Дело №

УИД 23RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 октября 2025 года

Адлерский районный суд <адрес> края

в составе: председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строй-Адлер» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строй-Адлер» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, процентов и судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, далее - «Истец», и ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>), далее - «Ответчик», был заключен предварительный ФИО2 строительного подряда № Б/Н, далее - «ФИО2». В соответствии с п. 1.1 ФИО2 ФИО2 обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц) по заданию ФИО2 выполнить строительные работы объекта (далее по тексту - «Объект») общей площадью 100 кв.м. (площадь объекта может различаться +/- 3 %), расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с согласованной Сторонами проектной документацией, а ФИО2 обязуется создать ФИО2 необходимые условия для выполнения работ, своевременно оплачивать обусловленную настоящим ФИО2 цену. Согласно п. 2.1. ФИО2 стоимость материалов и работ по Предварительному ФИО2 составляет: 7 000 000 (семь миллионов) рублей. В соответствии с п. 2.5. оплата по настоящему ФИО2 производится поэтапно:

1-й платеж в сумме в сумме 100 000 (Сто тысяч) руб. 00 коп. до «21» марта 2024 г.;

2-й платеж в сумме в сумме 6 900 000 (Шесть миллионов девятьсот тысяч) руб. 00 коп. за счет средств ПАО «СБЕРБАНК» (ипотека на строительство).

Согласно п. 2.7.1 ФИО2 в случае, если одобрение ипотеки не проходит, и процентная ставка больше 9 пунктов, первоначальный взнос в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей возвращается клиенту. Исходя из буквального толкования указанных пунктов ФИО2 можно сделать вывод, что ФИО2 оплачивает ФИО2 аванс в размере 100 000 рублей и после одобрения ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» оплата в размере 6 900 000 рублей производится за счёт ипотечных денежных средств. В случае отказа банка в заключении ФИО2 ипотечного кредитования с ФИО2, ФИО2 считается расторгнутым и внесенный аванс в размере 100 000 рублей возвращается ФИО2 ФИО2. В соответствии с квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил ООО «Строй-Адлер» 100 000 рублей. В связи с отказом ПАО «Сбербанк» в одобрении ипотечного кредитования в ДД.ММ.ГГГГ представителю ООО «Строй-Адлер» посредством мессенджера «WhatsApp» на номер №, указанный, как контактный номер телефона ООО «Строй-Адлер» в п. 13 ФИО2, ФИО1 было отправлено уведомление об указанном отказе с требованием возврата уплаченного по ФИО2 аванса. Кроме того, повторное уведомление об отказе ПАО «Сбербанк» в одобрении ипотечного кредитования и требование о возврате уплаченного по ФИО2 аванса ДД.ММ.ГГГГ было направлено ФИО1 посредством мессенджера «WhatsApp» на номер № на имя директора ООО «Строй-Адлер» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия-уведомление о возврате уплаченных денежных средств, которая не была получена Ответчиком и до настоящего времени требования Истца не удовлетворены, что послужило основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском.

Просит взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по предварительному ФИО2 строительного подряда № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ (авансовый платеж), в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 717 рублей 81 коп. ???Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения по настоящему делу. Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в порядке ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 100 000 рублей. Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО5 в порядке пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу ФИО1. Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО4 судебные расходы на почтовые отправления 368 рублей 60 копеек. Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представители ответчика ООО «Строй-Адлер» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, согласно ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив обстоятельства искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.30 ГПК РФ иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика.

Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (п. 1) предусматривает, что ФИО2 признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 - 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по ФИО2 подряда одна сторона (ФИО2) обязуется выполнить по заданию другой стороны (ФИО2) определенную работу и сдать ее результат ФИО2, а ФИО2 обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам ФИО2 подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом № главы 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах ФИО2 (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

В силу ст. 708 ГК РФ в ФИО2 подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в ФИО2 могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено ФИО2, ФИО2 несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в ФИО2 подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных ФИО2.

Согласно ст. 730 ГК РФ по ФИО2 бытового подряда ФИО2, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (ФИО2) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности ФИО2, а ФИО2 обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по ФИО2 бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В обоих случаях ФИО2 вправе воспользоваться правами покупателя, закрепленными в ст.503 - 505 ГК РФ. Такое решение законодателя обусловлено сходством бытового подряда и розничной купли-продажи, прежде всего в том, что стороной в этих ФИО2 выступает гражданин-потребитель.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или ФИО2 купли - продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № защита прав потребителей осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, заключил с – ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Предварительный ФИО2 строительного подряда № Б/Н от 21.03.2024г.

Согласно пункту 1.1. Предварительного ФИО2 строительного подряда № Б/Н от 21.03.2024г., по настоящему ФИО2 ФИО2 обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц) по заданию ФИО2 выполнить строительные работы объекта (далее по тексту - «Объект») общей площадью 100 кв.м. (площадь объекта может различаться +/- 3 %), расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с согласованной Сторонами проектной документацией, а ФИО2 обязуется создать ФИО2 необходимые условия для выполнения работ, своевременно оплачивать обусловленную настоящим ФИО2 цену.

Согласно пункту 2.1. Предварительного ФИО2, стоимость материалов и работ по Предварительному ФИО2 составляет: 7 000 000 (семь миллионов) рублей.

В соответствии с пунктом 2.5. Предварительного ФИО2, оплата по настоящему ФИО2 производиться поэтапно:

1-й платеж в сумме в сумме 100 000 (Сто тысяч) руб. 00 коп. до «21» марта 2024 г.

2-й платеж в сумме в сумме 6 900 000 (Шесть миллионов девятьсот тысяч) руб. 00 коп. за счет средств ПАО «СБЕРБАНК» (ипотека на строительство).

Из материалов дела следует, что истцом была внесена оплата (первый взнос) в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.7.1. Предварительного ФИО2 строительного подряда № Б/Н от 21.03.2024г., в случае если одобрение ипотеки не проходит, и процентная ставка больше 9 пунктов, первоначальный взнос в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей возвращается клиенту.

Как установлено в ходе судебного заседания истцу было отказано в одобрении ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк», о чем он сообщил представителю и директору ООО «Строй-Адлер» посредством мессенджера «WhatsApp» с требованием возврата 100 000 рублей уплаченного по Предварительному ФИО2 строительного подряда № Б/Н от 21.03.2024г.

Ответчик ООО «Строй-Адлер» данное требование не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия о возврате уплаченных денежных средств.

Ответчиком претензия не получена и оставлена без ответа, денежные средства истцу не возвращены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, оплаченных ответчику в качестве аванса по Предварительному ФИО2 строительного подряда № Б/Н от 21.03.2024г. в размере 100 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а также по день фактического исполнения обязательств ответчиком.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или ФИО2.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата истцу денежных средств в срок, то с ДД.ММ.ГГГГ производится их неправомерное удержание, в связи, с чем суд находит заявленные истцом требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ООО «Строй-Адлер» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 660,28 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда 21.10.2025г. в размере 3 745,21 рублей.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежным средствами взимаются по день уплаты суммы денежных средств кредитору, если законом или ФИО2 не установлен более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Из материалов дела не следует, что законом или ФИО2 для данной категории обязательств установлен более короткий срок взимания процентов за пользование денежными средствами, поэтому требование о взыскании процентов по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

По мнению суда, вина ответчика в причинении вреда установлена, поскольку он не исполнил свои обязательства по Предварительному ФИО2 строительного подряда № Б/Н от 21.03.2024г.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, безразличное поведение Ответчика к требованиям Истца о возврате уплаченных денежных средств, потраченное время Истца, связанное с урегулированием спора и судебными заседаниями, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Необходимо учесть, положения п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по защите прав потребителей», откуда следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу ч.ч.1, 5, 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или ФИО2. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или ФИО2, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При определении размера указанного штрафа должны быть учтены взысканные судом в пользу истца сумма ФИО2, проценты и компенсация морального вреда.

Таким образом, размер штрафа составляет 107 202,745 рублей.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 107 202,745 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ФИО2 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, акта сдачи – приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по ФИО2 об оказании юридической помощи от 24.02.2025г., квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, 02.06.2025г., 11.07.2025г., истец ФИО1 оплатила за юридические услуги 20 000 рублей, которые с учетом сложности рассматриваемого дела, принципов разумности и справедливости, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В пользу истца подлежат возмещению так же судебные расходы на почтовые отправления в размере 368 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по предварительному ФИО2 строительного подряда № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ (авансовый платеж), в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 717 рублей 81 коп. ???

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения 21.10.2025г., в размере 3 745,21 рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 100 000 рублей со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в порядке ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований ФИО1 в размере 107 202,745 рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 судебные расходы на почтовые отправления 368 рублей 60 копеек.

Взыскать с ООО «Строй-Адлер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-