Решение по делу № 2-324/2023 от 13.07.2023 - о включении в наследственную массу земельного участка, признании наследника принявшим наследство по завещанию и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-324/2023 13 июля 2023 года

УИД 29RS0004-01-2023-000432-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А.., с участием истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о включении в наследственную массу земельного участка, признании наследника принявшим наследство по завещанию и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что его бабушке ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В дальнейшем жилому дому и земельному участку был присвоен №. Распоряжением главы <адрес> муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адреса» указанному земельному участку в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, а жилому дому: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка зарегистрирован не был. Свидетельство на право собственности на землю в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО5 получено не было. ФИО5 на день смерти была зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме, вместе с ней никто не проживал и не был зарегистрирован. В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. При жизни бабушки истца никто не оспаривал ее право владения, распоряжения и пользования жилым домом и земельным участком. Она постоянно проживала в указанном жилом доме, пользовалась хозяйственными постройками, осуществляла с помощью детей капитальный и текущий ремонт дома, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок. После смерти ФИО5 истец является наследником спорных жилого дома и земельного участка по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Виноградовского района Архангельской области. Завещание не отменялось и не изменялось. В установленный законом срок для принятия наследства истец к нотариусу не обратился. Истец фактически принял наследство после смерти бабушки, поскольку очень часто приезжал к ней, особенно в летний период, осуществлял уход за бабушкой, принимал участие в ее похоронах, после ее смерти принял вместе с отцом меры к сохранности жилого дома и имущества бабушки, взял для сохранности и на память некоторые ее вещи, а также личные документы. Вместе с отцом они занимались текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывали земельный участок. Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО5 спорные жилой дом и земельный участок, признать истца принявшим наследство и признать право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что не обратился к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства по причине прохождения воинской службы, смог приехать только на похороны бабушки. Притязаний со стороны других наследников ФИО5 после ее смерти не имелось. ФИО2 и ее родственники не приезжали и домом не пользовались.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что ФИО5 приходилась ему матерью. На дату смерти ФИО5 одна проживала в спорном жилом доме, после ее смерти в доме никто не проживал. Родственники ФИО2 никогда не приезжали и не присутствовали на похоронах. У второй сестры есть дом, отписанный бабушкой. В настоящее время домом пользуются только он с сыном ФИО3 Они следят за сохранностью дома. Ключи от дома находятся у него.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив о признании исковых требований и согласии с ними.

Ответчик ФИО2 по месту жительства и регистрации направленное в ее адрес извещение о времени и месте рассмотрения дела не получает, суду место пребывания ее неизвестно.

Третьи лица – представители администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО2, представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика ФИО1, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти,ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.14).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО5 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные но адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Виноградовского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № и актом приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, что подтверждается также справкой администрации Виноградовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», № КУВИ-001/2023-67454427, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, и Техническою паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>», жилой дом имеет кадастровый №; состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками, двором: общая площадь составляет 41,9 квадратных метров, в том числе жилая - 26,4 квадратных метров; наименование: жилой дом индивидуального жилищного фонда, назначение: жилое: количество этажей: 1; год завершения строительства: 1940; инвентарный №; адрес (местоположение) жилого дома: <адрес>; кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», № КУВИ-001/2023-67455852, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь составляет 892 квадратных метра; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении адреса» указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Жилому дому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации <данные изъяты> муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО5 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. По указанному адресу на день смерти ФИО5 по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 27).

В исковом заявлении истцом указано, что при жизни бабушки истца, ФИО5, никто не оспаривал ее право владения, распоряжения и пользования жилым домом и земельным участком. Она постоянно проживала в спорном жилом доме, пользовалась хозяйственными постройками, осуществляла с помощью детей капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО5 на день смерти принадлежало спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 приходится внуком умершей ФИО5 (л.д. 33, 41) и является ее наследником в порядке представления.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному заместителем главы администрации МО «<данные изъяты>» и зарегистрированному в реестре за номером 18, ФИО5 завещала жилой <адрес> земельный участок, площадью 0,0892 га, находящиеся в <адрес> внуку ФИО3 (л.д. 17).

Завещание ФИО5 не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> муниципального округа Архангельской области (л.д. 28).

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети: ФИО2, ФИО4 и ФИО1, которые к нотариусу после смерти наследодателя не обращались, завещание не оспаривали.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственное дело к имуществу ФИО5 нотариусом нотариального округа <данные изъяты> района Архангельской области ФИО8 не заводилось (л.д. 62). Указанное свидетельствует о том, что никто из наследников ФИО5 вступить в наследственные права не пожелал.

Заявляя иск, ФИО3 ссылается на то, что фактически принял наследство после смерти бабушки, поскольку очень часто приезжал к ней, особенно в летний период, осуществлял уход за бабушкой, принимал участие в ее похоронах, после ее смерти принял вместе с отцом меры к сохранности жилого дома и имущества бабушки, взял для сохранности и на память некоторые ее вещи, а также личные документы. Вместе с отцом они занимались текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывали земельный участок.

Факт принятия истцом наследства подтверждается справкой администрации <данные изъяты> муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО3 фактически принял наследство в течение шести месяцев после смерти ФИО9: обрабатывал земельный участок, распорядился личными вещами, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил текущий ремонт домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29).

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 на дату смерти проживала в д. <адрес>. После смерти ФИО5 домом пользуется ФИО3, который также следит за сохранностью дома. Иные лица в дом не приезжают.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО5, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок фактически принял наследство, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество, в порядке наследования.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о включении в наследственную массу земельного участка, признании наследника принявшим наследство по завещанию и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок; расположенный по адресу: <адрес> площадью 892 (восемьсот девяносто два) квадратных метра, с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, принявшим наследство по завещанию после смерти бабушки, наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество:

- жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из одного основного строения (литер: А), общей площадью 41,9 (сорок одна целая и девять десятых) квадратных метров, в том числе жилой - 26,4 (двадцать шесть целых и четыре десятых) квадратных метров; с кадастровым номером: <адрес>; по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 892 (восемьсот девяносто два) квадратных метра, с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек;

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И.Мой