ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-003788-98) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: .... ** произошел залив его квартиры из вышерасположенной ..., о чем эксплуатационной организацией составлен акт о затоплении. Для определения размера ущерба он обратился в <данные изъяты>, согласно акту строительно-технической экспертизы № стоимость по материалам и производства работ по ремонту квартиры составляет 132 065 руб. Ущерб до настоящего времени ответчиком не возмещен. За оказание услуг <данные изъяты> по подготовке акта истец оплатил 15 000 руб. Направленная досудебная претензия ответчику, оставлена без внимания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в счет возмещения ущерба в его пользу 132 065 руб., расходы на проведение оценки в размере 15 000 руб., расходы по оплате за подготовку искового заявления в размере 3 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся в деле адресу.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Таким образом, потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда, наличие причинно-следственная связи между действиями (бездействием) ответчика и причиненным вредом. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно частям 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** № №.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела.

** указанная квартира предоставлена ФИО2 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора найма ФИО8 передало ФИО2 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в государственной собственности ..., состоящее из квартиры общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ... для временного проживания в нем.

** произошел залив квартиры истца из вышерасположенной ..., согласно акту № о техническом состоянии квартиры от **, комиссия пришла к выводу, что затопление произошло из ....

Согласно акту от ** установлены следующие повреждения в ванной – потолок (гипсокартон) – следы затопления в виде пятен <данные изъяты> кв.м., наблюдается деформация гипсокартота, разбухание; стены – (декоративная штукатурка на основе гипсокартона)- следы затопления в виде пятен <данные изъяты> кв.м., наблюдается отслоение: наблюдается замыкание электропроводки при намокании.

Из заключения <данные изъяты> № от ** представленного истцом стоимость восстановительно ремонта по устранению последствий поврежденной заливом квартиры, по адресу: иркутская область, ... составляет 132 065 руб.

Суд исходит из того, что наниматель жилого помещения обязан нести ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию, обеспечению сохранности и осуществлению текущего ремонта переданного ему жилого помещения, установленных положениями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Приведенные положения жилищного законодательства в полной мере распространяются и на нанимателя специализированного жилого помещения в силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таком положении в случае неисполнения обязанностей по надлежащему проведению текущего ремонта в жилом помещении, предоставленном по договору найма специализированного жилого помещения, ответственность по возмещению ущерба перед третьими лицами лежит на нанимателе.

Как следует из материалов дела, затопление квартиры истца произошло из ..., находящейся в зоне ответственности нанимателя ФИО2

Основной причиной рассматриваемого затопления являются действия (бездействие) ответчика ФИО2, поскольку им не было обеспечено выполнение вытекающих из договора найма обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика ФИО2 и наступившими последствиями.

В связи с тем, что залив квартиры истца произошел из жилого помещения, в котором проживает ответчик ФИО2 именно на нем лежит процессуальная обязанность по доказыванию наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности.

Таких доказательств в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку квартира по договору специализированного найма передана в пользование ответчицы ФИО2, не обеспечившей надлежащее состояние санитарно-технического оборудования, требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в сумме 132 065 руб. подлежат удовлетворению.

Определяя размер ущерба, причиненного жилому помещению, суд принимает во внимание заключение эксперта <данные изъяты> № от **, так как отчет соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части точного описания объекта оценки, стандартах оценки, последовательности определения стоимости объекта оценки. Данный отчет ответчиком не оспорен, определенный экспертом размер причиненного имущественного ущерба не опровергнут доказательствами со стороны ответчика, в том числе не представлено доказательств иного размера ущерба, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы, не заявлялось.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, представителям, другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы истца, связанные с проведением экспертного исследования в <данные изъяты> составили 15 000 руб., что подтверждается договором от **, платежными документами.

Данные расходы относятся к судебным издержкам и в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По настоящему гражданскому делу истцом понесены расходы на юридические услуги (составление искового заявления) в размере 3 500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, количество затраченного времени на оформление документов, фактические обстоятельства дела, характер и категорию гражданского спора, в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» суд полагает возможным определить расходы по юридических оплате услуг в размере 3 500 руб.

Истцом, при подачи иска была оплачена госпошлина исходя из цены иска на день подачи 4 962 руб., поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, в пользу ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, сумму материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 132 065 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 3 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 962 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва