Дело № 2-532/2025
УИД: 36RS0011-01-2025-000827-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 1 ноября 2025 г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шаповаловой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Димитренко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли пережившей супруги и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении доли пережившей супруги и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер бывший супруг истца ФИО1, ФИО4, и она как бывшая супруга на наследование после его смерти не имеет право. Наследство после смерти отца принял их сын, истец по делу, ФИО2, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Второй их сын, ФИО5, третье лицо по делу, на наследство после смерти отца не претендует. Другие лица, фактически принявшие наследство - отсутствуют.
Истцы указали, что при жизни ФИО4, будучи в браке с истцом ФИО1, приобрел по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 28 сентября 1991 года, 1/2 долю жилого <адрес> у ее сестры, ФИО3, ответчика по делу. Другая 1/2 доля в данном доме принадлежала истцу ФИО1 в порядке наследования после смерти матери.
При этом, заключив указанный договор купли-продажи, ФИО4 ввиду юридической неграмотности не зарегистрировал данный договор в органах БТИ, как того требовало действующее законодательство, в связи с чем в настоящее время это является препятствием для оформления наследственных прав после смерти ФИО4 в отношении его доли в доме.
Истец ФИО1 считает, что так как 1/2 доля в доме по договору купли- продажи от 28 сентября 1991 года приобреталась ее бывшим супругом в период их брака, она имеет право на свою супружескую долю в данном имуществе. В случае признания за ней права собственности на 1/4 долю дома, как за супругой умершего, в состав наследства после его смерти будет подлежать включению 1/4 доля жилого дома.
Кроме того, ввиду отсутствия надлежащей регистрации договора как правоустанавливающего документа наследодателя, истцы просят также суд признать данный договор заключенным, что позволит включить в состав наследства после смерти ФИО7, соответственно, 1/4 долю дома.
Истцы указали, что между продавцом, ФИО3 и покупателем ФИО4 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Он полностью с ней расплатился, также была соблюдена нотариальная форма договора, как того требовала ст. 239 ГК РСФСР.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы обратились в суд с настоящим иском, просили: признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого <адрес> от 28 сентября 1991 года, удостоверенный нотариусом Бутурлиновской нотариальной конторы ФИО6, между ФИО3 и ФИО8 – заключенным; признать 1/2 долю жилого <адрес> - совместным имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 с определением равных долей супругов, и признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 1/4 долю на данный жилой дом; включить в состав наследства после смерти ФИО4 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и признать за ФИО2, право общей долевой собственности на1/4 долю на жилой дом в порядке наследования после смерти отца.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по делу, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав представленные материалы, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).
В соответствии с копией справки нотариуса ФИО9 от 14.05.2025, по состоянию на 14.05.2025, ФИО2 является единственным наследником обратившемся к нотариусу после смерти ФИО4, умершего 07.04.2025 (л.д. 13).
Согласно копии домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, владельцем ? доли указана ФИО1, зарегистрированы ФИО1, ФИО10, сняты с регистрационного учета ФИО5, ФИО4 (л.д. 15-16).
В соответствии с копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО4 и ФИО1 (л.д. 17).
Согласно копии справки о заключении брака № 7 от 20.05.2002, в архиве Бутурлиновского отдела ЗАГС, имеется запись о заключении брака ФИО4 и ФИО11 № 7 от 13.01.1984, после заключения брака жене присвоена фамилия – «Багно» (л.д. 18).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак ФИО16. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 26.07.1999 (л.д. 19).
В соответствии с копией договора купли-продажи от 08.09.1991, ФИО3 продала ФИО4 ? долю дома, находящегося по адресу: <адрес> за 4962 рубля 50 копеек. Договор удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в реестре за № 2209 (л.д. 20).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2015, следует, что ? доля в праве на жилой дом, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 21).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство от 27.12.1989, наследниками ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются дочери ФИО3 и ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).
В соответствии с копией выписки ГБУ ВО «Кадастровой оценки Воронежской области» от 16.06.2025 из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), по материалам инвентарного дела № 1250, находящегося на хранении в архиве учетно-технической документации ГБУ ВО «ЦГКО ВО», жилой дом по адресу <адрес> находится в собственности ФИО3 и ФИО1 в ? доли каждой (л.д. 23).
Согласно копии кадастрового паспорта от 15.05.2015, здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер: №, площадью 47 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1963, кадастровая стоимость 273038 рублей 98 копеек (л.д. 24).
Из сведений из ЕРН о предоставлении сведений о физическом лице от 14.10.2025, имеются сведения о заключении брака, расторжении брака между ФИО1 и ФИО4, сведения о записи акта о государственной регистрации смерти ФИО4 (л.д. 42-45, 51-56).
Из выписок из ЕГРН от 14.10.2025, следует, что жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем указана ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 58-62).
В соответствии с копией наследственного дела, предоставленного по запросу суда нотариусом ФИО9, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего 07.04.2025, обратился сын наследодателя ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.10.2025, реестровый № 36/82-н/36-2025-2-1417 (л.д. 63-172).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Частью 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из п.1 ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Исходя из требований п.1, абз. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исследовав совокупность представленных доказательств, учитывая заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли пережившей супруги и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, площадью 47 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> от 28 сентября 1991 года, удостоверенный нотариусом Бутурлиновской нотариальной конторы ФИО6, между ФИО3 и ФИО4 – заключенным.
Признать 1/2 долю жилого дома, площадью 47 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> совместным имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 с определением равных долей супругов, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Л.В. Шаповалова