Дело: № 2-4046/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003329-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г.Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Голованя А.А.
при секретаре Курочкиной Е.Д.
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представителя ответчиков по доверенности ФИО9, представителя третьего лица по доверенности ФИО10.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 борисовичаа, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО2, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО7, ФИО34, ФИО5, ФИО8, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 к ФИО40, ООО ДУК «ЖБС-5» о признании решений (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО40 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 20.12.2022г.
В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. 20.12.2022г. собственниками помещений в указанном доме проведено общее собрание, по результатам которого принято решение по 17 вопросам повестки дня. Вместе с тем, истцы полагают, что допущено существенное нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников, истцы оспаривают участие в проведении общего собрания и подлинность подписей в бюллетенях, в связи с чем обратились в суд с соответствующим иском.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО ДУК «ЖБС-5», в качестве третьего лица ООО УК «Стимул-НН».
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила суду письменные возражения.
Представитель третьего лица ООО УК «Стимул НН» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ответчик ФИО40 является собственником помещения № в указанном жилом доме.
18.11.2022г. ФИО40 инициировала проведение внеочередного общего собрания собственников помещений дома с повесткой дня, состоящей из 17 вопросов.
В период с 28.11.2022г. по 19.12.2022г. проходило очно- заочное голосование собственников помещений дома по вопросам повестки дня, 20.12.2022г. был составлен протокол общего собрания, который оспаривается истцами.
Разрешая исковые требования о признании решений общего собрания собственников помещений дома недействительными, суд учитывает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений общим собранием регламентирован ст. ст. 45 - 46 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Статьей 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещения дома составлено 18.11.2022г. (л.д. 125).
Согласно акту по проведению процедуры размещения сообщения о проведении указанного общего собрания, указанное сообщение было размещено 17.11.2022г. (л.д.127), т.е. за один день до того, как само сообщение было изготовлено.
Указанное обстоятельство с очевидностью подтверждает недостоверность сведений, содержащихся в соответствующем акте о размещении.
Кроме того, суд учитывает, что указанный акт подписан только ответчиком ФИО40, заинтересованной в исходе дела.
В судебном заседании свидетель ФИО50, показала суду, что видели сообщение о проведении общего собрания в конце ноября- начале декабря на стенде свидетель ФИО51 видела соответствующее объявление на входной двери.
Оценивая указанные показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что данные свидетели не сообщили суду дату, когда было размещено соответствующее сообщение, а также содержание указанного сообщения, включающее в том числе повестку дня.
В судебном заседании истцы ФИО13, ФИО21, ФИО16, ФИО7 Н,В., ФИО8, ФИО5, ФИО2 пояснили, что никаких сообщений о проведении общего собрания не было и они его не видели.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений дома, отвечающее требованиям ст. 45 ЖК РФ, в установленный законом срок было доведено до собственников помещений дома.
Напротив, представленные ответчиком доказательства опровергают размещение соответствующего сообщения 17.11.2022г.
Показания свидетелей не доказывают факт размещения сообщения в установленном законом порядке, а пояснения истцов в судебном заседании опровергают указанные свидетельские показания.
Поскольку судом установлено нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанное нарушение является существенным, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а решения общего собрания от 20.12.2022г. признаются судом недействительными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> по вопросам, отраженным в протоколе общего собрания собственников помещений датированном 20.12.2022г. недействительными.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Головань