УИД 72RS0014-01-2025-010515-09

дело №2-8739/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Белокуровой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств за некачественное выполнение работ по договору, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Виноградная Л.И. обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств за некачественное выполнение работ по договору. Требования мотивирует тем, что 05.04.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с условиями которого подрядчик в лице ИП ФИО2 взял на себя обязательства в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж индивидуального жилого дома, модульного здания по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно заданию заказчика сдать результат выполненных работ заказчику в срок, а заказчик обязался принят результат работ и оплатить его. В соответствии с п.2.3 договора срок был установлен до 29.07.2024 (75 рабочих дней). Согласно п.6 договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от 05.04.2024 цена работы и порядок оплаты составляет 4 848 500 рублей. После заключения договора заказчик, согласно п.6.3.2 договора, произвел 60% оплату в сумме 2 904 150 рублей. Однако к установленному в п.2.3 договора срок был установлен 75 рабочих дней, а именно до 29.07.2024 ответчик свои обязательства не выполнил. Качество выполненных ремонтных работ не соответствует обязательным требованиям и требуются дополнительные расходы на исправление выявленных недостатков, которые должны быть возмещены ответчиком. Для определения суммы стоимости не выполненных обязательств подрядчиком по строительству индивидуального жилого дома по договору подряда №, заключенного между истцом и ответчиком, истец обратилась в <данные изъяты> согласно заключению которого качество и объем работ по строительству индивидуального жилого дома по договору подряда №, не соответствует строительным нормам и правилам, были выявлены дефекты (недостатки), которые являются производственными, существенными, не соответствуют утвержденному техническому заданию, стоимость работ, не выполненных ИП ФИО2 по строительству индивидуального жилого <адрес>,2кв.м. с террасой 14кв.м. по договору подряда №, составляет 1 090 799,92 рублей. Устранить данные недостатки самостоятельно заказчик не в силах, поэтому для устранения недостатков выполненных подрядчиком работ заказчику потребуется обращение к услугам третьих лиц. Ответчик уклонился от удовлетворения в досудебном порядке обоснованных требований истца. На основании изложенного просит взыскать с ИП ФИО2 в свою пользу 1 090 799,92 рублей на устранение недостатков по договору подряда № от 05.04.2024 на строительство жилого дома; штраф в размере 50% от всех взысканных сумм с ответчика; госпошлину в размере 908 рублей, расходы на услуги эксперта в размере 50 000 рублей, расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 14.07.2025, не явились, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 05.04.2024 между Виноградной Л.И. (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с п.1.1 которого подрядчик обязуется в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости), по заданию заказчика, индивидуального жилого дома – модульного здания площадью застройки 67,2кв.м. (в том числе площадь <адрес>,2кв.м., терраса 14кв.м.) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Согласно п.1.2 договора, перечень выполняемых работ определяется техническим заданием и приложением (приложениями) к данному договору, согласованными между заказчиком и подрядчиком строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.

Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в урочище «<адрес>», кадастровый № (п. 1.3 договора).

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что материалы, необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в договоре.

В соответствии с п.2.3 договора срок завершения работ составляет 75 рабочих дней с момента поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет подрядчика в объеме не менее 70% от стоимости договора, но не позднее 31.12.2024.

В соответствии с п.6.1 цена договора составила 4 848 500 рублей.

Согласно п.6.3 договора цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 459 500 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора; сумма в размере 3 389 000 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору №, заключенному между кредитором и заказчиком 08.04.2024. В случае возрастания стоимости работ и материалов по договору заказчик оплачивает их самостоятельно, без привлечения кредитных средств.

В п.6.4 договора стороны определили следующий порядок оплаты: сумма 237 475 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления кредитору оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию договора ипотеки земельного участка, кадастровый №, с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу кредитора или удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №, к заказчику по договору купли-продажи земельного участка с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу кредитора. Оплата производится заказчиком подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком не позднее даты заключения договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор.

Сумма 2 666 675 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).и Оплата производится заказчиком подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор.

Сумма 484 850 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком). Оплата производится заказчиком подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.

Пунктом 8.1 договора предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения обязательств в виде уплаты пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

По сведениям ЕГРИП, ФИО2 осуществляет деятельность по строительству жилых и нежилых зданий.

08.04.2024 между Виноградной Л.И. и АО «Альфа-Банк» (кредитор) заключен кредитный договор №№ по условиям которого истцу предоставлен кредит в сумме 3 389 000 рублей под 7,90% годовых, сроком возврата кредита 338 месяцев с даты предоставления кредита.

В соответствии с п.12 кредитного договора целью использования заемщиком кредита – индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем залогодателю по праву собственности, по договору подряда. Срок окончания работ по строительству жилого лома п договору подряда – 31.12.2024.

Согласно п.17 кредитного договора кредит предоставляется заемщику кредитором до государственной регистрации залога (ипотеки) прав требования в пользу кредитора не позднее 3 рабочих дней, считая с даты выполнения заемщиком последнего из нижеперечисленных условий: 17.1.1 условий, предусмотренных разделом 4 Правил (собственные денежные средства заемщика оплачиваются до предоставления кредита).

Пунктом 18 кредитного договора определена идентификация предмета ипотеки: вид объекта недвижимости: земельный участок, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> площадью 1359кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый №; договор приобретения, на основании которого жилой дом: договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от 05.04.2024.

После заключения договора истец, согласно п.6.3.2 договора, произвела 60% оплату в сумме 2 904 150 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспорено ответчиком.

Из доводов искового заявления следует, что к установленному в п.2.3 договора сроку, а именно до 29.07.2024 ответчик свои обязательства не выполнил. Качество выполненных ремонтных работ не соответствует обязательным требованиям и требуются дополнительные расходы на исправление выявленных недостатков.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № от 31.07.2025 качество и объем работ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, кадастровый № по договору подряда №, заключенному между Виноградной Л.И. и ИП ФИО2, не соответствует строительным нормам и правилам, были выявлены дефекты (недостатки), которые являются производственными, существенными, не соответствуют утвержденному техническому заданию: многочисленные трещины на брусьях каркаса; деформация наружной отделки (профилированный лист), в виде изгиба листа с нарушением ЛКП; отсутствует облицовка между боковой стенкой и задней стенкой профилированных листов; внутренняя отделка – многочисленные деформации на стенках, потолке, следы загрязнений; дефект устройства теплоизоляции в местах примыкания стен к перекрытию кровли, на котором виден просвет и отсутствие утеплителя на участке сопряжения ограждающей конструкции кровли и ограждающей конструкции стены; отсутствие утеплителя в местах примыкания и наличие воздушного зазора в ограждающей конструкции стены, при определенной разнице температур внутреннего и наружного воздуха приводит к конденсации влаги на поверхностях и внутри ограждающих конструкций, что приводит к их переувлажнению и протечкам, что является нарушением требований, установленных п.4.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003».

В процессе визуального осмотра объекта исследования на внутренней отделке модельного здания, выполненной из имитации бруса горизонтального направления, экспертом выявлены характерные подтеки, свидетельствующие о протечках внутри модульного здания. Утепление пола выполнено некачественно. Плиты утеплителя, из-за неправильного монтажа мембраны, неплотно примыкают к балкам, тем самым создаются пустоты утеплителя и мостики холода, что подтверждает проверка тепловизором. Требования к теплоизоляции представлены в СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных домов с деревянным каркасом».

Малярные работы выполнены некачественно, присутствуют пятна, подтеки лакокрасочного состава. Требования к качеству малярных работ представлены в СП 71.1330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная версия СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №2).

Оконные и дверные блоки установлены с выносом наружу, за пределы теплого контура проемов каркаса, таким образом, что часть рамы расположена в вентилируемом фасаде. Таким образом, по периметру оконных и дверных блоков образуются зоны пониженной температуры (мостики холода), из-за смещенной точки росы, происходит увлажнение монтажных швов. Также отсутствуют отливы на оконных блоках. Нарушение ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», СТО НОВСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Правила производства монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.

Обшивка стен и потолков имитацией бруса выполнена некачественно Торцы планок имитации бруса обрезаны неровно, с зазубринами и не под углом 90 градусов, образуя при стыковке зазоры. Зафиксированы повреждения и загрязнения, заломы ребер планок имитации бруса. Требования к облицовке представлены в ТТК «Производство работ по облицовке стен деревянной вагонкой.

Отклонения напольного покрытия от плоскости от 3-х до 6-ти мм. Уступы и зазоры между листами фанеры, деформация листов фанеры в виде срезов, задиров. Нарушение требований, представленных в СП «Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»).

Крепление элементов конструкции перекрытия выполнено при помощи саморезов, что не рекомендуется использовать на улице, при влажной среде, а тем более использовать в несущих конструкциях из-за своей хрупкости. Между металлическими уголками, опорами бруса и деревянными элементами, в местах возможного выпадения конденсата требуется вводить гидроизоляционный слой. Выявленные дефекты нарушают требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 (с изменениями №1, 2, 3)».

Стоимость работ, не выполненных подрядчиком по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в урочище «за Викуловым», <адрес>, кадастровый №, по договору подряда №, заключенному между Виноградной Л.И. и ИП ФИО2, составляет 1 090 799,92 рублей.

11 августа 2025 года истец направила в два адреса: ответчику и АО «Альфа-Банк» уведомление об одностороннем расторжении договора подряда № от 05.04.2024.

Также 11 августа 2025 года истец направила в адрес ответчика претензию по качеству выполненных работ и возмещении расходов, связанных с устранением недостатков выполненных подрядчиком работ, которую ответчик не исполнил по настоящее время.

В соответствии со ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг) (п. 1 ст. 27 Закон о защите прав потребителей).

В соответствии со ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ст.30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (абз. 1). Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю (абз. 3).

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст.32 Закона «О защите прав потребителей»).

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Изучив представленные суду доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчиком работы по договору выполнены некачественно, устранить недостатки самостоятельно истец не в силах, для устранения недостатков, выполненных ответчиком работ, истцу потребуется обращение к услугам третьих лиц, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1 090 799,92 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Ответчиком суду возражений относительно доводов иска представлено не было (ст.56 ГПК РФ).

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ИП ФИО2 в пользу Виноградной Л.И. подлежит взысканию штраф в размере 545 399,96 рублей (1 090 799,92/50%). О снижении штрафа ответчик не просил.

На основании ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые истец понесла для реализации своего права на обращение в суд, а именно за составление заключения эксперта № в размере 50 000 рублей, что подтверждено квитанцией ООО <данные изъяты>» к приходному кассовому ордеру № от 01.08.2025.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 908 рублей (квитанция об уплате от 18.08.2025).

В то же время не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, понесенных в связи с оформлением нотариальной доверенности на представителя.

В абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Между тем, доверенность, на основании которой представитель ФИО3 действовала в интересах истца Виноградной Л.И., не содержит указания на то, что она выдана для представления интересов истца в рамках рассмотрения конкретного гражданского дела, кроме того, данная доверенность выдана на право представления интересов ответчика не только в судебных, но и в других органах, носит общий характер, в связи с чем суд отказывает заявителю в удовлетворении требования о взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности от 14.07.2025.

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ г.Тюмень государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) 1 090 799,92 рублей на устранение недостатков по договору подряда № от 05.04.2024 на строительство жилого дома; штраф в размере 545 399,96 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей, расходы на услуги эксперта в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оформлению доверенности на представителя - отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>