14MS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 28 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса и разделе счетов за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным исковым заявлением. Обосновав иск тем, что стороны обладают на праве общей долевой собственности в равных долях по № на недвижимое имущество: комната, общей площадью № кв. метра, расположенная в жилом доме по адресу: ____. Она понесла расходы за уплату жку в размере № руб., просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме № рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей. Просит также разделить лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, извещен судом по последнему месту жительства, о перемене адреса не сообщил ни суду, ни истцу в нарушение условий договора. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «ФИО12» ФИО5, ПАО «ФИО11» ФИО6, АО ФИО13» ФИО7 с иском о разделе счетов за жилищно-коммунальные услуги, возражений не имели, согласны с иском.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я) в суд не явился, извещен судом по последнему месту жительства, о перемене адреса не сообщил ни суду, ни истцу в нарушение условий договора. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО10 в суд не явился, извещен судом по последнему месту жительства, о перемене адреса не сообщил ни суду, ни истцу в нарушение условий договора. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

Суд в отношении не явившихся лиц рассмотрел дело по ст. 167 ГПК РФ без их участия.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО9 обладают на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 на недвижимое имущество: комната, общей площадью 13,9 кв. метра, расположенная в жилом доме по адресу: ____.

Истец ФИО2 понесла расходы за уплату жку на недвижимое имущество: комната, общей площадью 13,9 кв. метра, расположенная в жилом доме по адресу: ____ размере 120384.87 руб., что следует из материалов дела.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени. Расчетным днем, указанным выше договором, установлено 10 число месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение л коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ____, и выпиской из ЕГРН.

Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, платежи в :чет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.

Вместе с тем, не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным квитанциям, за период с 2019 по 2021 г истец понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за ответчика в общей сумме 120 384, 87 руб.

Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с тем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/3 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика в порядке регресса уплаченные ею коммунальные платежи за период с 2019 по 2021 в сумме 40 128,29 рублей.

Представленный расчет является правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности.

Следовательно, с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2019 по 2021 в сумме 40128,29 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как указано в ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Соответственно, участники общей долевой собственности на жилое помещение могут соглашением установить порядок участия в расходах на содержание жилого помещений, по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, и в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Однако, если участники долевой собственности не достигнут такого соглашения, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и с учетом фактического потребления коммунальных услуг. На основании такого решения каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (см. п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ____, Апелляционное определение СК по гражданским делам ФИО14 суда от ____ по делу N №, Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от ____ по делу N №, Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ____ по делу N №-№

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Как указано в ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Соответственно, из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и оплате взносов на капитальный ремонт в зависимости от своей доли в праве общей долевой собственности. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу и взносов на капитальный ремонт в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Размер участия Истца и Ответчика в расходах на оплату жилого помещения и взносов на капитальный ремонт суд определяет пропорционально их долям (с учетом долей детей) в праве обшей собственности, то есть по 1/2 доле.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как указано в п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ____ N 354 (далее - Правила №), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период.

При наличии прибора учета коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению, отоплению размер платы за потребление таких услуг определяется исходя из показаний такого прибора.

Согласно п. 42 (1) Правил N 354 расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии со следующими формулами: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абз. 2 п. 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

При отсутствии прибора учета тепловой энергии плата за потребление такого ресурса устанавливается исходя из площади жилого помещения.

Следовательно, суд удовлетворяет требования истца о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности сторон, обязав ответчиков разделить лицевые счета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме № рублей, судебные расходы оплате государственной пошлины в сумме №00 рублей.

Обязать ООО ФИО15 ПАО «ФИО16», АО ФИО17 ФИО19 ФИО18(Я) разделить лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/3 доли каждой в жилом помещении, расположенном по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 28.09.2022