Дело № 2-1472/2025

УИД № 55RS0005-01-2025-001447-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Омск

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (РФКР МКД) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец РФКР МКД обратился в суд с указанным иском к ответчику, впоследствии уточнил исковые требования, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>, и в течение длительного времени не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 396-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Омск, пр. <данные изъяты> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлениями Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п, от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в месяц на период с 2014 по 2021 в размере 6,70 рублей, на 2022 - в размере 11,43 руб., на 2023 - в размере 11,84 руб., на 2024 - в размере 12,27 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

При этом, протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт собственниками помещения в МКД региональному оператору не предоставлялся.

В редакции уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 в размере 23 594,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца РФКР МКД в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с суммой заявленных в уточненном иске требований, поскольку ранее заявлял о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части заявленного периода взыскания.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 75 в Первомайском судебном районе в г. Омске № 2-3557/2024, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 ГК РФ регламентировано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения в доме обязан участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт имущества.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ регламентировано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся, в том числе, выбор способа формирования фонда капитального ремонта, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 396-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы.

Постановлениями Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п, от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в месяц на период с 2014 по 2021 в размере 6,70 рублей, на 2022 год - 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 год - в размере 12,27 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу г. <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № 5967 от 20.03.1992 (л.д. 31).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Омск, <данные изъяты> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом, подано уточненное исковое заявление с учетом частичного пропуска срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 26.03.2025, направлено в суд 20.03.2025.

Согласно материалам дела, определением мирового судьи судебного участка № 75 в Первомайском судебном районе в г. Омске от 28.10.2024 отменен судебный приказ № 2-3557-75/2024 от 29.07.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу РФКР МКД задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по февраль 2024 в размере 47 260,03, пени в размере 16 788,68 руб. и оплате государственной пошлины.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика в пользу РФКР МКД задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины РФКР МКД обратился 14.05.2024.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа является основанием для приостановления срока исковой давности, время, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права истца в мировом суде, подлежит учету при исчислении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче приказа истец обращался 14.05.2024, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 указанный в уточненном исковом заявлении о взыскании задолженности, истцом не пропущен.

На основании представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу, что оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности за весь период взыскания не имеется, а задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.04.2021 по 29.02.2024.

Из уточненного расчета, представленного истцом, усматривается, что за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 751,45 руб., и задолженность по пени в размере 4 843,30 руб. (л.д. 60-61).

Кроме того, стороной истца заявлено о зачете денежных средств, взысканных судебным приказом № 2-3557-75/2024 от 29.07.2024 в сумме 5 544,82 руб. в счет предъявленных исковых требований.

Суд, проверив представленный истцом расчет, сопоставив данные о начислении платы с суммами внесенных платежей, сведениями об удержании в счет исполнения судебного приказа № 2-3557-75/2024, считает расчет верным, и полагает произвести зачет денежных средств, взысканных судебным приказом № 2-3557-75/2024 от 29.07.2024 в сумме 5 554,82 руб., определив ко взысканию с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 в размере 18 039,93 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу РФКР МКД подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб.

Оснований для возврата излишне уплаченной государственной пошлины суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (РФКР МКД) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 в размере 18 039,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего взыскать 22 039,93 (двадцать две тысячи тридцать девять рублей 93 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 05.06.2025 года.