Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край 24 февраля 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель), сын ФИО2 (сын). В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиками было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Ответчик ФИО1 была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства <адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 4 711 520 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, ФИО1 на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО2, было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес>, установленный срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит истребовать у ФИО1, ФИО2 и передать в собственность муниципального образования <адрес> квартиру, общей площадью 71,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Г, <адрес>; прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру и выселить ответчиков из жилого помещения по соответствующему адресу без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> – ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с учетом наличия оснований для передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель), сын ФИО2 (сын).

В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиками было предоставлено обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Ответчик ФИО1 была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства <адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 4 711 520 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, ФИО1 на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО2, было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установленный срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений между истцом и ответчиком должен быть заключен договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, то есть между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, по которой подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 и ч.6 ст.1 Закона РФ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 7 ст. 15 Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес> <адрес> на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Согласно сведений МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, исходя из представленных суду сведений, в том числе уведомления ООО «ЦАТОО» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении проживает наниматель, не успела вывезти вещи, обратиться в Управление позже.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ и приобрели жилье в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, однако, после приобретения жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ посредством реализации вышеуказанного свидетельства спорное жилое помещение не передали по акту в собственность муниципального образования <адрес>, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес> подлежит государственной регистрации, а ответчики выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 6 000 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в указанном размере по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и выселении удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, и передать в собственность муниципального образования <адрес> квартиру, общей площадью 71,8 кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>Г, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № на квартиру, общей площадью 71,8 кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на квартиру, общей площадью 71,8 кв. м., расположенную, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО1, 05.05.1958г.р., паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.