Дело *

52RS0*-96

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Дом РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Банк Дом РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование позиции, что ЧЧ*ММ*ГГ* ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» заключил кредитный договор 3 0037-PKESF-R-0002-12 с ФИО1. Предоставлен кредит в размере 2 007 000 рублей на срок 206 месяцев под 14,24% годовых, считая от даты фактического предоставления кредита для целевого использования – приобретения квартиры находящейся по адресу: ***, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользована кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном ст. 3 Кредита перечислил сумму заемных средств на банковский счет * открытый на имя Заемщика. В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В последствии права требования по указанной закладной переданы АО «Банк ДОМ.РФ», указанный факт установлен решением Нижегородского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * доказывания не требует в соответствии со ст. 61 ГПК РФ. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Кредитор направил в адрес заемщика требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки. В результате чего АО «Банк ДОМ.РФ» (ранее - ПАО АКБ «Российский К.») было вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ*, обращении взыскания на предмет ипотеки (залога недвижимого имущества), а также расходов по оплате государственной пошлины. ЧЧ*ММ*ГГ* решением Нижегородского районного суда *** по делу * исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» (ранее - ПАО АКБ «Российский К.») к ФИО1 удовлетворены: «суд взыскал с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий^ банк «Российский К.» (ПАО АКБ «РОССИЙСКИЙ К.») задолженность по кредитному договору *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ* по состоянию на 18.02.2016г. в размере 771 022,79 рубля, из которой: сумма основного долга по срочной ссуде в размере 625 741, 23 руб., сумма просроченной ссуды в размере 9 503, 53 руб.; сумма срочных процентов на срочную ссуду в размере 730,37 рублей; сумма просроченных процентов в размере 75 304,07 рубля; сумма неустойки на просроченную ссуду в размере 6 614,18 рублей, сумма неустойки на просроченные проценты в размере 53 129,41 рублей. Обратил взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2 064 800 рублей, установив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскал с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Российский К.» (ПАО АКБ «Российский К.») расходы по проведению оценочных работ в виде составления отчёта о рыночной стоимости объекта оценки в размере 9 500 рублей. Взыскал с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Российский К.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 910,23 рублей». Вышеуказанное решение Нижегородского районного суда *** в установленном законном порядке отменено не было, и вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*. Ответчиками решение суда от ЧЧ*ММ*ГГ* исполнено в полном объеме 21.02.2023г. Согласно расчета задолженности сумма долга заемщика по процентам и неустойкам на ЧЧ*ММ*ГГ* за период с 19.02.2016г. по ЧЧ*ММ*ГГ* составила 6 259 493,90 руб.

На основании изложенного просит суд:

- расторгнуть кредитный договор *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенный между Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ* по процентам и неустойкам за период с 19.02.2016г. по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 5 259493,90 руб. рублей; взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 497,47 рублей.

Представитель АО "Банк ДОМ.РФ" в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, т.к. ими в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили и по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст.420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё

При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Статьи 307 - 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Исходя из вышеприведенных норм закона, следует, что обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.2 ст.810 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами илидоговором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» заключило Кредитный договор *-PKESF-R-0002-13 с ФИО1 о предоставлении кредита на рефинансирование ранее выданных кредитов.

Банк предоставил ответчику денежные средства в размер 2 007 000 руб. сроком 206 месяцев под 14,24 % годовых для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ***.

В отношении предмета ипотеки составлена закладная.

ЧЧ*ММ*ГГ* решением Нижегородского районного суда *** по делу * исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» (ранее - ПАО АКБ «Российский К.») к ФИО1 удовлетворены: «суд взыскал с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Российский К.» (ПАО АКБ «РОССИЙСКИЙ К.») задолженность по кредитному договору *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ* по состоянию на 18.02.2016г. в размере 771 022,79 рубля, из которой: сумма основного долга по срочной ссуде в размере 625 741, 23 руб., сумма просроченной ссуды в размере 9 503, 53 руб.; сумма срочных процентов на срочную ссуду в размере 730,37 рублей; сумма просроченных процентов в размере 75 304,07 рубля; сумма неустойки на просроченную ссуду в размере 6 614,18 рублей, сумма неустойки на просроченные проценты в размере 53 129,41 рублей.

Обратил взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2 064 800 рублей, установив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскал с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Российский К.» (ПАО АКБ «Российский К.») расходы по проведению оценочных работ в виде составления отчёта о рыночной стоимости объекта оценки в размере 9 500 рублей.

Взыскал с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Российский К.» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 910,23 рублей».

Решение Нижегородского районного суда *** вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно расчета задолженности сумма долга заемщика по процентам и неустойкам на ЧЧ*ММ*ГГ* за период с 19.02.2016г. по ЧЧ*ММ*ГГ* составила 6 259 493,90 руб.

В соответствии с договором потребительского кредита (займа) ответчик был ознакомлен с графиком, в котором указано общее количество платежей, дата и размер ежемесячных платежей.

Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Кредитором было направлено требование Заемщику о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, расторжении кредитного договора. До настоящего времени указанное требование заемщиком не исполнено.

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда также не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик неоднократно нарушал в ходе исполнения существенные условия кредитного договора, допускал просрочку внесения платежей в счет погашения кредита, суд на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, приходит к выводу о расторжении кредитного договора *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенного между ЗАО «БАНК Жилищного Финансирования» и ФИО1 и взыскании с ФИО1 в пользу ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ* по процентам и неустойкам за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год в размере 6 259 493, 90 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО "Банк ДОМ.РФ" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 45 497, 47 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Банк Дом РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенный между Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору *-PKESF-R-0002-13 от ЧЧ*ММ*ГГ* по процентам и неустойкам за период с 19.02.2016г. по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 6 259 493,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 497,47 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.