Дело № 2-2977/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 12 октября 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2977/2022 по иску Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме сумма, возникшего в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики, пользуясь объектами инфраструктуры жилого комплекса, плату за пользование вносят не в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в суд также не явились, о времени и месте судебного заседания извещались посредством направления судебных повесток, а также путем своевременного размещения информации о движении дела, о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом к взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

С 01 января 2019 года вступил в действие Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 -6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

С момента вступления в силу ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственник вправе принимать решение о пользовании или не пользовании принадлежащим ему имуществом и данное обстоятельство не зависит от несения собственником обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050403:440, расположенного в Коттеджном адрес по адресу: адрес.

Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в адрес осуществляет Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (ПК ЖК «Прозорово»).

Ответчики не вносили плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово», в связи с чем с них за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года с учетом частичной оплаты в сумме сумма, подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме сумма.

Ответчики не является членами ПК ЖК «Прозорово», при этом пользуются инфраструктурой и общим имуществом истца наряду с членами, однако не вносят плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования в полном объеме.

Истец направил в адрес ответчиков уведомление с требованием погашения задолженности, которое осталось без удовлетворения.

До заключения прямых договоров между истцом и контрагентами, действовал Агентский договор от 01 января 2019 года с ООО «КрасЛэнд», которое оплачивало услуги и работы по обеспечению стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в рамках следующих договоров: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с адрес № А-228 от 28 декабря 2016 года на сумму сумма в месяц; Договор энергоснабжения с адрес № 91046615 от 12 декабря 2012 года; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № 22/08/12 от 27 августа 2012 года на сумму сумма; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № 4 от 20 июля 2012 года на сумму сумма в месяц с Дополнительным соглашением к нему от 01 января 2019 года на сумму сумма в месяц; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии № 050.01.21.П.1.00321 от 26 ноября 2013 года на сумму сумма в месяц с Дополнительным соглашением к нему на сумму сумма в месяц; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» №1/03-2019 от 01 марта 2019 года на сумму сумма в месяц.

Прямыми договорами между истцом и контрагентами, которые замениливышеуказанный Агентский договор от 01 января 2019 года с ООО «КрасЛэнд»: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с адрес № А-228 от 01 сентября 2019 года на сумму сумма в месяц; Договор энергоснабжения с адрес № 83969405 от 17 января 2020 года; Договор на водоотведение с ПАО «Водоканал» №2278 от 27 декабря 2018 года; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № 01/11/19 от 01 ноября 2019 года на сумму сумма в месяц; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» №1 от 01 августа 2018 года на сумму сумма в месяц; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии № 050.01.21.П.1.00321 от 01 ноября 2019 года на сумму сумма в месяц; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» №1/11-2019 от 24 октября 2019 года на сумму сумма в месяц.

Согласно п. 7.4. Устава ПК ЖК «Прозорово», ежегодно на общем собрании кооператива устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и пр. При этом 29 марта 2019 года общим собранием кооператива утвержден размер членского взноса – сумма в месяц на одно домовладение.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достоверными и достаточными.

Доказательств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, не представлено, в связи с чем с них в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме сумма за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года.

Предоставленный истцом расчет суммы иска судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным, в связи с чем принят судом в качестве доказательства обоснованности суммы исковых требований. Доказательств исполнения обязательств по оплате взносов надлежащим образом, равно как и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиками не представлено.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

С учетом приведенной правовой нормы, суд также полагает возможным взыскать с ФИО1 и фио в пользу ПК ЖК «Прозорово» проценты в размере сумма за период с 01 апреля 2019 года по 15 ноября 2021 года.

При этом суд также соглашается с представленным истцом расчетом процентов, находя его арифметически верным.

При подаче иска истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» неосновательное обогащение в сумме сумма, проценты в размере сумма за период с 01 апреля 2019 года по 15 ноября 2021 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Взыскивать ФИО1 и ФИО2 в пользу Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по правилам ст. 395 ГК РФ, на сумму основного долга за период с 16 ноября 2021 года по дату фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья