Дело № 2-1536/2022

54RS0001-01-2022-000004-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2022 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Захорольных И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с наследников умершего ФИО3, задолженности по договору ...-э за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 491,44 руб. основного долга и 15 387,17 руб. пени; взыскании с законного представителя несовершеннолетней ФИО4 задолженности за содержание нежилого помещения площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 210,49 руб. основного долга и 6 005,32 руб. пени., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указали, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение площадью 51,9 кв.м. по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Дзержинец» и ФИО3 был заключен договор ... на долевое участие собственников в эксплуатационных расходах и на вывоз ТБО.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД установлен размер платы из расчета 1 кв.м. ежемесячно:

- с ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) содержание общего имущества собственников МКД – 18,24 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 4,03 руб. на 1 кв.м. Всего за 1 кв.м. 22,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) содержание общего имущества собственников МКД – 19,70 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 0,51 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 4,03 руб. на 1 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД – 21,30 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 0,51 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 4,19 руб. на 1 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) содержание общего имущества собственников МКД – 19,86 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 0,57 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 2,03 руб. на 1 кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Задолженность наследников умершего ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 491,44 руб., пеня 15 387,17 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение принадлежит ФИО4. Законным представителем несовершеннолетней ФИО3 является ФИО1 Задолженность законного представителя несовершеннолетней ФИО3 за содержание наследственного имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 210,78 руб., пени 6 005,32 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнили исковые требования, окончательно просили взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по договору ...э за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 654,15 руб. основного долга и 8 021,74 руб. пени. Всего 23 675,89 руб.; взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность за содержание нежилого помещения площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 210,49 руб. основного долга и 6 005,32 руб. пени. Всего 47 216,10 руб.; судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Дзержинец» требования уточненного иска поддержала по основаниям указанном в нем, возражал против снижения неустойки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ответчика представил в суд возражения в которых указал, что по п. 1 уточнения не подлежат взысканию в связи с истечением срока давности оплата за ДД.ММ.ГГГГ г. и неустойка на данные платежи; по п. 1 уточнения пени за ДД.ММ.ГГГГ подлежат снижению минимум до 5%; по п. 2 уточнения пеня на оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит снижению минимум до 5% от заявленной. Оснований для привлечения ФИО1 к субсидиарной ответственности нет.

Законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение предусмотрена п.5 ч.2 ст.153, п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение площадью 51,9 кв.м. по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Дзержинец» и ФИО3 был заключен договор ... на долевое участие собственников в эксплуатационных расходах и на вывоз ТБО.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 выдано ФИО4 на имущество: нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., площадью 51,9 кв.м.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам ч.ч.1,2,5,6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства ... от 13.08.2006г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД установлен размер платы из расчета 1 кв.м. ежемесячно:

- с ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) содержание общего имущества собственников МКД – 18,24 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 4,03 руб. на 1 кв.м. Всего за 1 кв.м. 22,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) содержание общего имущества собственников МКД – 19,70 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 0,51 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 4,03 руб. на 1 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): содержание общего имущества собственников МКД – 21,30 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 0,51 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 4,19 руб. на 1 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) содержание общего имущества собственников МКД – 19,86 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества собственников МКД – 0,57 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членом совета МКД – 2,03 руб. на 1 кв.м.

На основании указанных решений общих собраний истцом произведен расчет задолженности.

Так, согласно расчету истца, задолженность наследодателя ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 654,15 руб. Размер пени составляет 28 021,74 руб. Задолженность наследника ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 210,49 основного долга и 6 005,32 пени.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3, как наследника после смерти ФИО3 и собственника нежилого помещения, возникла обязанность осуществления оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из установленных тарифов, соразмерно находящейся в собственности площади помещений.

Ввиду наличия задолженности наследодателя ФИО3 по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неисполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, при этом доказательств отсутствия названной задолженности, либо несения расходов на содержание этого имущества ответчиком не представлено.

Достаточных, бесспорных и допустимых доказательств ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со стороны истца ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в общей сумме 45 980 руб.

При этом исходит из следующего.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее нормы Гражданского кодекса Российской Федерации приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Возражая против применения срока исковой давности, истец ссылается на вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1 судебного участка Дзержинского судебного района ... судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 286,25 руб., пени 43 001,98 руб.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

При этом согласно п.п. 17 и 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По смыслу закона, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт с лица, который в связи со смертью не мог являться участником процессуально-правовых отношений, нельзя квалифицировать как надлежащее обращение в суд в установленном порядке. Сам факт наличия судебного приказа, который вынесен в отношении умершего лица, по смыслу процессуального закона не порождает предусмотренных процессуально-правовых последствий, ни для взыскателя, ни для должника. Следовательно, вынесение судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, не повлекло изменение течения срока исковой давности.

С настоящим иском ООО «УК «Дзержинец» обратились ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 980 руб. (4 769,51 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 41 210,49 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 021,74 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6 005,32 руб. При этом истцом исключен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Правительства ...

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика не подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.087.2019 г.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о не соразмерности заявленного истцом к взысканию размера пени допущенному ответчиком нарушению обязательств, и считает возможным взыскать с ответчика пеню в размере 1 000 руб.

Согласно ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку на момент вынесения решения суда ответчик ФИО3 является совершеннолетней, то оснований для привлечения к субсидиарной ответственности ФИО1 не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 1 609,40 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «УК «Дзержинец» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность за содержание жилого помещения за период в размере 45 980 руб., пеню (неустойку) в размере 1 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 609,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение по делу изготовлено – 03 февраля 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Помощник судьи Т.А. Литвинова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1536/2023 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.