Дело № 2-4538/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат», МЗИО Республики Башкортостан, УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 23,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что автогаражный кооператив «Мясокомбинат» создан ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено <адрес> РБ разработку проекта, размещения гаражей по <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в <адрес> с ликвидацией стихийной свалки.
Письмом <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан было издано постановление №, в соответствии с которым ПО АК «Мясокомбинат» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан в аренду на неопределенный срок, но не более, чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.
Автогаражный кооператив, а также его члены с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, на протяжении 20 лет, пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был принят в члены автогаражного кооператива. Оформлена членская книжка №.
В ДД.ММ.ГГГГ году гаражный бокс №площадью 23,1 кв.м, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
Истцом был полностью оплачен паевой взнос в размере 15 000 рублей, что подтверждается справкой, выданной автогаражным кооперативом.
В процессе рассмотрения гражданского дела в качестве ответчика привлечено УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ.
На судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
На судебное заседание представители ответчиков МЗИО РБ, ПО АК «Мясокомбинат», УЗИО Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа РБ не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможными рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Статьей 12 ГПК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Постановлением главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена <адрес> РБ разработка проекта размещения гаражей по <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в <адрес> с ликвидацией стихийной свалки.
Письмом <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, разрешено возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ПО АК «Мясокомбинат» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, находящийся по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, на неопределенный срок, но не более, чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.
Потребительское общество автогаражный кооператив «Мясокомбинат» зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
ПО АК «Мясокомбинат», расположенный по адресу: <адрес>, действующее юридическое лицо, основным видом деятельности которого является - «Деятельность стоянок для транспортных средств».
Согласно данным кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 23,1 кв.м.
Согласно справке ПО АК «Мясокомбинат» № ФИО1 является владельцем гаражного бокса № с кадастровым номером №, полностью выплатил пай.
Как видно из членской книжки истца, с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени ФИО1 является членом ПО АК «Мясокомбинат».
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый гаражами-боксами, предоставлен в аренду ПО АК «Мясокомбинат» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ на неопределнный срок, но не более, чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.
Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.
Согласно представленному истцом техническому заключению специалиста №, изготовленному ООО «<данные изъяты>», строение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, безопасность обеспечена.
При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.
Поскольку ФИО1 является членом потребительского общества автогаражного кооператива «Мясокомбинат», полностью выплатил паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.
Как установлено потребительское общество автогаражный кооператив «Мясокомбинат» зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, ему было разрешено строительство капитальных гаражных боксов, для эксплуатации которых земельный участок предоставлен Администрацией города по договору аренды, который был предоставлен на неопределенный срок, но не более, чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.
Таким образом, гараж возводился на законных основаниях, был поставлен на кадастровый учет, паевый взнос истцом выплачен в полном объеме, строительство гаража на земельном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки не имеется, и наличие таких ограничений суд не установил.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат», МЗИО Республики Башкортостан, УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 23,1 кв.м, находящийся по адресу: №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Бикчурина О.В.