К делу №2-5154/2022

61RS0022-01-2022-007562-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что <дата> между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор об инвестировании строительства жилья №. Предметом договора являлось строительство и передача инвестору жилого помещения в виде <данные изъяты> комнатной квартиры с мансардой по адресу: <адрес>. <дата> между ФИО1 и <данные изъяты> был подписан акт приема-передачи, согласно которому ФИО1 была передана готовая <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров. В дальнейшем на основании вышеуказанных документов оснований, за ФИО1 <дата> было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>. <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. ФИО2 стала ФИО3 <дата> на свет появилась совместная дочь, <данные изъяты> После этого, молодая семья переехала в квартиру № по <данные изъяты> принадлежащую ФИО1 и проживала там, до <дата> В <дата> состояние здоровья ФИО1 ухудшилось, и ему была присвоена <данные изъяты>. ФИО3 попросила ФИО1 выдать ей доверенность, так как помогала супругу с получением льготных лекарств, для помощи в прохождении медосмотров, для получения пенсий, субсидий, получения арендных платежей от квартирантов в сдаваемых квартирах принадлежащих ФИО1, согласованной продажи иного имущества принадлежащего ФИО1 на праве собственности. Самостоятельно ФИО1 уже на тот момент заниматься хозяйственными делами в полной мере не мог, т.к. проходил в <дата> длительные лечения с нахождением в больничных учреждениях. В связи с чем, ФИО1 <дата> была выдана генеральная доверенность на имя ФИО3 Как выяснилось, через много лет после этого, ФИО3 почти сразу после выдачи данной генеральной доверенности, согласно договору купли-продажи от <дата> реализовала кв. № по <адрес>. Причем, представителем покупателя по доверенности выступил <данные изъяты> ФИО3 - <данные изъяты> При этом какого-либо согласия на совершения данной сделки ФИО3 от ФИО1, не получала, о факте совершения сделки купли-продажи ФИО1 не уведомляла. После заключения сделки от <дата> семья, как и прежде, продолжила проживать в кв. № по <адрес> Оплачивали коммунальные услуги по счетам, зарегистрированным на ФИО1 и с банковского счета принадлежащего ФИО1, проводили ремонт газового оборудования. В <дата> ФИО1 <данные изъяты>. В <дата> году ФИО1 <данные изъяты> В <дата>. ФИО3 собрав вещи, съехала с квартиры № в доме по <адрес> и подала на развод. ФИО1 продолжил проживать в указанной квартире. <дата> было вынесено решение о разводе между ФИО1 и ФИО3 в этот же день, ФИО3 в сопровождении <данные изъяты>. прибыла в вышеуказанную квартиру, предъявила документы, о том, что ФИО4 уже не является собственником данной квартиры и предъявила требование немедленном освобождении жилого помещения.

Не касаясь законности самой сделки купли-продажи от <дата> и не оспаривая ее в данном исковом заявлении, истец указал, что согласно буквальному толкованию договора от <дата> ФИО3 выступая от его имени как представитель по доверенности, получила от покупателя <данные изъяты> (представителем которого являлся <данные изъяты>) сумму в размере <данные изъяты> рублей. В имеющейся копии договора купли-продажи от <дата> в самом его конце, ФИО3 за своей подписью подтверждает факт получения ею денежных средств в указанном размере. Данные денежные средства ФИО3 истцу не передавала, о факте совершения сделки от <дата> до <дата> истца не уведомляла. Таким образом, в силу доверенности от <дата> и договора купли-продажи от <дата> принадлежащей ФИО1 недвижимости, у ФИО3 возникло обязательство по передаче ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> руб., полученных ФИО3 по договору от <дата> <дата> истец направил ответчику требование об исполнении обязательства по передаче денежных средств, полученных от реализации имущества по доверенности, но данное требование осталось без ответа.

Истец просит суд взыскать с ФИО2, <дата> года рождения денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные ею за реализацию принадлежащего истцу недвижимого имущества по договору купли-продажи от <дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется расписка, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно подпункта 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор об инвестировании строительства жилья №. Предметом договора являлось строительство и передача инвестору жилого помещения в виде <данные изъяты> комнатной квартиры с мансардой по адресу: <адрес>.

<дата> между ФИО1 и <данные изъяты> был подписан акт приема-передачи, согласно которому ФИО1 была передана готовая <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В дальнейшем на основании вышеуказанных документов оснований, за ФИО1 <дата> было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

<дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который <дата> на основании решения мирового судьи от <дата> судебного участка № Таганрогского судебного района Ростовской области прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.<данные изъяты>).

<дата> года между ФИО3 (продавец) и <данные изъяты>, действующий от имени <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры с мансардой, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

От имени истца выступала его супруга ФИО3 на основании нотариально выданной ей истцом доверенности от <дата> сроком на 3 года, с правом передоверия. В силу доверенности истец уполномочил супругу ФИО3 управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заклчать все разрешенные законом сделки, в частности покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения, земельные участки и другое имущество…. Производить расчеты по заключенным сделкам, с правом получения денежных средств

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (п. 1 ст. 182 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

<дата> ФИО3, действуя по доверенности от имени ФИО5 (Продавец) и <данные изъяты>, действующий от имени <данные изъяты> (Покупатель) заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил, в личную собственность, в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, квартиру с мансардой, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное имущество продано по соглашению сторон за <данные изъяты> рублей. ФИО3 получила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, составляющие цену квартиры и причитающиеся истцу. Факт совершения сделки купли-продажи подтверждается представленными суду документами (л.д.<данные изъяты>).

При этом в выданной истцом доверенности отсутствует указание на то, что истец уполномочивает свою супругу ФИО3 распоряжаться денежными средствами, полученными от продажи принадлежавшей (истцу) квартиры.

В силу статьи 974 ГК РФ поверенный обязан передать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Вместе с тем, доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные ответчиком по договору купли-продажи квартиры, были переданы истцу, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании статей 98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспорт серия <данные изъяты> №) в пользу ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №) денежные средства в размере 5 600 000 рублей, полученные за реализацию принадлежащего истцу недвижимого имущества по договору купли-продажи от <дата>

Взыскать с ФИО2, (паспорт серия <данные изъяты> №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 36 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Курасова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2022 года.