УИН 77RS0015-02-2022-019099-74

№ 02-2466/2023

решение

именем российской федерации

адрес10 апреля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2466/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, предоставила его ФИО2 по владение и пользование по срочному договору найма от 15.12.2018, на основании которого ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства. По окончании срока действия договора ФИО2 выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся.

Основываясь на изложенном, истец просит признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес и МФЦ по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор коммерческого найма по общему правилу прекращается истечением срока его действия (с учетом правил ст. 683, 684 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 03.03.2008 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

15.12.2018 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма указанной квартиры на срок до 14.11.2019, по условиям которого 17.12.2018 ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства (л.д. 6-7) и обязался сняться с регистрационного учета по окончании срока действия договора (л.д. 10).

По окончании срока действия договора, в соответствии со ст. 683, 684 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ право пользование фио жилым помещением прекратилось, последний квартиру освободил, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снялся.

Указанное, подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, в том числе исковым заявлением, свидетельством о государственной регистрации права, выписками из домовой книги, договором коммерческого найма, выпиской из ЕГРН и в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что прекращение договора коммерческого найма влечет и прекращение права пользования ФИО2 жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют; исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2023 г.

Судья