Дело № 2-303/2022

УИД 55RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 04 августа 2022 г.

Оконешниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Батуриной И.Ю.,

при секретаре Чукановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что в 1993 году совхозом «Красовский» Оконешниковского района Омской области ему было передано в собственность жилое помещение по адресу: .... С этого времени он открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом. Договор о передаче жилого помещения не сохранился. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на указанное выше жилое помещение, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области поставить на кадастровый учет квартиру согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Указал, что в жилом помещении проживает с 1985 года, договор о передаче жилого помещения не сохранился. Он зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с супругой, которая на спорное жилое помещение не претендует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется. В администрации сельского поселения ему пояснили, что после оформления права собственности на квартиру он сможет выкупить земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

Представитель ответчика администрации Красовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ отражено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что жилое помещение по адресу: ... было в 1993 году передано ФИО1 в собственность совхозом «Красовский» Оконешниковского района Омской области по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, что также подтверждается справкой, данной администрацией Красовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области от 04.04.2022 (л.д. 13).

Истцом приняты меры к оформлению технического плана помещения (л.д. 8-11), из которого следует, что площадь жилого помещения по адресу: ..., составляет <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №.

Из справки, данной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 12.04.2022 (л.д. 15), следует, что в отношении домовладения по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах, о наличии обременений отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что с момента вселения и по настоящее время он владеет и пользуется жилым помещением открыто и непрерывно. Согласно паспорту гражданина РФ серии № (л.д. 7) ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с 20.05.1982.

В справке, данной администрацией Красовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района от 27.06.2022 (л.д. 14), отражено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы и проживают по настоящее время истец ФИО1 и его супруга ФИО3

Как видно из информации, данной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 20.07.2022, Министерством имущественных отношений Омской области от 22.07.2022, администрацией Красовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района от 14.07.2022, в реестре федерального имущества Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, в реестре собственности сельского поселения отсутствует информация о жилом помещении по адресу: ....

В БУ Омской области «Исторический архив Омской области» сведений о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию спорного жилого помещения, о передаче жилого помещения ФИО1 не имеется, на что указано в информации, предоставленной 18.07.2022.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность совхозом «Красовский» Оконешниковского района, с момента вселения и по настоящее время спорный объект недвижимости находится в пользовании истца, наличие иных договорных отношений, на основании которых у истца возникло право пользования данным помещением, не установлено. Истец зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 1982 года. Ответчиком, а также иными лицами возражений против рассматриваемых исковых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было. На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требования истца о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области обязанности поставить на кадастровый учет квартиру по адресу, указанному выше, суд принимает во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что истец обращался в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного жилого помещения, в совершении данных действий ему отказано не было.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, что совершение регистрационных действий носит заявительный порядок, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части. ФИО1 не лишен возможности для разрешения данного вопроса обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, с приложением необходимых документов, в том числе судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Исковые требования ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области обязанности поставить на кадастровый учет жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Ю. Батурина

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022.