УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-401/2026 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выделе в натуре доли земельного участка, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит выделить ему принадлежащие 20/245 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050181:6, общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч.6, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 741 кв.м, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, <...> уч.6, прекратить его право общей долевой собственности на 20/245 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050181:6, общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч.6, установить границы вновь образованного земельного участка, общей площадью 1 741 кв.м, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный но адресу: <адрес>, <...> уч.6, в координатах согласно досудебного заключения.
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что на основании договора дарения доли земельного участка от <дата> истцу принадлежит 20/245 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050181:6, общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч.6. Для выдела доли земельного участка истец обратился в компанию ООО «ГеоПлюс» с целью произведения контрольных измерений границ земельного участка, в результате которых установлено точное местоположение характерных точек его границ, площадь составляет 1 741 кв.м. На основании договора определения долей от <дата> собственники присвоили своим земельным участкам условные номера и рассчитали доли общей долевой собственности в квадратных метрах. Долевые собственники согласны с определенным делением земельного участка, с теми долями, которые они выделили на местности и претензий друг к другу не имеют. Размер каждой доли, которую выделили в натуре, устраивает все стороны данного договора, претензий по размерам выделенных долей у собственников нет (п. 4.1 договора). Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Поскольку истец намерен выделить свою долю в праве на земельный участок в натуре, он обратился с данным иском в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание также не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнение по иску не высказали.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1 и ч. 3 ст. 35).
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из положений п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер>, Пленума ВАС Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в пользовании и т.п..
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что <дата> между ФИО11 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения доли земельного участка, согласно условиям которого ФИО11, подарила ФИО3 принадлежащие ФИО11 по праву собственности: 20/245 долей земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <...> с кадастровым номером 50:23:0050181:6, площадью 23 496,47 (двадцать три тысячи четыреста девяносто шесть целых сорок семь сотых) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. Из указанных 20/245 долей земельного участка 11/245 долей принадлежат ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО12 нотариусом <адрес> <дата> по реестру <номер>св-1752, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>; 9/245 долей принадлежат ФИО11 на основании договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного в простой письменной форме, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за № КУВИ-001/2025-196964899, выданной <дата> Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (л.д. 15-21, л.д. 69-73).
Ранее, <дата> между ФИО28, ФИО13, ФИО30, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО31, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО11, ФИО6, заключен договор определения долей, согласно которому стороны заключили настоящее соглашение о разделе долей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:0006, общей площадью 24 500 кв.м, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес>, Никоновский с/о, квартал 22, участок 6, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит сторонам по праву собственности на основании договора дарения доли земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные в МОРП <адрес>. Стороны решили присвоить своим земельным участкам условные номера для внутреннего использования и рассчитать доли общей долевой собственности в квадратных метрах: ФИО28 - <адрес>, участок 6/1 равный 1000 кв.м; ФИО13 - <адрес>, участок 6/2 равный 1000 кв.м; ФИО29 - <адрес>, участок 6/3 равный 600 кв.м; ФИО13 - <адрес>, участок 6/4 равный 600 кв.м; ФИО30 - <адрес>, участок 6/5 равный 1000 кв.м; ФИО2 - <адрес>, участок 6/6 равный 1000 кв.м; ФИО14 - <адрес>, участок 6/7 равный 600 кв.м; ФИО15 - <адрес>, участок 6/8 равный 600 кв.м; ФИО1 - <адрес>, участок 6/9 равный 1000 кв.м; ФИО17 - <адрес>, участок 6/10 равный 1000 кв.м; ФИО19 - <адрес>, участок 6/11 равный 600 кв.м; ФИО18 - <адрес>, участок 6/12 равный 600 кв.м; ФИО20 - <адрес>, участок 6/13 равный 1000 кв.м; ФИО31- <адрес>, участок 6/14 равный 1 000 кв.м; ФИО21 - <адрес>, участок 6/15 равный 600 кв.м; ФИО31 - <адрес>, участок 6/16 равный 600 кв.м; ФИО22 -<адрес>, участок 6/17 равный 1000 кв.м; ФИО4 - <адрес>, участок 6/18 равный 1000 кв.м; ФИО23 - <адрес>, участок 6/19 равный 600 кв.м; ФИО4 - <адрес>, участок 6/20 равный 600 кв.м; ФИО6 - <адрес>, участок 6/21 равный 1000 кв.м; ФИО24 - <адрес>, участок 6/22 равный 1000 кв.м; ФИО25 - <адрес>, участок 6/23 равный 1 027 кв.м; ФИО11 - <адрес>, участок 6/24 равный 736 кв.м; ФИО32 - <адрес>, участок 6/25 равный 1000 кв.м; ФИО27 - <адрес>, участок 6/26 равный 800 кв.м (л.д. 22-26, л.д. 62-66).
Между лицами, указанными в договоре определения долей от <дата>, подписан акт согласования границ от <дата>, являющейся неотъемлемой частью договора (л.д. 27, л.д. 67-68).
Согласно выписке ЕГРН от <дата>, от <дата> ФИО3 является правообладателем 20/245 доли в праве на земельный участок (общая долевая собственность) с кадастровым номером 50:23:0050181:6, общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч.6, о чем в ЕГРН внесена запись <номер> от <дата> (л.д. 28-34, л.д. 58-61).
Согласно заключению кадастрового инженера от <дата> при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении со сведениями, содержащимися в ЕГРН, выявлено, что площадь доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050181:6 в границах естественного землепользования, огороженной межевыми знаками (деревянный столб), границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:225 и границей земельного участка 50:23:0050181:6 (сведения о которых содержатся в ЕГРН) составила 1 741 кв.м, что находится в допуске, учитывая формулу погрешности измерений, относительно сведений, содержащихся в документе (в данном случае договор определения долей от <дата> стр.2 (ФИО24, <адрес>, участок 6/22, 1000 кв.м и ФИО11, <адрес>, участок 6/24, 736 кв.м, что в сумме составляет 1736 кв.м, где ФИО33 и ФИО11 - прежние владельцы данных долей земельного участка с кадастровым номером <номер>). При данном положении координат угловых и поворотных точек, испрашиваемых к кадастровому учёту, как выдел доли в размере 20/245 из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6, граница участка 50:23:0050181:225, выделенного ранее из 50:23:0050181:6 и граница исходного земельного участка (<номер>) не нарушены, т.е. возможно проведение кадастровых работ по выделу 20/245 долей из участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6, принадлежащих заказчику кадастровых работ (л.д. 35-39).
Суть притязаний истца состоит в прекращении права долевой собственности на земельный участок, выделе в натуре доли из указанного недвижимого имущества, с закреплением за истцом права собственности на самостоятельный, отдельный и полностью независимый объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Таким образом, выделение доли из общего имущества в целях прекращения права общей собственности должно обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности и возможность максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2 ст.1). Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (ч.1 ст.7).
Согласно ч. 4 ст.7 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
В ходе судебного разбирательства судом исследован межевой план от <дата> (л.д. 51-57).
Вместе с тем, истцом в материалы дела представлено техническое заключение <номер> от <дата>, подготовленное ООО «СУДЭКСПЕРТИЗА», согласно которому в соответствии с правоустанавливающими документами, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6 соразмерно доли в праве ФИО3 составляет 1 736 кв.м. Между совладельцами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6 заключен договор определения долей от <дата>, согласно которому произведен раздел долей указанного земельного участка с обозначением границ на прилагаемой схеме (рис. 2), рассчитаны доли общей долевой собственности в квадратных метрах. В соответствии с положениями ст. 11.9 ЗК РФ и градостроительным регламентом территориальной зоны СХ-2, технически возможен выдел доли в натуре ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6 с учетом правоустанавливающих документов и фактического порядка пользования земельным участком. На чертеже <номер> представлен вариант выдела доли в натуре ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6 с учетом правоустанавливающих документов и фактического порядка пользования земельным участком. При данном варианте образуется следующий земельный участок в индивидуальной собственности ФИО3: зу1, площадью 1 741 кв.м, выделяемый за счет 20/245 долей в праве, в таблице <номер>.1 приведены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка :зу1. Право общей долевой собственности ФИО3 на исходный земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050181:6 прекращается. Образуемый земельный участок :зу 1 подлежит исключению из площади и границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050181:6.
Оценивая заключения экспертизы, составленной ООО «СУДЭКСПЕРТИЗА» <номер> от <дата>, суд приходит к выводу о том, что оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку заключение выполнено лицом, имеющим соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом, основано на научных познаниях, содержащийся в заключении вывод сделан после всестороннего и полного исследования представленных в распоряжение документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела.
Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении ООО «СУДЭКСПЕРТИЗА» <номер> от <дата>, равно как и доказательств, опровергающих эти выводы, ответчиками не представлено.
При разделе земельного участка в натуре суд считает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту, предложенному экспертами, отраженным в заключении ООО «СУДЭКСПЕРТИЗА» <номер> от <дата> (таблице <номер>.1; рис. 2), поскольку данный вариант раздела соответствует доли в праве на земельный участок истца, обеспечивает возможность использования земельного участка по целевому назначению.
Разрешая заявленные исковые требования в части прекращения права общедолевой собственности и признания права собственности на объект недвижимости – земельный участок, суд принимает во внимание размер доли истца в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, и полагает необходимым признать право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1 741 кв.м, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, <...> уч.6.
Кроме того, поскольку судом произведен выдел доли в праве истца на земельный участок, следовательно, подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО3 на 20/245 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050181:6, общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, <...> уч.6.
Определяя границы земельного участка, суд полагает необходимым определить местоположение границ земельного участка посредством определения координат характерных точек следующим образом: уточнить в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка истца на основании выводов заключения эксперта.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с подп. 4 п. 8 ст. 41 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и записей регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости о правообладателях, возникновении, прекращении и переходе прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выделении в натуре доли земельного участка, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Произвести выдел в натуре, выделив принадлежащие ФИО3 (паспорт серии <номер>) 20/245 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 (паспорт серии <номер>) право собственности на земельный участок общей площадью 1 741 кв.м, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес> в координатах в соответствии с досудебным заключением ООО «Судэкспертиза»:
Обозначение точки
Координата X
Координата Y
1
421640,59
2231496,49
н2
421656,78
2231484,92
н3
421678,76
2231469,20
н4
421700,36
2231499,35
н5
421678,40
2231515,09
6
421662,22
2231526,68
1
421640,59
2231496,49
Площадь: 1741 кв.м
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт серии <номер> на 20/245 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 23 496,47 кв.м, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основание для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст заочного решения
изготовлен <дата>.
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>