутствуют.
Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 26.03.2024 года по гражданскому делу № 2-52/2024 установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 508 кв.метра и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 63,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> В данном жилом доме без получения разрешительной документации были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство путем возведения пристройки литер «а4». В результате реконструкции изменилась общая площадь жилого дома. На основании указанного решения за ФИО5 было признано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым №, площадью 67,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
В соответствии с решением Тихорецкого городского народного суда от 05.09.1977 года по гражданскому делу 2-615/77 брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. Данным решением признано право собственности по 1/2 доли домовладения по <адрес> за ФИО4 и ФИО1, а договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим силу.
Согласно постановлению главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 367 кв.метров, а в собственность ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 366 кв. метров по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден план границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес> площадью 444,5 кв.метра, находящегося в собственности ФИО4 Разрешено ФИО4 оформить договор дарения части земельного участка площадью 301,0 кв. метра сыну ФИО7, проживающему по <адрес>
Согласно, имеющегося в материалах землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу; <адрес> от 2001 года, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве частной собственности принадлежит земельный участок №, площадью 301,0 кв. метра, по адресу: <адрес> Указанное свидетельство выдано на основании договора дарения земли от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного комземремурсами города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площадей земельных участков» была уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и составила – 302,0 кв. метра.
Согласно имеющего в материалах землеустроительного дела, акта от 15.05.2001 года, инженером-землеустроителем ФИО14 осуществлен в натуре отвод земельного участка по <адрес> площадью 302,0 кв. метра, принадлежащего ФИО7
В соответствии с актом установления нормативной цены отчуждаемого земельного участка по <адрес>, ФИО7 продал ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302,0 кв.метра.
Согласно данных публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 302,0 кв.метра и расположен по адресу: <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 508,0 кв. метра и расположен по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в постановление главы администрации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», а именно в приложении в графе 4 пункта 347 квартала № 36 цифры «367» заменены цифрами «733,0», а графа 5 дополнена словами «1/2 доли».
Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в постановление главы администрации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», а именно в приложении в графе 4 пункта 348 квартала № 36 цифры «366» заменены цифрами «733», а графа 5 дополнена словами «1/2 доли».
При вынесении Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не было учтено Постановление администрации города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и тот факт, что фактически площадь земельного участка составляет 508,0 кв. метра.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодателю на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследнику выдано свидетельство о праве на долю жилого дома и иного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, с целью защиты гражданских прав истца, не имеющего возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 508,0 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений и регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко