86RS0002-01-2023-000917-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2289/2023 по исковому заявлению ФИО1 Агагафар кызы к ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата>. <дата> Нижневартовским городским судом утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого за сторонами признано право общей долевой собственности по 37/80 доли в праве собственности каждому в квартире, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>; а также по 1/40 доле в праве собственности каждому ребенку: ФИО3, <данные изъяты>. и <данные изъяты> Указанная квартира приобретена с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора от <дата> №, по условиям которого стороны являются созаемщиками. С февраля 2020 года истец в полном объеме, единолично продолжает выплачивать заемные денежные средства. За период с <дата> по <дата> истец выплатила 1 131 418, 31 рубль, в связи с чем полагает, что ответчика подлежит взысканию 565 709, 15 рублей – ? часть от выплаченных денежных средств. Кроме того, ответчик, являясь собственником 37/80 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру и законным представителем несовершеннолетнего собственника – ФИО4, обязан оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества. Поскольку с <дата> по <дата> истец оплатила за коммунальные услуги 291 125, 77 рублей, и 89 018, 62 рубля – взносы на капитальный ремонт, полагает, что с ответчика подлежит взысканию ? часть выплаченных денежных средств. Просит взыскать с ответчика денежные средства, выплаченные в счет погашения задолженности по кредитному договору от <дата> № в размере 565 709, 15 рублей, по оплате коммунальных услуг – 141 923, 81 рубль, по оплате взносов на капитальный ремонт – 43 396, 58 рублей.
В ходе рассмотрения дела истцом увеличены исковые требования в части взыскания денежных средств выплаченных в счет погашения кредитной задолженности, ввиду оплаты задолженности в полном объеме. Окончательно просит взыскать с ответчика денежные средства, выплаченные в счет погашения задолженности по кредитному договору от <дата> № в размере 1 760 970, 55 рублей, по оплате коммунальных услуг – 141 923, 81 рубль, по оплате взносов на капитальный ремонт – 43 396, 58 рублей.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что право общей долевой собственности установленное мировым соглашением, сторонами не зарегистрировано.
Ответчик в судебном заседании против исковых требований о взыскании денежных средств, оплаченных истцом по кредитному договору и взносов зн капитальный ремонт, не возражал. Указал, что не согласен с требованиями о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, поскольку с февраля 2020 года в спорном жилом помещении не проживает. Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не оспаривал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата> (л.д. 37).
<дата> между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 (созаемщики) - с другой, заключен кредитный договор №, по условиям которого банком предоставлен кредит в размере 3 400 000 рублей на приобретение жилого помещения находящегося по адресу г.Нижневартовск <адрес> (л.д. 10-11).
Из справки об уплаченных процентах и основном долге (л.д. 12), выписке с лицевого счета (л.д. 13-14), приходного кассового ордера от <дата> (л.д. 138), справке об отсутствии задолженности по состоянию на <дата> (л.д. 139) следует, что за период с <дата> по <дата> истцом выплачено 3 521 941,10 рублей.
Ответчиком доказательств внесения им платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору в указанный период, в материалы дела не представлено.
Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации по кредитному обязательству, возникшему в период брака, обязанность исполнения которого после прекращения брака лежит на обоих бывших супругах, супруг, осуществивший погашение кредитной задолженности, вправе требовать от второго супруга компенсации фактически произведенных им после прекращения брака выплат по кредитному договору пропорционально присужденным им долям при разделе имущества.
<дата> Нижневартовским городским судом утверждено мирового соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого, в том числе, совместно нажитое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, подлежит разделу в следующем порядке: за ФИО3, <дата> года рождения, <данные изъяты>., <дата> года рождения, <данные изъяты> <дата> года рождения, признается право собственности на 1/40 долю каждому в указанной квартире; за ФИО1 и ФИО2 признается право собственности на 37/80 доли каждому в указанной квартире (л.д. 39-41).
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности (л.д. 126-134).
Стороны в судебном заседании пояснили, что право долевой собственности не регистрировали.
На основании вышеизложенного, с учетом положения ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации фактически произведенных ею выплат по кредитному договору в размере 1 760 970, 55 рублей (3 521 941,10/2).
В части требований истца о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в период с <дата> по <дата> истцом оплачены коммунальные услуги в размере 291 125, 77 рублей, что подтверждается платежными документами (л.д. 88-125), выпиской из лицевого счета (л.д. 15).
Факт оплаты истцом указанных расходов ответчиком не оспаривался.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылается, что с февраля 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой ООО «Грей» (л.д. 149) и не оспаривалось истцом.
На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Из поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> г.Нижневартовск зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты>., ФИО2, <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 65).
Стороны являются родителями несовершеннолетней ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 38), которая зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении.
Согласно ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, в том числе и по содержанию своих детей и их имущества (при отсутствии исключительных обстоятельств), прекращаются по достижению детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате взносов на капитальный ремонт с <дата> по <дата> в размере 43 396, 58 рублей со ссылкой на справку по лицевому счету (л.д. 16).
Однако, как следует из представленной по запросу суда информации Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, и выписки по лицевому счету за период с <дата> по <дата> истцом оплачено 16 509, 40 рублей (л.д. 80-85)
Руководствуясь вышеперечисленными нормами права, поскольку сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение, долевое право собственности не зарегистрировано, лицевые счета не разделены, в жилом помещении проживает несовершеннолетняя дочь ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 ? части понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт в размере 150 178, 51 рубль (141 923, 81 (291 125, 77/ 2 с учетом ст. 96 ГПК РФ в заявленном истцом размере) + 8 254,70 рублей (16 509,40 / 2)).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Агагафар кызы к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 Агагафар кызы (<данные изъяты>) денежные средства, оплаченные по кредитному договору от <дата> № в размере 1 760 970, 55 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 150 178, 51 рубль, всего взыскать 1 911 149 (один миллион девятьсот одиннадцать тысяч сто сорок девять) рублей 06 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО5 ХМАО-Югры в деле № _________
« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО5