Дело №г.

УИД: 93RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Донецк

Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе

председательствующего судьи Мушаевой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО14 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 70,4 кв.м. и земельного участка, площадь. 0,0604 га, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6 После смерти наследодателя истцы, являющиеся сыном и супругой наследодателя, фактически приняли наследство. С целью реализации наследственных прав истцы обратились с соответствующим заявлением к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО9, однако в связи отсутствием документа, подтверждающих регистрацию права собственности, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,0604 га; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м.; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,0604 га.

Истцы ФИО1, ФИО2, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования удовлетворить (заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 ответчика - Администрации городского округа ФИО7 ФИО12, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала. Просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 Администрации городского округа <адрес> (отзыв от ДД.ММ.ГГГГ).

Третье лицо - ФИО4 Росреестра по Донецкой Народной Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось. ФИО4 В.П. просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 Росреестра.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 являлся супругом истицы ФИО2 (свидетельство о заключении брака VII-УР № выдано Константинопольским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №).

Родителями истца ФИО1 являются ФИО3 и ФИО2 (свидетельство о рождении I-ЮБ № выдано бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении №).

ФИО3 являлся собственником жилого дома, площадью 70,4 кв.м., и земельного участка, общей площадью 0,0604 га, расположенных по адресу: ДНР, <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре за №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ДНР № выдано Ленинским отделом ЗАГС Донецкого городского ФИО4 юстиции Министерства юстиции донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, площадью 70,4 кв.м., и земельного участка, общей площадью 0,0604 га, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы, являющиеся сыном и супругой наследодателя, после смерти обратились к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО9 с заявлениями о принятии наследства. Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО9 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. При этом указала, что наследниками представлен правоустанавливающий документ договор дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного ФИО6, нотариусом Донецкого городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, право собственности на жилой дом зарегистрировано в Коммунальном предприятии Бюро технической инвентаризации <адрес>, номер извлечения № от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд для признания право собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, спорный жилой дом и земельный участок, принадлежащий умершему наследодателю на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, по которому ФИО10 передала в дар безвозмездно ФИО3 жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №.Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Однако необходимо учитывать, что договор дарения заключен ранее в соответствии с законодательством Украины в отношении недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенных на территории городского округа Донецк, Донецкой Народной Республики.

Донецкая Народная Республика принята в состав Российской Федерации на основании Декларация о суверенитете Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о провозглашении государственной самостоятельности Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ и результата референдума, состоявшегося в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ; результата референдума, который состоялся в Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ, на котором поддержан вопрос о вхождении Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации на правах субъекта Российской Федерации; Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №-ФКЗ).

Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 12 Закона №-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

- документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ст. 719 Гражданского кодекса Украины, действовавшего в период заключения договора аренды, договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

По ч. 1 ст. 722 Гражданского кодекса Украины право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

В соответствии с ч. 4 ст. 722 Гражданского кодекса Украины принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на вещь, других документов, удостоверяющих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятием дара.

По ст. 334 Гражданского кодекса Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом, договор дарения жилого дома и земельного участка между ФИО11 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен в простой письменной форме, удостоверенной частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, зарегистрирован в реестре за №, существенные условия договора между сторонами были согласованы.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, на запрос суда, нотариус Донецкого городского нотариального округа ФИО6 предоставила копию договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного под реестровым номером №.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО2 переход права собственности по договору дарения на жилой дом зарегистрирован в Коммунальном предприятии Бюро технической инвентаризации <адрес>, номер извлечения № от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Следовательно, для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ21-13-К9).

Как следует из материалов дела, в момент подписания договора одаряемый принял имущество, взял на себя осуществление эксплуатации и ремонта спорного жилого дома и земельного участка. Регистрация договора дарения в настоящее время невозможна в связи со смертью одаряемого.

Как разъяснено в п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1146).

При этом, истец ФИО2 о выделении обязательной супружеской доли не просила, согласно требований иска, истцы просили признать право на спорное имущество в порядке наследования в равных долях.

В судебном заседании установлено, что истцы несут бремя по содержанию спорной квартиры, ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании никем не оспорены. Ответчиком Администрацией городского округа Донецк возражений относительно требований истцов в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО15 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,0604 га.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,0604 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Мушаева Г.Н.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.