дело № 2-1538/2022
УИД № 38RS0003-01-2022-001181-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Братск Иркутской области 07 июня 2022 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.
при секретаре Ефимовой Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г.Братска, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска о признании права собственности за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г.Братска), указав в его обоснование, что 10 апреля 1990 года на основании решения № 219 Исполкома Центрального района Совета народных депутатов г.Братска, ФИО1 была выделена , площадью *** кв.м. В конце апреля 1990 года ФИО1 вселился со своей семьей в выделенную квартиру. Начиная с 1990 года истцы пользуются вышеуказанной квартирой без каких-либо препятствий со стороны ЖСК «Спутник» и Администрации г.Братска. В настоящее время истцы не могут произвести регистрацию права собственности на квартиру, поскольку не зарегистрировали свое право собственности при передаче имущества в органах БТИ в 1990 году, а ЖСК «Спутник» в настоящее время ликвидировано. Спорная квартира перешла к истцам в натуре после ее строительства, при исполнении обязательств по выплате паевых взносов в ЖСК «Спутник», то есть на законных основаниях, поскольку истцы выполнили условия договора об оплате стоимости квартиры, она была фактически передана им в собственность. Так как квартира была построена на паевые взносы, внесенные ФИО1 в период брака, то она является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, доли супругов в имуществе равные.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просили суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, , по ? доли за каждым.
Определением суда от 11 мая 2022 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования г.Братска.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков администрации муниципального образования г.Братска, КУМИ администрации г.Братска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В отсутствие представителей ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.
В отсутствие истцов ФИО1, ФИО2 гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 209 Г РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО7 (ФИО3) А.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии ***.
Решением Центрального районного Совета Народных депутатов Исполнительного комитета г.Братска № 219 от 10 апреля 1990 года, утверждены списки на распределение квартир жилых домов жилищно-строительного кооператива «Спутник» по .
Согласно Списку на распределение 110-квартирного жилого дома ЖСК «Спутник», по , ФИО1 выделена трехкомнатная , общей площадью ***.м.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что 24 сентября 2015 года ЖСК «Спутник» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Поквартирной карточкой, выданной СРН-1 ООО «БКС» подтверждается, что в квартире по адресу: РФ, , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: собственник – ФИО1, жена – ФИО2, сын – ФИО4, дочь – ФИО5
Таким образом, на основании Решения Центрального районного Совета народных депутатов № 219 от 10 апреля 1990 года, ФИО1, ФИО2, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: РФ, .
Собственником вышеуказанного жилого помещения являлось ЖСК «Спутник», которое в настоящее время ликвидировано.
Ответчики администрация МО г.Братска, КУМИ города Братска, право собственности истцов на данное жилое помещение в ходе рассмотрения дела, не оспаривали.
Стоимость спорной квартиры выплачена арендатором ФИО1 и ФИО2 полностью, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Обязательства по выплате паевых взносов в ЖСК «Спутник» ФИО1 и ФИО2 исполнены.
ФИО1 и ФИО2 с мая 1990 года фактически приняли, владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, , несут расходы по его содержанию, полностью выплатили его стоимость, однако, не могут зарегистрировать на него право собственности, поскольку отчуждение жилого помещения не было оформлено должным образом, в связи с чем, в настоящее время истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение и распорядиться квартирой по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: РФ, , на законных основаниях.
Как следует из ч.ч. 1,4 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено супругами ФИО8 в период брака, следовательно, данная квартира является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, доли супругов в названной квартире являются равными – по ? доли за каждым, что супругами ФИО8 не оспорено и ими признано.
На основании изложенного, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РФ, , по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, .
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шашкина Е.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2022 года.