Копия 16RS0051-01-2025-015004-46
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***> http://sovetsky.tat.sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
25 сентября 2025 года Дело №2-8677/2025
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.К. Мухаметова,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Царевой,
без лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталинвест» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ООО «Капиталинвест» (далее – ответчик) о защите прав потребителей.
Иск мотивирован тем, что 12 октября 2023 г. между ФИО1 (заказчик) и ООО «Капиталинвест» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда <номер изъят> (далее – договор подряда) на постройку жилого дома.
Согласно п. 1.1 договора подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство одноэтажного жилого дома со следующими характеристиками: жилой дом по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.
В соответствии с п. 3.2 договора подряда, срок выполнения строительных работ составляет 365 календарных дней с момента начала работ, то есть до 12 октября 2024 г.
Согласно п. 2.1 договора подряда, стоимость работ составляет 6 500 000 рублей.
Оплата по договору подряда истцом была произведена в полном объеме.
27 сентября 2024 г. была проведена строительно-техническая экспертиза от ООО «АВС-Эксперт» по определению фактически выполненных работ при строительстве жилого дома, которая установила, что на момент осмотра объект находится в стадии незавершенного строительства.
Истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя в связи с нарушением ответчиком срока выполнения работ.
24 февраля 2025 г. Приволжским районным судом города Казани было вынесено заочное решение по делу № 2-1082/2025, которым исковые требования ФИО1 к ООО «Капиталинвест» было удовлетворено частично.
На основании решения с ООО «Капиталинвест» была взыскана неустойка за нарушение срока выполнения работ.
12 октября 2023 г. для оплаты договора подряда между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер изъят> (далее - кредитный договор), по которому банк обязался передать 6 000 000 руб. на срок 360 месяца на строительство своими силами индивидуального жилого дома на своем земельном участке по адресу: <адрес изъят> (п.12 кредитного договора).
В п. 4 кредитного договора содержатся условия о процентной ставке. Согласно этому пункту, вводится возможность увеличения процентной ставки до уровня ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора, увеличенной на 4, 5 процентных пункта, в следующих случаях: если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно. Истец не смог предоставить данные документы по вине не закончившего в срок постройку дома ответчика, из-за чего Банк в одностороннем порядке увеличил ставку.
Процентная ставка по кредитному договору была увеличена с 8,803 % до 16,16%, и вместо платежа в размере 35 000 руб. истец с 12 ноября 2024 г. вынужден совершать платеж в почти 2 раза больше – 68 000 руб.
На основании изложенного истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 352 887 руб. 01 коп.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт возвращен в суд с отметкой «истечение срока хранения».
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (часть 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно пункту 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
В силу пункта 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, то при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
При этом возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат (статья 729 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.
В соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из материалов дела следует, что 12 октября 2023 г. между ФИО1 (заказчик) и ООО «Капиталинвест» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда <номер изъят> (далее – договор подряда).
Согласно п. 1.1 договора подряда подрядчик по техническому заданию заказчика (приложение №2) обязуется выполнить своими или привлечёнными силами и средствами и сдать заказчику работы по строительству жилого дома с круглогодичным проживанием, соответствующего основным нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «объект») в соответствии с рабочим проектом (либо иной документацией, предоставленной заказчиком), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №3), с подключенными коммуникациями (газ, электричество, вода, канализация) на земельном участке, с круглогодичным доступом, находящемся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.
Согласно п. 2.1 договора подряда, стоимость работ составляет 6 500 000 рублей.
В соответствии с п. 3.1 договора подряда, договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств по нему. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента согласования заказчиком или получения от последнего рабочего проекта или иной аналогичной документации (приложение №3), поступления аванса в размере, не менее 3 425 000 руб. на расчетный счет или в кассу подрядчика, а также предоставления документов о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером. <номер изъят>, принадлежащий заказчику.
В силу п. 3.2 договора срок выполнения строительных работ составляет 365 календарных дней с момента начала работ. В случае введения органами государственной и/или муниципальной власти временного ограничения движения транспортных средств с грузом или без груза, следующих по автомобильным дорогам общего пользования местного значения, с превышением временно установленных предельно допустимых значений нагрузок на оси транспортного средства и установленной полной массой, на основании Федерального закона от 08 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации», Федерального закона от 10 декабря 1995 г. № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», Постановления Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2009 г. № 934 «О возмещении вреда, причиняемого транспортными средствами, осуществляющими перевозки тяжеловесных грузов по автомобильным дорогам Российской Федерации», срок выполнения работ по настоящему договору увеличивается на период действия вышеназванного временного ограничения движения транспортных средств с грузом или без груза.
12 октября 2023 г. для оплаты договора подряда между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер изъят> (далее - кредитный договор), по которому банк обязался передать 6 000 000 руб. на срок 360 месяца на строительство своими силами индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес изъят> (п.12 кредитного договора).
В пункте 4 кредитного договора содержится условие о том, что процентная ставка по кредиту может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, установленного на дату заключения договора, увеличенной на 4,5 процентных пункта, в следующих случаях: если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно.
Согласно заключению <номер изъят> от 27 сентября 2024 г. ООО «АВС-Эксперт» по определению фактически выполненных работ при строительстве жилого дома, на момент осмотра объект находится в стадии незавершенного строительства.
Заочным решением Приволжского районного суда города Казани от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1082/2025 исковые требования ФИО1, ФИО3 к ООО «Капиталинвест» о защите прав потребителей удовлетворены частично.
С ООО «Капиталинвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока выполнения работ в размере 390 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 20 000 руб., судебная неустойка в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки, начисляемую и взыскиваемую со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день его исполнения.
Ввиду нарушения ответчиком срока выполнения работ истец понесла убытки в виде переплаты по кредиту, так как согласно пункту 12 кредитного договора в случае, если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно, банк в одностороннем порядке увеличивает процентную ставку по кредиту с 8,803 % до 16,16%, то есть вместо положенных 35 078 руб. 72 коп. ФИО1 оплачивает 68 314 руб. 81 коп.
Согласно пункту 18 кредитного договора, оплата ежемесячных платежей производится путем зачисления на счет <номер изъят>.
Согласно представленным истцом электронным банковским квитанциям по оплате ежемесячных кредитных платежей, в период с 11 ноября 2024 г. по 25 сентября 2025 г. ФИО1 оплатила ежемесячные кредитные платежи на общую сумму 751 462 руб. 91 коп.
При этом, размер платежей с ключевой ставкой 8,803% составили бы 35 078 руб. 72 коп., и разница между платежами составляет 33 236 руб. 09 коп.
В связи с чем убытки истца составляют 352 887 руб. 01 коп., исходя из расчета: 751 462 руб. 91 коп. – 365 596 руб. 99 коп. (33 236 руб. 09 коп. ? 11 (с ноября 2024 г. по сентябрь 2025 г.).
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, положения Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ответчиком условия договора надлежащим образом не выполнены, в связи с чем истцом были понесены убытки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере требования истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в размере 352 887 руб. 01 коп.
Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства о ненадлежащем исполнении обязательств по договору подряда, ответчик, уклонившийся от явки в судебное заседание по вызову суда, не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований и их оснований не заявил.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
С учетом нарушения ответчиком прав истца как потребителя, отсутствия каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», последствиям допущенного нарушения, суд приходит к выводу о том, что сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в размере 176 443 руб. 50 коп., из расчета 352 887 руб. 01 коп. / 2.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со статьями 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Казани в размере 11 322 руб. (по имущественным требованиям и по требованию о взыскании компенсации морального вреда).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капиталинвест» (ИНН: <номер изъят>, ОГРН: <номер изъят>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) денежные средства в размере 352 887 рублей 01 копейка, штраф в размере 176 443 рубля 50 копеек.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Капиталинвест» (ИНН: <номер изъят>, ОГРН: <номер изъят>) государственную пошлину в доход муниципального образования города Казани в размере 11 322 рубля.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.К. Мухаметов
Мотивированное решение составлено в соответствии со статьей 199 ГПК РФ 9 октября 2025 г.
Судья А.К. Мухаметов