Дело № 2- 3254|2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002585-18)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Муниципальному учреждению "Управление имущества Администрации г.Норильска" о признании права собственности на индивидуальный гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 и ФИО5 через представителя ФИО6, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратились в суд с иском к МУ "Управление имущества Администрации г.Норильска" о признании права собственности на индивидуальный гараж. В обоснование заявленного требования представитель истца указал, что ФИО4 с 01 апреля 1996 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, умершим 27 августа 2014 года. ФИО5 является сыном ФИО8 Таким образом, истцы являются наследниками ФИО8 На основании протокола публичных слушаний Администрации г.Норильска от 20.06.2008 № 118 постановлением Администрации г.Норильска от 09.07.2008 № 1803 ФИО8 было разрешено использование земельного участка, расположенного по адресу: г.Норильск, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс 41, для строительства объекта капитального строительства "индивидуальный гараж". Распоряжением Администрации г.Норильска от 14.10.2008 № 1996 утверждены акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 94 кв.м., в границах указанных на чертеже №-АРХ лист 1, распложенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №. В 2009 году ФИО8 построил гараж. Согласно техническому паспорту нежилого здания "индивидуальный гараж", составленному по состоянию на 11.04.2023г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №, указанный гараж имеет общую площадь 49,5 кв.м. и площадь застройки 52,4 кв.м.По причине смерти ФИО8 зарегистрировать свои права собственника в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не мог, но при жизни пользовался, владел, нес беря содержания данной недвижимости, то есть обладал по отношению к данному имуществу всеми правами собственника и распоряжался им по своему усмотрению. Оформлением гаража занимался ФИО8 Со дня смерти ФИО8 истцы принимали меры по сохранности указанного гаража и его содержанию. Только после смерти ФИО8 при попытке оформление принятия данного гаража в наследство истцы узнали, что право собственности на гараж не зарегистрировано, поэтому современно оформить свои права на гараж не смогли.
Просит признать за ФИО4 право на 3/4 доли в праве собственности на нежилое здание "индивидуальный гараж", общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №, за ФИО3 право на 1/4 доли в праве собственности на указанное нежилое здание.
Истцы ФИО4 и ФИО5 и представитель истцов ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности № 150-1 от 09.01.2023, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представил письменный отзыв, в котором указал, что при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что 27 августа 2014 года умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который состоял в браке с ФИО1, приходящийся отцом ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении II-БА №, о заключении брака II-БА № и о смерти II-ЛЕ №.
Постановлением Администрации г.Норильска № 1803 от 09 июля 2008 года на основании протокола публичных слушаний Администрации г.Норильска от 20.06.2008 № 118 ФИО8 было разрешено использование земельного участка, расположенного по адресу: г.Норильск, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс 41, для строительства объекта капитального строительства "индивидуальный гараж". Распоряжением Администрации г.Норильска от 14.10.2008 № 1996 утверждены акт выбора и схема расположения земельного участка, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 94 кв.м., в границах указанных на чертеже № 1019-8-АРХ лист 1, распложенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №.
Распоряжением Администрации <адрес> № от 31 июля 2009 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, сформированный из земель населенных пунктов, был предоставлен ФИО2 в аренду под строительство объекта капитального строительства "индивидуальный гараж", общей площадью 94 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №.
Наличие гаража-бокса на указанном земельном участке на момент рассмотрения спора подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным 11 апреля 2023 года Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК "Роскадастр", согласно которому общая площадь гаража составляет 49,5 кв.м., площадь застройки 52,4 кв.м., завершен строительством в 2009 году, является объектом завершенного строительства 3-ей группы капитальности.
Согласно заключению специалиста ИП ФИО7 № от 05 мая 2023 года в результате проведенного детального визуального обследования строения №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, установлено, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм. Земля, на которой расположен гараж-бокс, относится к землям поселений, не относится к природоохранной зоне, в гараже отсутствуют сети водоснабжения и канализации, угроза загрязнения окружающей территории сточными водами отсутствует, нарушений природоохранных норм нет. Строение обладает признаками объекта капитального строительства: заглубленный фундамент, невозможность демонтажа для переноса на другое место, привязка строения к земельному участку, продолжительный срок службы. Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
Согласно уведомлению от 28 июня 2023 года № КУВИ-001/2023-146246401 в Едином государственном реестре сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Кайеркан, в районе <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, а также на земельный участок, расположенный по указанному адресу, отсутствуют
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО8 при жизни построил индивидуальный гараж на специально выделенном для этих целей земельном участке, которым владел и пользовался как своей собственностью по прямому назначению, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 приобрел право собственности на спорный гараж в порядке ч.1ст. 218 Гражданского кодекса РФ и, учитывая, что на момент создания гаража ФИО8 состоял в браке с ФИО4, недвижимое имущество в виде гаража-бокса находилось в общей совместной собственности супругов ФИО10.
Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц на указанный гараж либо земельный участок, на котором расположено строение, суду не представлено.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Поскольку соглашение о разделе имущества между супругами ФИО10 и определении долей в общем имуществе отсутствует, их доли в совместно нажитом имуществе признаются равными.
С учетом изложенного, после смерти ФИО8 1/2 доля в праве собственности на гараж-бокс подлежала выделению в собственность ФИО4
С учетом выделения доли пережившего супруга в общем имуществе, в состав наследства умершего ФИО8 подлежит включению ? доля в праве собственности на спорный гараж.
Из сообщения нотариуса Норильского нотариального округа ФИО11 от 27 июня 2023 года № 116 и материалов наследственного дела № 83/2014 усматривается, что в отношении имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, наследство приняли супруга наследодателя ФИО4 и сын ФИО5, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве на акции ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Полюс Золото", права требования 1/2 доли в праве на денежные средства в ОАО "Сбербанк России"., 1/2 доли в праве на автомобиль Форд Мондео.
Заявлений от других лиц о принятии наследства не поступало, сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что истцы ФИО5 и ФИО4 являются наследниками имущества ФИО8 по закону, отнесенными к первой очереди, с учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцы в установленный законом срок приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО8, состоящее из права на акции ОАО "ГМК "Норильский никель", ОАО "Полюс Золото", на денежные средства в ОАО "Сбербанк России", автомобиля "Форд Мондео", что на основании ч. 2 ст.1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО4 после смерти ФИО8 приняли наследство каждый по 1/4 доли в праве собственности на нежилое здание "индивидуальный гараж", общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Кайеркан, район улицы первомайская, 19, земельный участок №, бокс №, и с момента открытия наследства являются его собственниками независимо от того, что право собственности ФИО8 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, строительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности за ФИО4 на 3/4, за ФИО5 на 1/4 доли в праве собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 <данные изъяты>) на 3/4 доли в праве собственности на нежилое здание "индивидуальный гараж", общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №.
Признать право собственности ФИО5 <данные изъяты>) на 1/4 долю в праве собственности на нежилое здание "индивидуальный гараж", общей площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Кайеркан, район <адрес>, земельный участок №, бокс №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Иванова
Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2023 года