Копия

Дело №...

52RS0№...-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) ФИО6 25 октября 2023 года

Советский районный суд города ФИО6 в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО6 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование требований следующее.

ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес).

Ответчик была зарегистрирована в квартире, однако никогда в ней не проживала, проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивала, вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют.

Добровольно из квартиры ответчик выписываться отказывается, чем создает существенные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также риск последствий для истца в случае продажи квартиры. Истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просил суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес), и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав следующее.

Истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик длительное время не пользуется жилой площадью без уважительных причин, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, проживает в другом месте. Кроме того, членом семьи истца не является с 2016 года, в 2016 году брак между сторонами расторгнут, фактические отношения прекратились в тот же период.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес) снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес).

(дата) истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес), ком. 5 и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес), ком. 5.

В судебном заседании после перерыва истец и его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом заявлений по ст. 39 ГПК РФ поддержали.

Ответчик в судебном заседании после перерыва исковые требования с учетом заявлений по ст. 39 ГПК РФ не признала, указав, что ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями, поскольку на основании статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации жилое помещение по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес), является общей совместной собственностью ФИО5 и ФИО1. Указанная квартира была приобретена в браке, за счет общих доходов супругов. Данное обстоятельство подтверждается доказательствами, собранными Советским районным судом города ФИО6 в процессе рассмотрения гражданского дела №.... По иску ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

(дата) между ФИО5 к ФИО1 заключен брак, (дата) ФИО1 дала нотариально заверенное согласие ФИО5 на покупку 119/619 долей в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес).

(дата) ФИО5 заключил договор купли продажи доли в квартире с продавцами ФИО2 и ФИО3. Оплата по договору осуществлялась ФИО1 с принадлежащего ей счета №... в Сбербанке России.

В подтверждения данного факта продавцом ФИО2 и его женой ФИО4 составлены расписки.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним купленная комната была зарегистрирована на ФИО5

(дата) брак между ФИО5 к ФИО1 был прекращен, на основании решения судьи судебного участка №... Кстовского судебного района (адрес) от (дата). При вынесении решения суда о расторжении брака, вопрос о разделе общего имущества не решался. Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, не составлялось.

(дата) ФИО5 обратился с исковым заявлением к ответчику ФИО1 в Советский районный суд города ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества.

Определением от (дата) по гражданскому делу №... исковые заявления ФИО5 и ФИО1 оставлены без рассмотрения.

Правовых основания для утраты ФИО1 права собственности, и права пользования как одного из правомочий входящих в право собственности не имеется.

Руководствуясь ст. 57, п. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1 об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес) снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес) ФИО6, (адрес), отказать полностью.

Прокурор, старший помощник прокурора (адрес) города ФИО6 Е.В., давая заключение в рамках рассматриваемого спора, пояснила, что находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ФИО1 с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица по делу АО "Домоуправляющая (адрес)" в судебное заседание после перерыва не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

С учетом изложенного, мнения участников процесса, явившихся в судебное заседание после перерыва, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, ответчика? допросив свидетелей, давших показания об обстоятельствах пользования ответчиком спорного жилого помещения и недобровольности выезда из него, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО5, истец по делу, является собственником жилого помещения – комнаты 5 в (адрес) города ФИО6 (далее также спорное жилое помещение, комната) на основании договора продажи доли квартиры от (дата) и договора о выделе доли в натуре от (дата).

В период (дата) по (дата) ФИО1, ответчик по делу, состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, истцом по делу.

ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с (дата).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании, определением Советского районного суда города ФИО6 по гражданскому делу №... исковое заявление ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества оставлены без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с правилами ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации при приобретении имущества в период брака оно считается совместной собственностью, независимо от того на кого оформлены права собственности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Доводы стороны истца о пропуске ответчиком срока исковой давности для обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества с указанием на то, что оценка права истца на спорное жилое помещение как права на совместно нажитое имущество, нарушает права истца, сами по себе об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением не свидетельствуют.

Ссылка истца и его представителя на то, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом, на отсутствие соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, на необходимость применения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является несостоятельной.

Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по прекращению права пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи.

При рассмотрении данного дела установлено, что спорное жилое помещение находится в совместной собственности сторон, в связи с чем ответчик вправе в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности, заключения соглашения с титульным собственником жилого помещения в данном случае не требуется.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик не смогла пользоваться спорным жилым помещением в связи с действиями истца, сменившего замки и не предоставившего ключи ответчику, что не опровергнуто стороной истца в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований согласиться с доводами истца о добровольности выезда из спорного жилого помещения.

Само по себе неучастие ответчика в оплате обязательных платежей по комнате также не свидетельствует об утрате права пользования спорным жилым помещением. Защита прав истца, несшего бремя расходов, как титульного собственника недвижимости, возможна иными способами из числа предусмотренных ст. 12 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 253, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 33, ч. 1 и 2 ст. 34, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", исходя из того, что спорное жилое помещение является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака, истцом не доказано право единоличной собственности на спорное жилое помещение, и отсутствия обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования своей долей в спорном жилом помещении, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, а также, руководствуясь ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города ФИО6 в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата).

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на (дата) не вступило в законную силу

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-27

Судья Е.И. Телкова