Дело №
УИД 26RS0№-07
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2022 года.
Решение изготовлено в полном объеме дата.
дата
Промышленный районный суд края в составе
председательствующего судьи Лысенко Н.С.,
при секретаря судебного заседания Экба А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка между собственниками.
В обоснование исковых требований указано, что истцу, ФИО1, на основании договора купли-продажи от дата принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 535 кв.м., кадастровый №, по адресу: , СНТ «Аграрник», 461, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата Также правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата На указанном земельном участке истец планирует возводить садовый дом. Истец и ответчик в родственных или иных близких отношениях не состоят. Для возведения садового дома истцу необходимо выделить его долю в натуре, чтобы возведенный садовый дом располагался на его части земельного участка. С этой целью 25.04.2022г. ФИО1 обратился к ответчику с письменным предложением о разделе земельного участка, что подтверждается письмом от дата, почтовой квитанцией и описью вложения от дата На указанное предложение ответчик не отреагировала. В связи с бездействием ответчика, до настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельного участка. На основании ч.1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. На основании п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Просит прекратить режим общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 535 кв. м., с кадастровым номером №8, расположенный по адресу: , СНТ «Аграрник», 461; разделить земельный участок, площадью 535 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , СНТ «Аграрник», 461, между ФИО1 и ФИО2, согласно межевого плана от дата, выполненного кадастровым инженером ФИО3; признав за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 259 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 276 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
Также истец просит указать, что решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке №, площадью 259 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1,
указать, что решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке №, площадью 276 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении в её отсутствие, в котором требования, изложенные в исковом заявлении поддержала.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.
В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно межевому плану от дата, составленному кадастровым инженером ФИО3, проведены кадастровые работы в связи с образованием 2 (двух) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:12:012402:8, по адресу: , СНТ «Аграрник», №, принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику, по ? доле в праве каждому.
Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей ФИО1, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ФИО2:
- границы земельного участка, в счет 1/2 доли, принадлежащей Истцу, установлены в координатах образуемого земельного участка №. При этом площадь образованного земельного участка составила 259 кв. м;
- границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику, установлены в координатах образуемого земельного участка № При этом площадь образованного земельного участка составила 276 кв. м.
Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.
Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок,
В связи с бездействием ответчика у истца отсутствует возможность реализовать своё право, предусмотренное п. 1 ст. 252 ГК РФ произвести раздел вышеуказанного земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юрлица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
На основании п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Часть 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.11.4 земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, их которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (ч. 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как следует из межевого плана и проекта решения (соглашения) о разделе земельного участка, каждый из участников общей долевой собственности становится собственником земельного участка, площадь которого максимально соответствует его идеальной доле.
Раздел земельного участка осуществляется следующим образом:
- ФИО1 передается в собственность земельный участок №, площадью 259 кв.м., в соответствии с координатами, установленными межевым планом от дата;
- ФИО2 передается в собственность земельный участок №, площадью 276 кв.м., в соответствии с координатами, установленными межевым планом от дата.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана территории или выписки из единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
Как следует из выписки на земельный участок с КН 26:12:012402:8 (исходный), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о координатах земельного участка, установленных с достаточной точностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 15 Земельного кодекса РФ гарантирует равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.
В силу ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судебное решение, устанавливающее права на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка – удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 535 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , СНТ «Аграрник», 461;
Разделить земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 535 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , СНТ «Аграрник», 461, между ФИО1 и ФИО2, согласно межевого плана от дата, выполненного кадастровым инженером ФИО3;
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 259 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 276 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке №, площадью 259 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1,
Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке №, площадью 276 кв.м., в координатах, установленных межевым планом от дата:
Обозначение характерных точек №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Лысенко Н.С.