К делу 2-1771/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 12 октября 2022 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря Хворостянской О.Ю.

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 Н,В. о признании сделок дарения состоявшимися и признании права общей долей собственности несовершеннолетних на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратился ФИО3 к ФИО7 Н,В. о признании сделок дарения состоявшимися и признании права общей долей собственности несовершеннолетних на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что он является супругом ответчика и отцом общих с ответчиком несовершеннолетних детей н/л ДД.ММ.ГГГГ г.р. и н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2009 году его семья получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии, а в 2013 году он и ответчик приобрели с использованием средств материнского капитала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые оформили в долевую собственность всех членов семьи, т.е. по 1/5 каждому. В феврале 2019 года он, ответчик и взрослый сын ответчика от предыдущего брака ФИО5 подарили свои доли несовершеннолетним детям н/л ДД.ММ.ГГГГ г.р. и н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., оформив у нотариуса соответствующие договора дарения, согласно которым ранее имевшиеся доли несовершеннолетних были увеличены. Однако, как потом стало известно истцу, нотариально удостоверенные договора ответчик не сдала в МФЦ, в связи с чем, переход права на доли не был зарегистрирован в установленном порядке. Просит суд признать состоявшимся (исполненным) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передал в дар 1/5 доли земельного участка площадью 4460 кв.м. и 1/5 доли жилого дома площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> несовершеннолетнему н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Признать состоявшимся (исполненным) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО7 Н,В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. передала в дар 1/5 доли земельного участка площадью 4460 кв.м и 1/5 доли жилого дома площадью 92,2 кв.м по адресу: <адрес> несовершеннолетнему н/л2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Признать состоявшимся (исполненным) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>8) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарил 1/5 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> несовершеннолетней н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4460 кв.м кадастровый № и жилой дом площадью 92,2 кв.м кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> за несовершеннолетними: н/л2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли: 3/5) и н/л ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли: 2/5).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования полностью, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО7 Н,В. в судебном заседании признала исковые требования полностью, пояснила, что в силу юридической неграмотности она не знала, что оформленные нотариально договора дарения еще нужно было отнести в МФЦ для государственной регистрации перехода права долей в недвижимом имуществе.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в ранее поданном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо, представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изложив позицию в письменном заключении от 12.10.2022г.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления

последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, мнения не явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации №.

Согласно свидетельства о рождении III-АГ №, выданного отделом ЗАГС Усть-Лабинского района Краснодарского края следует, что н/л2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации №. Его родителями являются ФИО3 и ФИО7 Н,В..

Согласно свидетельства о рождении IV-АГ №, выданного отделом ЗАГС Усть-Лабинского района Краснодарского края следует, что н/л родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации №. Его родителями являются ФИО3 и ФИО7 Н,В..

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка за счет собственных средств и средств материнского капитала с рассрочкой платежа от

13.02.2013 года следует, что ответчик ФИО7 Н,В. приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала.

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>0), удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил несовершеннолетнему н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежащие ему 1/5 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>2), удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Н,В. подарила несовершеннолетнему н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежащие ей 1/5 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>8), удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил несовершеннолетней н/л ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежащие ему 1/5 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что в 2013 году семья ФИО7, состоящая из пяти человек, улучшила свои жилищные условия, используя средства материнского капитала, путем приобретения в общую долевую собственность всех членов семьи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В 2019 году в соответствии с заключенными договорами дарения долей, удостоверенными нотариально, несовершеннолетние н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и н/л ДД.ММ.ГГГГ г.р. стали единоличными собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, их доли составили: н/л2 - 3/5 доли, н/л – 2/5 доли.

Судом также установлено, что согласно п.5.2. договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>0), удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 19.02.2019 года, обязанность предоставить в орган регистрации удостоверенный договор для государственной регистрации перехода права и заявление возложена на стороны сделки. Аналогичные положения предусмотрены в договоре дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>2), удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 19.02.2019 года и договоре дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>8), удостоверенного нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО8 19.02.2019 года.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.3. ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Исходя из чего, родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей.

В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Такое же право предоставлено законному представителю несовершеннолетнего ребенка. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст. 551 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к ФИО7 Н,В. о признании сделок дарения состоявшимися и признании права общей долей собственности несовершеннолетних на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО7 Н,В. о признании сделок дарения состоявшимися и признании права общей долей собственности несовершеннолетних на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать состоявшимся (исполненным) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>0) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передал в дар 1/5 доли земельного участка площадью 4460 кв.м. и 1/5 доли жилого дома площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> несовершеннолетнему н/л2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать состоявшимся (исполненным) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>2) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО7 Н,В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. передала в дар 1/5 доли земельного участка площадью 4460 кв.м. и 1/5 доли жилого дома площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> несовершеннолетнему н/л2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать состоявшимся (исполненным) договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома (бланк <адрес>8) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарил 1/5 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> несовершеннолетней н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4460 кв.м. кадастровый № и жилой дом площадью 92,2 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> за несовершеннолетними: н/л2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли: 3/5) и н/л ДД.ММ.ГГГГ г.р. (размер доли: 2/5).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть оглашена 12.10.2022г.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2022г.

судья Усть-Лабинского

районного суда Ярушевская В.В.