Дело № 2-1-1094/2023 УИД: 64RS0042-01-2023-000426-54

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13.02.2023 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре судебного заседания Вабищевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района к Сек И.Л. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с иском к Сек И.Л. о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района саратовской области (далее по тексту – КУИ) и Сек И.Л. был заключен аренды №, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. КУИ надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал земельный участок. Должник не выполнил принятые на себя обязательства. Согласно п. 3.4.3 договора аренды, ответчик обязался ежеквартально уплачивать арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Условия выполнены не были. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должником не осуществлялась оплата арендных платежей за земельный участок. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 71819 руб. 99 коп., в том числе: основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62852 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8967 руб. 02 коп. В соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28.06.2018 г. №443-56-05 «О внесении изменений в отдельные положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица, комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды таких земельных участков. Комитет направил в адрес ответчика претензию, однако требования не были удовлетворены. Считая нарушенными свои права, Комитет просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71819 руб. 99 коп.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ и Сек И.Л. был заключен аренды №, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1658 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5-12).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из искового заявления следует, что КУИ надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал земельный участок, однако должник не выполнил принятые на себя обязательства.

Согласно п. 3.4.3 договора аренды, ответчик обязался ежеквартально уплачивать арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Условия выполнены не были.

В соответствии с решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28.06.2018 г. №443-56-05 «О внесении изменений в отдельные положения об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица, комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды таких земельных участков.

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должником не осуществлялась оплата арендных платежей за земельный участок.

В силу п. 4.1 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы несвоевременно внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 71819 руб. 99 коп., в том числе: основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62852 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8967 руб. 02 коп.

Указанный расчет является математически верным, ответчиком не оспорен. Учитывая изложенное, суд соглашается с ним и приходит к выводу о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды составляет 71819 руб. 99 коп., в том числе: основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62852 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8967 руб. 02 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2354 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района к Сек И.Л. о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сек И.Л. (№) в пользу комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района задолженность договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71819 руб. 99 коп., в том числе: основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62852 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8967 руб. 02 коп.

Взыскать с Сек И.Л. в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 2354 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Т.В. Вабищевич