Дело *****

26RS0012-01-2025-003213-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Темирхановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 об отмене договора дарения нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что между его матерью, ФИО2 и его братом ФИО3, <дата> был заключен договор дарения, согласно которому в собственность ФИО3 перешло нежилое помещение, общей площадью 660,1 кв.м, этаж: подвал, этаж *****, этаж *****, этаж ***** кадастровый *****, расположенный по адресу: СК, <адрес>, в районе <адрес>.

До отчуждения недвижимого имущества, указанное помещение принадлежала его матери ФИО2, на праве собственности, на основании договора дарения от 16.12.2015г.; соглашения от 28.03.2016г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. внесена запись *****.

Он не знал о заключенном договоре дарения ответчиков, считает, что его права как наследника матери при заключении данного договора дарения были нарушены, так как он также им является.

Просит суд учесть тот факт, что ответчики не возражают против отмены договора дарения, выразив согласие на данное действие, но расторгнуть его по обоюдному согласию без обращения в суд не возможно.

Просит отменить дарение и вернуть дар ФИО2.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав Ответчика ФИО3, на нежилое помещение, расположенное по адресу: СК, <адрес>, в районе <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении деда в его отсутствие и поддержкой заявленных требований.

От ответчиков ФИО3, ФИО1 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и с признанием заваленных к ним исковым требования, указав, что последствия признания иска ими понятны и разъяснены.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано закона или иными правовыми актами (п. 4 ст.421 ГК РФ), а в силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому в собственность ФИО3 перешло нежилое помещение, общей площадью 660,1 кв.м, этаж: подвал, этаж *****, этаж *****, этаж ***** кадастровый *****, расположенный по адресу: СК, <адрес>, в районе <адрес>.

Истцом оспорен данный договор, так как им нарушены его права как наследника к имуществу своей матери ФИО1

Суд учитывает, что ответчики ФИО1 и ФИО3 признали исковые требования, о чем свидетельствует представленные суду заявления.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что признание ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиками.

В условиях состязательности процесса ответчиками не приведено доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО1 об отмене договора дарения нежилого помещения, – удовлетворить.

Признать договор дарения нежилого помещения, общей площадью 660,1 кв.м, этаж: подвал, этаж *****, этаж *****, этаж ***** кадастровый *****, расположенный по адресу: СК, <адрес>, в районе <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 <дата> недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и возвратить в собственность ФИО1 спорное недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 660,1 кв.м, этаж: подвал, этаж *****, этаж *****, этаж ***** кадастровый *****, расположенный по адресу: СК, <адрес>, в районе <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Зацепина А.Н.