Дело №2-17/2022г.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года р.п. Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании жилого дома и земельного участка общим имуществом супругов, признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по тем мотивам, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО3 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка Воскресенского судебного района Нижегородской области.

Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела до брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака на ее требования сняться с регистрационного учета ФИО3 отвечает отказом.

ФИО3 членом ее семьи после расторжения брака не является, в течение трех лет по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и ФИО3 не существует.

ФИО3 имеет № долю жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

ФИО3 заявлено встречное исковое заявление к ФИО1, в котором он просит признать жилой дом и земельный участок общим имуществом супругов, и признать за ним право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома по тем мотивам, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Брачные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Воскресенского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака он продолжал проживать в спорном доме до конца ДД.ММ.ГГГГ поскольку в указанном доме проживала их общая дочь, которая на тот период времени не достигла возраста совершеннолетия. В период проживания в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ он продолжал нести бремя содержания общего имущества, также покупал продукты питания, бытовые принадлежности и т.д..

В ДД.ММ.ГГГГ его проживание в спорном доме стало невозможным ввиду негативного отношения со стороны ответчика ФИО1. Он вынужден был выехать из дома и снимать жилое помещение, поскольку помещение, находящееся у него в собственности, в размере № части непригодно для проживания.

До заключения брака у ответчика ФИО1 в собственности находилось жилое помещение - одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью №.м., из них жилой - № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения брака он и ответчик ФИО1 совместно проживали в указанном доме, вели общее хозяйство.

В период брака с ДД.ММ.ГГГГ. он работал в р.<адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ он начал работать вахтовым методом в районах крайнего Севера, в том числе, в компаниях, которые оказывают сопутствующие услуги при строительстве нефтегазовых скважин в России.

Его средняя заработная плата в месяц на тот период времени составляла № долларов США.

Кроме того, в период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи квартиры, находящейся в его собственности, расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что им и ФИО1 было принято решение о переезде из <адрес>

Впоследствии, после переезда в д. <адрес>, за счет его заработанных денежных средств, а также денежных средств, вырученных от продажи вышеуказанной квартиры, в спорный дом и земельный участок были произведены вложения, значительно увеличивающие их стоимость.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и на протяжении всего периода брака, были произведены следующие работы, выполненные, в большей части, силами и за счет его средств:

- возведен пристрой к дому из деревянного бруса размерами № кв.м.;

- пристроена котельная из пеноблоков, которая была оборудована отопительными системами №.);

- проложены и подключены трубы системы отопления;

- на земельном участке пробурена скважина, установлена насосная станция для подачи воды в дом;

- возведены № теплицы (№

- возведена хозяйственная постройка из пеноблоков (№.);

- приобретен и установлен сруб бани;

- возведена деревянная беседка с железной крышей (№.м.);

- построено помещение, предназначенное для хранения дров (дровяник) (№.м.);

- построен гараж (№ кв.м.);

- надстроен второй этаж площадью №.м., который впоследствии был переустроен в жилое помещение с отопительной системой;

- произведен демонтаж старого деревянного забора, установлен новый забор из металлопрофиля;

- выкопан антисептик (канализационная яма) (диаметром №);

- заасфальтированы дорога до гаража, дорожки по земельному участку;

- произведена замена окон на пластиковые.

Возведенные постройки, требующие регистрации в уполномоченных органах, были узаконены и оформлены на ответчика ФИО1 по их обоюдному согласию, поскольку домовладение находилось в ее собственности. Вопросов по оформлению ? части жилого дома и земельного участка в его владение никогда не возникало, поскольку между ними были доверительные отношения, они и их общий ребенок постоянно проживали в данном доме без каких-либо ограничений.

Так как во время брака за счет его денежных средств и средств их семейного бюджета произведены неотделимые улучшения домовладения по адресу: <адрес> считает, что он является их совместной собственностью, в связи с чем подлежит разделу в равных долях.

Просит признать жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов; признать за ФИО3 право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета просит отказать.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 суду показала она согласна с доводами ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о том, что в период их совместного брака за счет его заработанных денежных средств и средств их семейного бюджета произведены неотделимые улучшения домовладения по адресу: <адрес>, в отношении которого она хочет признать его утратившим право пользования жилым помещением. Однако не отрицает, что произведенные улучшения жилого дома и выполненные работы на земельном участке в виде:

- на земельном участке пробурена скважина, установлена насосная станция для подачи воды в дом;

- возведены № теплицы (№.м.);

- возведена хозяйственная постройка из пеноблоков № кв.м.);

- приобретен и установлен сруб бани;

- возведена деревянная беседка с железной крышей (№.м.);

- построено помещение, предназначенное для хранения дров (дровяник) № кв.м.);

- построен гараж № кв.м.);

- произведен демонтаж старого деревянного забора, установлен новый забор из металлопрофиля;

- выкопан антисептик (канализационная яма) (диаметром №);

- заасфальтированы дорога до гаража, дорожки по земельному участку были выполнены совместно с ним в период брака и является их общим имуществом.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 или его представитель – ФИО5 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим способом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель миграционный пункт <адрес> судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим способом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим способом.

В силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав неявку истца и ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истца (ответчика) ФИО1 следует отказать, а встречные исковые требования ответчика (истца) ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащих разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При этом значительное увеличение стоимости имущества возможно в случае совершения супругами, либо одним из супругов капитального ремонта или других значительных переустройств объекта, принадлежащего одному из них на праве собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (т.1 л.д.90-99).

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> следует, что в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован в месте с истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 (л.д.11). Данное обстоятельство подтверждается и ответом на запрос из <адрес> (т.1 л.д.27).

Обращаясь с исковым заявлением истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО3 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка Воскресенского судебного района Нижегородской области (т.1 л.д.12).

Право собственности на жилой дом она приобрела до брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела до заключения брака у истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 согласно договору купли-продажи одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имел общую площадь №.м., из них жилой - № кв.м., что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.124).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь № (т.1 л.д.126)

Согласно техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., из них жилой - № кв.м., число этажей надземной части – № Состав объекта: жилой дом общей площадью № кв.м.; крытый двор площадью застройки № кв.м.; гараж площадь застройки № кв.м.; баня площадь застройки № кв.м.; предбанник площадь застройки № кв.м.; сарай площадь застройки № кв.м. (т.1 л.д.129-136).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 на законных основаниях пользуется жилым домом, нажитым им с истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 в период брака. То обстоятельство, что право собственности на жилой дом зарегистрировано на имя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 бывшей супруги, не является основанием для прекращения права пользования ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 этим жилым домом.

Из пояснений ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 следует, что после расторжения брака он продолжал проживать в спорном доме до конца ДД.ММ.ГГГГ поскольку в указанном доме проживала их общая дочь, которая на тот период времени не достигла возраста совершеннолетия. В период проживания в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ г. он продолжал нести бремя содержания общего имущества, также покупал продукты питания, бытовые принадлежности и т.д..

Данный факт об улучшениях жилого дома и строительстве на земельном участке построек подтверждается так же и показаниями свидетеля

ФИО6, кроме того, данный факт не оспаривается и самим истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ его проживание в спорном доме стало невозможным ввиду негативного отношения со стороны ответчика ФИО1. Он вынужден был выехать из дома и снимать жилое помещение, поскольку помещение, находящееся у него в собственности, в размере № части непригодно для проживания.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 на законных основаниях пользуется жилым домом, нажитым им с истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 в период брака. То обстоятельство, что право собственности на жилой дом зарегистрировано на имя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 бывшей супруги, не является основанием для прекращения права пользования ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 этим жилым домом.

Как усматривается из ответов, предоставленных на запросы, следует, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в период брака с ДД.ММ.ГГГГ г. работал в р.<адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ г. он начал работать вахтовым методом в районах <адрес>, в том числе, в компаниях, которые оказывают сопутствующие услуги при строительстве нефтегазовых скважин в России и его средняя заработная плата составляла:

- в <адрес>» - согласно архивной справке за ДД.ММ.ГГГГ – №; ДД.ММ.ГГГГ – №; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – №; ДД.ММ.ГГГГ – №; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ – № (т.1 л.д.200-204, т.2 л.д.1-5);

- в <адрес> согласно справке 2-НДФЛ с сентября по декабрь ДД.ММ.ГГГГ составила № руб; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; за ДД.ММ.ГГГГ – №.; за ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; за ДД.ММ.ГГГГ – №.; за ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ - № руб. (т.1 л.д. 211-218).

Согласно сведениям, предоставленным из <адрес> следует, что размер суммы выплат и иных вознаграждений в пользу застрахованного лица, а так же на которые были начислены страховые взносы значительно больше у ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 чем у истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 (т.1 л.д.220-231).

Согласно заключению эксперта <адрес>» № следует, что стоимость фактически сформированных улучшений на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ, составляет: № рублей.

На основании проведенного исследования были установлены нижеследующие фактически сформированные улучшения в период с ДД.ММ.ГГГГ на исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>:

Заявленные фактически сформированные улучшения