№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась с указанным иском первоначально к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, мотивируя тем, что она является членом НО СНТ «Строитель» и за ней закреплен земельный участок № площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет площадь 603 кв.м., разрешенное использование: для садоводства.
Согласно Решению № исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутатов трудящихся <адрес>, строительно-монтажному тресту № «Дзержинский» был предоставлен земельный участок площадью 4,5 га под коллективный сад в района <адрес>.
Решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для расширения коллективного сада было дополнительно отведено еще 2 га. Указанный коллективный сад при образовании и выделении ему земли получил наименование «Строитель». Земельные участки данного коллективного сада в том числе, земельный участок № были переданы в собственность бесплатно земплепользователям.
Земельный участок долгое время находился в заброшенном состоянии. Решением общего собрания членов НО СНТ «Строитель» земельный участок № был закреплен за истцом.
При обращении в администрацию г. Дзержинска с заявлением о представлении указного земельного участка в собственность бесплатно для садоводства истцу было отказано.
Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок №, общей площадью 603 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области на надлежащего ФИО2, в качестве третьего лица привлечено НО СНТ «Строитель».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ей было направлено судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».
Согласно ст.165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1).
При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица НО СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1).
В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ) (п.1).
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажному тресту № «Дзержинский» был отведен земельный участок площадь. 4,5 га под коллективный сад в района <адрес>.
Решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для расширения коллективного сада было дополнительно отведено еще 2 га. Указанный коллективный сад при образовании и выделении ему земли получил наименование «Строитель».
Земельный участок №, расположенный в указанном коллективном саду, был предоставлен в собственность бесплатно ФИО
Протоколом установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы указанного земельного участка № и его площадь 602,46 кв.м.
Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, площадь 603 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, в соответствии с которым он был продан истцу.
С 2013 года истец является членом СНТ «Строитель», у нее в пользовании находится земельный участок №, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Строитель».
Как следует из материалов дела, права на спорный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрированы не были, что подтверждается выписками из Поземельной книги, Реестровой книги, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с положениями п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как указано выше, спорный земельный участок был продан истцу ДД.ММ.ГГГГ ФИО по договору купли-продажи, из которого следует, что между продавцом и покупателем было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного земельного участка. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме; объект недвижимости передан во владение покупателя.
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. К имуществу умершей нотариусом ФИО заведено наследственное дело №, наследником ФИО является <данные изъяты> ФИО2, которая приняла наследство, состоящее из прав на денежные средства. При этом спорный земельный участок наследственным имуществом не являлся.
Учитывая данные обстоятельства, а также, что истец, являясь членом садоводческого товарищества «Строитель», оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком открыто и добросовестно, при этом споров не возникало, права и интересы других лиц не нарушаются, суд полагает возможным признать за истцом признать право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 603 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова