дело № 2-2451/2025

УИД 61RS0007-01-2025-002230-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года

Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Рубин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законных представителей: ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором расположена <адрес> (кадастровый №), предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества осуществляется ТСЖ «Рубин», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

В течение длительного времени собственники и жильцы <адрес> не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг на дату обращения с заявлением в суд за период с января 2022 г. по март 2025 г (включительно) составляет в сумме 299 602,23 руб. Учитывая, что собственников 4 человека, то у каждого образовалась задолженность в размере 74900,56 руб.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 руб.; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 руб.; взыскать с ФИО1 и ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с ФИО3 в пользу ТСЖ «Рубин» расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доле каждый на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором расположена <адрес> (кадастровый №), предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества осуществляется ТСЖ «Рубин», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. ч. 5, 6 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Между тем, ответчики, являющиеся собственниками указанного помещения, надлежащим образом не выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчиков за период с января 2022 г. по март 2025 г составляет - 299 602,23 руб. Учитывая, что собственников 4 человека, то у каждого образовалась задолженность в размере 74900,56 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, суд полагает арифметически верным, подтверждается материалами дела, и не опровергнут ответчиками. Ответчиками не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие с достоверностью об отсутствии у них задолженности по оплате указанных платежей либо о наличии задолженности в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Разрешая требования о взыскания с ответчиков уплаченной истцом государственной пошлины, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной в размере 9988,00 рублей.

Таким образом, суд полагает возможным возложить на ответчиков обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в указанном размере.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Товарищество собственников жилья «Рубин» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Рубин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законных представителей: ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере 74900,56 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС № в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСЖ «Рубин» задолженность за жилищно-коммунальные в размере 74 900,56 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с ФИО3 в пользу ТСЖ «Рубин» расходы по уплате госпошлины в размере 9988,00 (Девять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2025 года.