Дело №2-1046/2025
68RS0013-01-2025-001160-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 года г.Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,
при секретаре Гульшиной А.А.,
с участием истца/ответчика по встречному иску ФИО1,
представителя ФИО1 – ФИО2,
ответчика / истца по встречному иску ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4,
помощника прокурора г. Мичуринска – Барышникова О.А.,
представителя органа опеки - Отдела по охране прав детства при администрации города Мичуринска – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1046/2025 по иску ФИО6 ФИО19 к ФИО7 ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО21 и ФИО7 ФИО22 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО7 ФИО23 к ФИО6 ФИО24 о взыскании расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома, расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
27.06.2025 в Мичуринский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО9 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в городе <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникло у истца на основании договора дарения от 29.11.2016 года, зарегистрированного нотариусом г. Мичуринска в реестре за №№. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, правоустанавливающие документы получены.
Истец указала, что на момент совершения сделки ей было 10 лет, в связи с чем до достижения совершеннолетия она проживала и зарегистрирована по месту жительства мамы - ФИО6 ФИО25.
В настоящее время истец собирается замуж и решила вселиться в принадлежащий ей жилой дом, благоустроить его и в последующем использовать по своему усмотрению, реализуя все права собственника. Однако выяснилось, в принадлежащем истцу доме проживает ответчик ФИО7 ФИО26 без регистрации и какого-либо правового документально оформленного основания.
ФИО1 указала, что ни с ней, ни с ее законным представителем до достижения истцом возраста полной дееспособности, ФИО9 соглашения о временном пользовании жилым домом <адрес> не заключала, членом семьи истца не является. На требование освободить жилое помещение ответила отказом. В договоре дарения от 29.11.2016 года указано, что жилой дом свободен от правопритязаний третьих лиц, в нем никто не зарегистрирован. Необходимость сохранения за кем-либо права пользования домом не отражена.
На основании изложенного, указав в обоснование положения ст. ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просила суд выселить ФИО9 из жилого помещения – жилого дома <адрес>.
Протокольным определением суда от 29.09.2025 принято встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО1 о взыскании расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома, расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование заявленных требований ФИО9 указала, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ее брату - ФИО6 ФИО27.
В исковом заявлении ФИО9 указала, что ориентировочно в 2015 году она была вселена в вышеуказанное жилое помещение самим ФИО6 ФИО28 вместе со своими несовершеннолетними детьми.
В настоящее время в указанном жилом помещении проживают ФИО9 и ее несовершеннолетние дети - ФИО8 <данные изъяты> г.р. и ФИО7 <данные изъяты>.р. Ранее требований к ней либо к членам ее семьи о выселении никто, в том ответчик по встречному иску, не предъявлял.
Также указала, что на момент вселения в жилое помещение, жилой дом находился в неудовлетворительном техническом состоянии и требовал проведения капитального косметического ремонта, о чем сторонам было известно.
Истцом по встречному иску были проведены следующие работы:
- замена крыши и кровли;
- утепление и облагораживание наружных стен;
- установка прибора учета газоснабжения;
- оборудование жилого дома системой отопления;
- замена электропроводки;
- оборудование выгребной ямы;
- покупка и установка ванны и санузла;
- покупка и установка пластиковых окон во всем доме;
- покупка и установка входных и межкомнатных дверей;
- замена прибора учета холодного водоснабжения;
- покупка и установка электрического водонагревателя;
- покупка и установка газовой плиты;
- выравнивание стен, покупка и оклейка обоев;
- выравнивание пола, покупка и установка линолеума, ламината;
- установка натяжных потолков во всем доме;
- установка забора с фасадной части участка; укладка во дворе тротуарной плитки и асфальта.
Покупка строительных материалов, а также оплата работ, осуществлялись целиком за счет денежных средств истца.
Также ФИО9 указала, что ею оплачивались коммунальные услуги, ответчик расходов по содержанию жилого помещения не нес.
Таким образом, истец за свой счет произвела неотделимые улучшения для приведения указанного жилого дома в состояние, пригодное для проживания, то есть для использования жилого дома по целевому назначению.
Сумма вложений ФИО9 в капитальный ремонт указанного дома составляет 532594,30 рублей и подтверждается копиями квитанций. Размер оплаченных коммунальных услуг согласно квитанциям, составляет 229853,36 рублей.
На основании изложенного, указав в обоснование положения ст.ст.15 и 17 ЖК РФ, ст. ст. 980, 984, 210, 1105, ГК РФ ФИО9 просила суд взыскать в ее пользу с ФИО1 стоимость расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома в размере 532594,30 рублей, расходы на оплату коммунальных услуг в размере 229853,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
Протокольным определением суда от 21.10.2025 к участию в деле в качестве ответчиков по первоначальному иску ФИО1 привлечены несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11, интересы которых представляла в процессе их законный представитель ФИО9
Протокольным определением суда от 12.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4
В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные первоначальные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО9, поддержали ранее представленные в суд письменные пояснения, изложенные в отзыве на встречное исковое заявление, в котором указали, что договор дарения спорного жилого дома ФИО1 от 29.11.2016 года не содержит сведений о том, что жилой дом имеет какие-либо ограничения в правах пользования им, как если бы отчуждение объекта в мою пользу производилось с обременениями в виде регистрации в доме третьих лиц. Ни сама истец в период 2024-2025 годов, ни ее законный представитель до 2024 года никаких поручений ФИО9 по содержанию жилого дома, его ремонту либо по оплате коммунальных платежей не давали, ФИО9 надлежащих доказательств, подтверждающих необходимость совершения ответчиком по первоначальному иску действий по устройству в жилом доме неотделимых улучшений, без которых использование дом №20 по ул. Воровского стало бы невозможным в суд не представлено, ФИО9 в период незаконного использования дома оплачивала те коммунальные услуги, которые она же фактически и потребляла. При этом, ей было достоверно известно, что ни собственником имущества она не является, равно как у неё отсутствует какое-либо право законного использовании жилого дома, также указала о применении судом последствий пропуска ФИО9 срока исковой давности по заявленным ею требованиям.
Ответчик по первоначальному иску ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что согласна выехать из дома №<адрес> при условии оплаты ФИО1 стоимости ремонта и коммунальных услуг.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 в судебном заседании полагался при рассмотрении спора на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, заслушав показания допрошенных по делу свидетелей, заслушав заключение представителя органа опеки - Отдела по охране прав детства при администрации города Мичуринска – ФИО5, которая полагала подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО10 и ФИО11, в разрешении встречных требований полагалась на усмотрение суда, заключение прокурора Барышникова О.А., который полагал подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО10 и ФИО11 и частичному удовлетворению встречных исковых требований ФИО9 к ФИО1 в части оплаты ремонта и коммунальных услуг – суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ФИО6 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка под ним площадью 745 кв.м., с кадастровым номером № Право собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения здания и земельного участка от 29.11.2016, заключенного между прежним собственником – ФИО6 ФИО30 и ФИО6 ФИО31, в интересах которой выступала ее законный представитель ФИО6 ФИО32.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными договором дарения, удостоверенным нотариусом города Мичуринска ФИО12 29.11.2016 и выписками из ЕГРН.
Также в соответствии с представленной в суд Филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области выпиской из ЕГРН – ФИО4 являлся собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от 13.08.2013 с ФИО13 и ФИО14, которые являлись участниками долевой собственности на указанный дом.
Из представленной в суд домовой книги регистрации граждан в доме №20 по ул. Воровского г. Мичуринска зарегистрированных по месту жительства граждан не значится.
В соответствии с паспортом №, выданным <данные изъяты>, код подразделения 680-016 – ФИО1, с 20.01.2015 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с информацией МВД РФ ФИО9 с 11.01.1991 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Из представленных в суд свидетельств о рождении следует, что ФИО9 является матерью несовершеннолетних: ФИО8 ФИО33, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области и ФИО7 ФИО34, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области.
Рассмотрев первоначально заявленные ФИО1 требования о выселении – суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, а также статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Факт проживания в названном жилом помещении ответчиком по первоначальному иску ФИО9 и ее несовершеннолетних детей не оспаривается, при этом какие-либо доказательства наличия законных оснований к проживанию в данном жилом помещении им в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с даты оформления на него права собственности на жилой дом <адрес> ни он, ни никто другой в доме не проживал. В начале 2017 года его сестра – ФИО9 начала делать ремонт в доме и потом переехала в него.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 – супруг ФИО9 с 03.06.2017 по 21.04.2018 – также подтвердил, что в 2017 году в доме <адрес> ничего не было, в дом они переехали после заключения брака с ФИО9 и начали делать ремонт.
Также допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16, проживающая в соседнем доме <адрес> подтвердила, что ФИО9 с супругом Сергеем и дочерью перешли жить в спорный дом №№ в 2017 году.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, так как они согласовываются друг с другом, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, доводы ФИО9 о том, что она вселилась в спорное жилое помещение как член семьи ФИО4 и с его разрешения таким образом не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как на основании договора дарения здания и земельного участка от 29.11.2016 с указанной даты собственником дома уже являлась ФИО1
Более того, как пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО17 – мать истца ФИО1 – летом 2017 года она предупреждала ФИО9, чтобы она не проводила ремонтные работы в доме, так как там будет жить ФИО1 после достижения совершеннолетия, для подтверждения данных обстоятельств они вместе с ФИО9 ходили к юристу, который просмотрев правоустанавливающие документы подтвердил, что собственником дома является ФИО1 Данные обстоятельства в судебном заседании не отрицала также и ФИО9, которая также признала требования ФИО1
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом ФИО1 или ее законными представителями и ответчиком ФИО9, не являющейся собственником жилого дома или членом семьи ФИО1, имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.
Проживание ответчика ФИО9 и ее несовершеннолетних детей в указанном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении дома в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Исследовав указанные документы, а также документы, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что у ответчика какое-либо право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не возникло, а если такое право не возникло, то ответчик занимает спорный дом незаконно.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, поскольку ФИО9 препятствует в реализации принадлежащих указанному истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного суд принимает решение выселить ФИО7 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В отношении встречных исковых требований ФИО7 ФИО38 к ФИО6 ФИО39 о взыскании расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома, расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов – суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В соответствии с положениями ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Гражданское законодательство РФ не дает определение понятию неотделимые улучшения и не определяет собственника неотделимых улучшений, указывая лишь на то, что собственником отделимых улучшений, по общему правилу, признается арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ), который, производя за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ни собственник спорного дома <адрес> ФИО1 – ответчик по встречным исковым требованиям ФИО9, ни ее законные представители договор аренды в отношении указанного объекта недвижимости не заключали.
Из представленных в суд ФИО9 товарных и кассовых чеков следует, что строительные материалы для ремонта она начала приобретать в 2017 году, когда собственником дома уже была ФИО1
Частью 1 ст. 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.
На основании ч. 1 ст. 981 ГК РФ лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 983 ГК РФ действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.
По смыслу данной нормы лицо, совершившее действия в чужом интересе, должно осознавать, что его действия направлены на обеспечение интересов другого лица, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.
Таким образом, основными условиями для возложения на собственника объекта недвижимости обязанности возместить расходы, понесенные другим лицом на ремонт данного объекта недвижимости - является согласование с ним проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, доказательств заключения соглашения между ФИО9 и ФИО1, либо с ее законными представителями по вопросу проведения ремонта дома, его объема и стоимости суду не представлено, как и доказательств невозможности поддержания дома в надлежащем состоянии без осуществления ремонтных работ. Согласно представленным чекам не представляется возможным суду установить, что товары, купленные на основании этих чеков, были использованы именно при ремонте данного дома.
Суд также отклоняет доводы ФИО9 по применении положений ст.1102 ГК РФ к спорным отношениям.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При этом ФИО9 не представлено доказательств неосновательного обогащения ответчика по встречному иску – ФИО1, поскольку ФИО9 добровольно, последовательно и целенаправленно осуществила ремонт не принадлежащего ей жилого помещения в целях улучшения условий своего проживания в доме, приобрела строительные материалы, при этом не согласовав ни одно из указанных условий с ответчиком, как собственником жилого помещения, а также не представила доказательств объективной необходимости несения данных расходов в целях сохранения жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, денежные средства, затраченные истцом на ремонт дома, находящегося в собственности ответчика, не подлежат взысканию как неосновательное обогащение.
Также заслуживают внимания и доводы ФИО1 и ее представителя о пропуске ФИО9 срока исковой давности по заявленным ею требованиям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Судом встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО1 о взыскании расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома, расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов принято 29.09.2025.
Между тем, из представленных ФИО9 в суд кассовых и товарных чеков следует, что в период, начиная с 29.09.2022 ею приобретались товары, предназначенные для текущего ремонта – плинтусы, линолеум (л.д. 149,т.1), обои (л.д. 150,155 т.1), подводка для газа (л.д. 155, т.1), розетка (л.д. 154, т.1), лампы, светильники (л.д.162, т.1), а также инструменты и расходные материалы. Доказательств необходимости приобретения данных товаров для сохранения жилого дома в надлежащем состоянии и в объективной необходимости их приобретения суду не представлено.
На основании изложенного суд принимает решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 ФИО40 к ФИО6 ФИО41 о взыскании расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома.
Также суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО9 расходов на оплату коммунальных услуг, так как оплата коммунальных услуг ФИО9 производилась в силу потребления ею данных коммунальных услуг при проживании в жилом доме ФИО1, при этом по пояснениям самой ФИО9 и показаниям свидетелей она проживала в доме вместе с двумя детьми и супругами, однако доказательств оплаты коммунальных услуг с учетом проживания в доме четырех человек в суд не представлено.
Доказательств заключения соглашения между ФИО9 и ФИО1, либо с ее законными представителями по вопросу оплаты коммунальных услуг суду также не представлено, как и не представлено доказательств потребления коммунальных услуг, оплаченных ФИО9 собственником дома - ФИО1, которая в соответствии с представленным в суд паспортом № и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Учитывая, что в удовлетворении основных встречных исковых требований ФИО9 суд отказывает, то требования о взыскании судебных расходов также подлежат отклонению в силу положений ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО42, паспорт <данные изъяты> к ФИО7 ФИО43, паспорт <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО44, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области и ФИО7 ФИО45, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области – удовлетворить.
Выселить ФИО7 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 ФИО49 к ФИО6 ФИО50 о взыскании расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома, расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем за десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев