Дело № 2-963/2022

УИД 42RS0016-01-2022-001429-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 августа 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Прохоренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является сыном О., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по . Указанный жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти О. являются истец и супруга умершего ФИО2, которая отказалась от принятия наследства, подав нотариусу соответствующее заявление об этом. Однако, свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу выдано не было, в связи с тем, что право собственности на данный дом О. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С учетом уточнения исковых требований просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти О., умершего 03.12.2021, следующее имущество: жилой дом по адресу: ; признать за ним право собственности на жилой дом по в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые признала, пояснила, что на жилой дом не претендует и не желает приобретать на него право собственности.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания пол делу извещен надлежащим образом, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований не представил (л.д.110).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу отдел по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом (л.д.111). Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, предоставила письменные объяснения относительно заявленных требований, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: со следующими характеристиками: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 1, площадь 19,5 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ Право собственности и другие вещные права на указанный жилой дом не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию прав не поступали. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 62-64).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 29.04.1993 между Государственной налоговой инспекцией по Куйбышевскому району г.Новокузнецка в лице представителя А., действующей на основании доверенности, (продавцом) и О. (покупателем) заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ФИО4, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел жилой дом, расположенный по адресу: , жилой площадью 11,3 кв.м., полезной площадью 19,5 кв.м.

29.04.1993 указанный договор зарегистрирован в реестре БТИ г.Новокузнецка за № (л.д. 12 оборот).

В соответствии со справкой ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», по данным архива Филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района, собственником жилого дома, расположенного по адресу: , является О. на основании договора от 29.04.1993, реестровый №, удостоверенного нотариусом ФИО4, в БТИ зарегистрировано 29.04.1993. Сведения о наличии запрещения или ареста до 28.12.1998 отсутствуют (л.д. 13).

Из технического паспорта следует, что по адресу: , расположен жилой дом, полезной площадью 19,5 кв.м, жилой –11,3 кв.м., 1953 года постройки, с процентом износа 58 %. В качестве владельца дома указан О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34-40).

Согласно справке нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду пожара, произошедшего в 1994 в помещении Четвертой новокузнецкой государственной нотариальной конторы, наряд подшивки договоров отчуждения жилых домов за апрель 1993 не сохранился. В реестре регистрации нотариальных действий имеется запись за № от 29.04.1993 об удостоверении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Государственной налоговой инспекцией по Куйбышевскому району г.Новокузнецка и О. В связи с пожаром, выдать копию указанного договора купли-продажи не представляется возможным (л.д.17).

На основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от 30.07.2015 № О. предоставлен в собственность из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. под жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.85).

22.10.2015 на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности О. в установленном законом порядке в ЕГРП (л.д. 15).

03.12.2021 О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 66 оборот).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ О. и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Окулич, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № (л.д.11).

Истец ФИО1 является сыном ФИО2 и О., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).

Как следует из материалов наследственного дела №, после смерти О., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1 Супругой умершего ФИО2 были поданы заявления нотариусу об отказе от наследства и выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю имущества, нажитого в браке: на квартиру, расположенную по адресу: земельный участок, расположенный по адресу: (л.д.66-81).

Постановлением нотариуса ФИО7 от 18.04.2022 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: , в виду отсутствия оригинала правоустанавливающего документа на указанный жилой дом (л.д. 80 оборот).

Данных о принятии наследства после смерти О. иными наследниками не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что у О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от 29.04.1993, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

В связи с чем, спорный жилой дом должен быть включен в наследственную массу. Отсутствие правоустанавливающего документа в подлиннике на это имущество не является основанием для его исключения из состава наследства.

Истец в установленном законом порядке и в установленный законом срок принял наследство после смерти своего отца О., обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом суду не представлено и не установлено.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти О., умершего 03.12.2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования -удовлетворить.

Признать за ФИО1 () право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 19,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19.08.2022.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Попова

Копия верна. Судья Е.В. Попова