УИД: 68RS0004-01-2023-002257-64

№ 2-1799/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Паршиной О.А.,

при секретаре Моргуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «»Россети» в лице филиала ПАО «Россети» - Верхне-Донское предприятие магистральных электрических сетей» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ПАО «»Россети» в лице филиала ПАО «Россети» - Верхне-Донское предприятие магистральных электрических сетей с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды частей земельных участков №, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду части земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство и дальнейшую эксплуатацию объектов. Арендная плата за 11 месяцев 28 дней составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с заключенным договором арендная плата должна перечисляться ответчиком не позднее 60 дней с момента подписания акта приема-передачи земельных участков, т.е. не позднее 31 августа каждого года. В случае, если арендатор продолжает пользоваться частями земельного участка после истечения срока договора, то при отсутствии возражений с его стороны договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком используются земельные участки до настоящего времени.

Во исполнение своих обязанностей по договору аренды ответчик оплатил аренду участков за 2013, 2014, 2015, 2016 годы. После вступления решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик оплатил задолженность за 2017, 2018, 2019 г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за 2020, 2021, 2022 г. в размере <данные изъяты> коп. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с целью досудебного урегулирования спора, которая до настоящего времени не исполнена. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период 2020-2022 г.г. составляют <данные изъяты> коп. (за <данные изъяты> коп.). Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. и по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму процентов за 2020, 2021, 2022 г., рассчитанную на момент вынесения решения суда в размере <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика ПАО «ФСК ЕЭС» Верхне-Донское предприятие магистральных электрических сетей по доверенности ФИО3 не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, однако считает, что суммы судебных расходов на оказание услуг представителя является завышенной и просил уменьшить, учитывая разумность заявленных расходов, отсутствие сложного дела, а также объем оказанных представителем услуг.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 311 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ) (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>: часть № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, указанных на месте схеме расположения земельных участков (Приложение № к Договору), и часть № земельного участка площадью № кв.м. в границах, указанных на месте схеме расположения земельных участков (Приложение № к Договору), земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, и кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «ФСК ЕЭС» заключен договор аренды частей земельных участков №, согласно которому ответчику предоставлены в аренду части земельных участков под строительство объекта по титулу: «<данные изъяты>)», относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»:

- 1 часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в <адрес>

- 2 части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> часть №1 площадью <данные изъяты> кв.м, и часть №2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

- 1 часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>»).

В соответствии с п.3.2 заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО «ФСК ЕЭС» в лице филиала Верхне-Донское ПМЭС обязуется вносить арендную плату в размере <данные изъяты> коп. (п. 3.1.) за 11 месяцев 28 дней путем перечисления единовременно не позднее 60 дней с даты подписания сторонами Акта приема передачи части земельного участка.

Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принятие частей земельных участков арендатором в соответствии с вышеуказанным договором аренды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2020 по 2022 г. оплата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась. Данное обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая признание иска представителем ответчика в части задолженности по основному долгу, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за 2020 г. – <данные изъяты> руб., за 2021 г. – <данные изъяты> руб., за 2022 г. <данные изъяты> руб., а также по день вынесения решения суда

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из условий п.3.2 договора аренды частей земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата подлежала оплате ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, принимая во внимание, что на момент вынесения решения (дата - ДД.ММ.ГГГГ) денежное обязательство не исполнено ПАО «ФСК ЕЭС» Верхне-Донское предприятие магистральных электрических сетей, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составит <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> руб.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт понесенных истцом судебных расходов по оплате юридических услуг при рассмотрении указанного дела подтверждается договором №\мг оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Принимая решение о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из характера заявленных требований, сложности дела, из объема представленных юридических услуг, степени участия представителя при рассмотрении дела, а также принципа разумности, установленного ст.100 ГПК РФ, направленного на соблюдение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, считает необходимым удовлетворить заявленные требования частично в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «»Россети» в лице филиала ПАО «Россети» в лице филиала Верхне-Донское предприятие магистральных электрических сетей» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества – удовлетворить.

Взыскать с ПАО «Россети» в лице филиала Верхне-Донское предприятие магистральных электрических сетей (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2023 года.

Судья - О.А. Паршина