Решение по делу № 2-2154/2023 от 07.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 ноября 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Архиповой Е.В.,

при помощнике судьи Шеставиной З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2154/2023 по исковому заявлению Хозовой Д.В. к Жилиной Н.И. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Хозова Д.В. обратилась в суд с иском к Жилиной Н.И. о взыскании задолженности по договору. В обоснование требований иска указано, что между истцом и ответчиком 28.06.2021 г. заключен договор купли-продажи нежилых помещений, по которому истец передал в собственность ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>м., помещение № площадью 57,4 кв.м., а ответчик обязался принять помещения и оплатить цену в размере 1 850 000 руб. Договором установлен порядок оплаты наличными в течение 1 рабочего дня. В связи с ненадлежащим исполнением покупателем своих обязательств по договору, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 81 000 рублей. Истец произвела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки платежей в общей сумме 27 273,18 рублей. Просила взыскать с ответчика указанные суммы основного долга и процентов, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 365,46 руб.

В судебном заседании истец, будучи извещенной надлежащим образом, участия не принимала, ходатайств и заявлений не представила.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в материалах дела адресу, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, и ответчик не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика и истица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно положений ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положений ст.154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно положений ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно положений ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.129 ГК объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между сторонами 28.06.2021 г. заключен договор купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> помещение № площадью 52,7 кв.м., помещение № площадью 57,4.

По его условиям истец принял на себя обязательства передать ответчику указанные объекты, а ответчик принять их и оплатить. Цена договора определена сторонами сделки купли-продажи в размере 1 850 000 руб.

Договором предусмотрено, что покупатель выплачивает продавцу 1 850 000 руб. наличными в течение 1 рабочего дня с момента подписания договора купли-продажи. Таким образом последним днем внесения всей суммы по договору следует считать 29.06.2021.

Нежилые помещения были переданы истцом ответчику. Договор купли-продажи в установленном порядке прошёл государственную регистрацию.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи квартиры за ней образовалась задолженность по оплате объектов недвижимости, которая на момент обращения с иском составила 81 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая ответчиком удовлетворена не была.

В указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязательства по договору своевременно не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по ежемесячным платежам в заявленном объеме.

П соответствии с п.6.1 договора купли-продажи, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В силу положений п.п.45, 48,52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Как следует из представленных ответчиком платежных документов (чеков), 29.06.2021 в срок, установленный договором ответчиком в пользу истца была выплачена только сумма 500 000 рублей, также ответчиком произведены перечисления в пользу истца 01.07.2021 в сумме 500 000 рублей, 03.07.2021 в сумме 500 000 рублей, 26.08.2021 в сумме 100 000 рублей, 13.12.2021 в сумме 19 000 рублей, 21.06.2022 в сумме 100 000 руб. Сведений о заключении сторонами соглашения о поэтапном погашении задолженности по договору – суду не представлено. Таким образом, исходя из представленных материалов, ответчиком был нарушен срок внесения платежа по договору. Представленный истцом расчет процентов за периоды просрочки платежа суд признает верным, поскольку он соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ, составлен с учетом периодов частичного погашения задолженности по договору, общий размер процентов за период с 30.06.2021по 20.10.2023 составил 27 273,18 рулей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Такая процессуальная обязанность стороной ответчика исполнена не была, суду не представлено доказательств, отсутствия вины должника в неисполнении обязательства, не представлено и доказательств того, что должником были предприняты возможные меры по добровольному погашению задолженности перед истцом (обращение к истцу по вопросу заключении соглашения о поэтапном погашении долга и др.).

Учитывая, что ответчиком каких-либо доказательств полной оплаты задолженности в установленный договором срок не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами правомерными.

Ответчик от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ не подлежит освобождению, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 365,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.06.2021 сумме 81 000 рублей, проценты за период с 30.06.2021 по 20.10.2023 в размере 27 273 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 365 рублей 46 копеек.

Решение является заочным, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Председательствующий (подпись) Архипова Е.В.

Копия верна:

Председательствующий Архипова Е.В.