47RS0004-01-2023-000563-45
Дело № 2-7123/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года <адрес>
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Серба Я.Е.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 550 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 700 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом на бланке нотариуса <адрес>2, заверенный ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Вышеуказанное имущество приобреталось покупателями в долевую собственность. Согласно данному договору покупатели и продавец оценили земельный участок с жилым домом в 5 500 000 руб. Из них стоимость земельного участка оценена в 1 900 000 руб., дом – 3 600 000 руб. Долевая собственность определена в следующих долях: ФИО3 – 9/10 долей, ФИО1 – 1/10 доля. Соответственно, размер принадлежащих покупателям долей в денежном эквиваленте выглядит следующим образом: ФИО3 – 4 950 000 руб., ФИО1 – 550 000 руб. Согласно п. 2.5 договора расчет между покупателями и продавцом производился полностью до подписания договора вне помещения нотариальной конторы. Вся сумма за приобретаемое имущество в размере 5 500 000 руб. была выплачена полностью единовременно из денежных средств, принадлежащих истцу, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной между ФИО3 и ФИО8 Между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик свою часть денежных средств в размере 550 000 руб. вернет истцу в течение 30 дней с момента подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от возврата указанных денежных средств. Ссылаясь на ст.ст. 453, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просить взыскать с ответчика указанные денежные средства.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик, извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.
В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик считается извещенным надлежащим образом, в силу чего суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО2, ФИО10, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 8 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
На основании положений ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой вышеуказанной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1164 кв.м, с кадастровым номером 47:07:1015004:14, и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, <адрес>, уч. 11, <адрес>, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 – ФИО6
Из п. 2.3 договора следует, что стороны оценили земельный участок в 1 900 000 руб., жилой дом – в 3 600 000 руб., общая стоимость составила 5 500 000 руб. Согласно п. 2.4 договора покупатели приобрели указанное имущество в долевую собственность в следующих долях: ФИО3 – 9/10 долей, ФИО1 – 1/10 долю.
Из п. 2.5 договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора вне помещения нотариальной конторы. ФИО2 получил от ФИО3, ФИО1 5 500 000 руб.
Из доводов иска следует, что денежные средства в счет оплаты цены договора внесены истцом из собственных средств, при этом между ФИО3 и ФИО1 было достигнуто устное соглашение о том, что денежные средства в сумме 550 000 руб. ответчик обязуется вернуть истцу в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истца следует, что стороны проживали совместно.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 статьи 434 ГК РФ).
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Заключенный договор не содержит обязательств ответчика перед истцом. Показания свидетелей ФИО2, ФИО10, которые показали, что при заключении сделки денежные средства продавец получал от истца, не свидетельствуют о возникновении между истцом и ответчиком каких-либо обязательственных или заемных отношений, поскольку как было указано выше в соответствии с положениями ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме.
Бремя доказывания факта возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания лежит на истце.
Исходя из п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие к тому правовых оснований, то есть, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС15-12164).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.
Особенность распределения бремени доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения заключается в том, что на истце лежит обязанность доказать совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя (ответчика); уменьшение имущества на стороне потерпевшего (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий; размер неосновательного обогащения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.
Ответчик, в свою очередь, вправе доказывать наличие оснований для получения имущества от истца (отсутствие признака неосновательности).
Таким образом, истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в обоснование доводов о неосновательном обогащении ответчика.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 550 000 руб. не имеется.
Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме принято 04.10.2023