УИД 23RS0номер-35

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

19 ноября 2025 г. <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ПСБ» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит:

взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» задолженность по Кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 844 271,78 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу ? 932 696,94 рублей, просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом ? 33 054,88 рублей, задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу ? 19 027,01 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга ? 810 258,83 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов ? 49 234,12 рублей;

взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» проценты за пользование кредитом по Кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,3 % годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу;

взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» неустойку по Кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,75% от суммы неисполненного денежного обязательства по уплате платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу и/или по процентам;

обратить взыскание на находящееся в залоге у публичного акционерного общества «Банк ПСБ» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0125009:1864, находящуюся по адресу: <адрес> путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 480 800 рублей. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО «Банк ПСБ», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека»;

взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в сумме 53 443 рублей;

взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» расходы по оценке в размере 2382,24 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование -ОАО АКБ «Связь-Банк») (далее по тексту ? Кредитор) и ФИО1 (далее по тексту ? Ответчик, Должник, Заемщик) заключен Кредитный договор номер (далее по тексту ? Кредитный договор), в соответствии с которым Кредитор предоставил Должнику кредит в размере 2 197 675 рублей сроком на 190 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Согласно тарифов кредитора (Приложение номер), являющихся неотъемлемой частью Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом в первый год кредитования установлена в размере 9,50% годовых, в последующие годы кредитования - 10,50% годовых, а в случае изменения условий Кредитного договора-в части обязательств по страхованию, размер процентной ставки увеличивается на 3,5% процентных пункта. С ДД.ММ.ГГГГ произведено снижение процентной ставки по Кредитному договору с 10,5% годовых до 7,3% годовых. Денежные средства Кредитором были предоставлены путем зачисления на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету Должника. В соответствии п. 2.3 Кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение Ответчиком квартиры общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0125009:1864, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту ? Квартира). Согласно п. 2.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Должника по Кредитному договору является ипотека в силу закона Квартиры, возникающая с даты государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. Права Кредитора как залогодержателя Квартиры, а также права Кредитора по Кредитному договору удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в пользу Кредитора зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Квартира также приобреталась за счет средств, предоставленных Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту ? ФГКУ «Росвоенипотека») по Договору целевого жилищного займа номер от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор целевого жилищного займа) для внесения Должником первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры и погашения обязательств по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». Согласно п. 4 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ? ГК РФ) при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 ст. 58 ГК РФ). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк». От ФГКУ «Росвоенипотека» было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает перечислять денежные средства в счет погашения Кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением Ответчика из числа участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с правом на использование накоплений. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» было изменено наименование на ПАО «Банк ПСБ». Ответчик в нарушение условий Кредитного договора самостоятельно не исполнял надлежащим образом обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами в соответствии с графиком платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил Ответчику Требование о досрочном погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данная обязанность Заемщиком до настоящего времени не исполнена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет 1 844 271,78 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу ? 932 696,94 рублей, просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом ? 33 054,88 рублей, задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу ? 19 027,01 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга ? 810 258,83 рублей., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов ? 49 234,12 рублей.

Представитель истца Банка в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

На основании ст. ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ? ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по все известным адресам, однако конверты возвращены отправителю, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами номер, 35420009156441, причины неявки суду не пояснил.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование ? ОАО АКБ «Связь-Банк») и ФИО1 заключен Кредитный договор номер, в соответствии с которым Кредитор предоставил Должнику кредит в размере 2 197 675 руб. сроком на 190 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Согласно тарифов кредитора (Приложение номер), являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом в первый год кредитования установлена в размере 9,50% годовых, в последующие годы кредитования - 10,50% годовых, а в случае изменения условий кредитного договора-в части обязательств по страхованию, размер процентной ставки увеличивается на 3,5% процентных пункта.

С ДД.ММ.ГГГГ произведено снижение процентной ставки по кредитному договору с 10,5% годовых до 7,3% годовых. Денежные средства кредитором были предоставлены путем зачисления на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету Должника.

Исходя из требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа.

В ч. 2 ст. 811 ГК РФ указано, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по кредитному договору составляет 1 844 271,78 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу ? 932 696,94 рублей, просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом ? 33 054,88 рублей, задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу ? 19 027,01 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга ? 810 258,83 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов ? 49 234,12 рублей.

Суд находит данный расчет обоснованным и принимает его, поскольку он соответствует акцептированному ответчиком кредитному предложению и Условиям.

Как следует из положений ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотренное иное.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии п. 2.3 кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение Ответчиком квартиры общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0125009:1864, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту ? Квартира).

Согласно п. 2.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств должника по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, возникающая с даты государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. Права кредитора как залогодержателя квартиры, а также права кедитора по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Ипотека в пользу кредитора зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

Квартира также приобреталась за счет средств, предоставленных Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») по договору целевого жилищного займа номер от ДД.ММ.ГГГГ (далее ? договор целевого жилищного займа) для внесения должником первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры и погашения обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». Согласно п. 4 ст. 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 ст. 58 ГК РФ).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

От ФГКУ «Росвоенипотека» было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает перечислять денежные средства в счет погашения Кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением Ответчика из числа участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с правом на использование накоплений.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» было изменено наименование на ПАО «Банк ПСБ».

Ответчик в нарушение условий кредитного договора самостоятельно не исполнял надлежащим образом обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами в соответствии с графиком платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данная обязанность заемщиком до настоящего времени не исполнена.

Согласно п. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту ? Закон об ипотеке), жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора. В Закладной в качестве первоначального залогодержателя указан Истец.

В соответствии с п. 6 ст. 342.1 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену задолженного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стороны определили залоговую стоимость Квартиры в размере 2 994 000 рублей. Для определения актуальной рыночной стоимости квартиры истцом было привлечено ООО «Мобильный оценщик».

Так согласно отчету об оценке номер от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры составила 8 101 000 рублей.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиры, общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0125009:1864, находящуюся по адресу: <адрес>, подлежат полному удовлетворению.

При несвоевременном возврате ответчиком полученных денежных средств по кредитному договору к ответчику подлежат применению меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Тарифами кредитора (Приложение номер), являющимися неотъемлемой частью Кредитного договора, предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам), которая составляет 0,75% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Присуждение неустойки до дня фактического исполнения обязательства не нарушает прав ответчика, поскольку не устанавливает наличие вины в неисполнении обязательства в конкретный период времени в будущем, а лишь констатирует наличие оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств вплоть до устранения таких оснований в результате фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

В связи с чем, требования банка о взыскании неустойки по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу и/или по процентам подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. Поэтому уплаченная истцом сумма госпошлины согласно падежному поручению номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 443 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, истцом понесены расходы по оценке в размере 2382,24 руб., что подтверждается счетом номер от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» задолженность по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 844 271 (один миллион восемьсот сорок четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 78 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу ? 932 696,94 рублей, просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом ? 33 054,88 рублей, задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу ? 19 027,01 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга ? 810 258,83 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов ? 49 234,12 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» проценты за пользование кредитом по Кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,3 % годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» неустойку по Кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,75% от суммы неисполненного денежного обязательства по уплате платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу и/или по процентам.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у публичного акционерного общества «Банк ПСБ» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0125009:1864, находящуюся по адресу: <адрес> путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 480 800 (есть миллионов четыреста восемьдесят тысяч восемьсот) рублей. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО «Банк ПСБ», оставшиеся денежные средства ? на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» судебные расходы в размере 55 825 (пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 24 копейки, из них: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 53 443 рублей, расходы по оценке в размере 2382,24 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.О. Бондарь

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.О. Бондарь