Дело № 2-2152/2025

УИД: 23RS0058-01-2024-007092-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при ведении протокола помощником судьи Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № от 21 декабря 2023 г. по состоянию на 27 ноября 2024 г. в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам, начисленным по ставке 8,74% годовых, на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, начиная с 28 ноября 2024 г. по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 21 декабря 2023 г. на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что 21 декабря 2023 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № на сумму <данные изъяты> рублей. Договором предусмотрено, что кредит предоставлен под 5,99% годовых. Обязательства ответчика обеспечиваются: залогом имущественных прав, возникших из Договора приобретения - договора уступки права требования (цессии) № № по Договору участия в долевом строительстве № № от 26 июля 2023 г., до даты государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу Кредитора в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно п. 19 Кредитного договора, стоимость недвижимого имущества по Договору приобретения составляет <данные изъяты> рублей. Залоговая стоимость: <данные изъяты> рублей. Пунктом 23.4 Кредитного договора Стороны договорились, что: размер Первоначального взноса составляет <данные изъяты> рублей; заемщик осуществляет расчеты с Продавцом посредством расчетов через безналичный перевод в порядке, предусмотренном п. 3.6.1 Общих условий. ПАО «Совкомбанк» выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету клиента ФИО1 В период пользования кредитом, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, оговоренные в кредитном договоре и нарушил Условия кредитования, допускал просрочку оплаты, нарушая график платежей. Задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец обратился в суд.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, действующая на основании доверенности, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, также указала на недобросовестное поведение ответчика, которое выражено в затягивании судебного процесса, неоднократное неявке ответчика в судебные заседания, которые неоднократно откладывалось по ходатайству ответчика, в том числе с целью заключения мирового соглашения по инициативе ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления № № судебное извещение в виде электронного письма ответчику вручено. При этом суд принимает во внимание, что ответчик, зная о данном судебном процессе, поскольку им было заявлено об отмене заочного решения по данному гражданскому делу, в дальнейшем, будучи надлежаще извещенным, неоднократно не являлся в судебные заседания, ввиду чего рассмотрение дела откладывалось. Данное поведение ответчика суд расценивает как недобросовестное (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, исходя из положений п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 10 октября 2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу требований п.1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21 декабря 2023 г. между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № №, на сумму <данные изъяты> руб., со сроком возврата до 21 декабря 2053 г., договор действует до полного исполнения заемщиком/залогодержателем своих обязательств по кредитному договору, под 5,99 % годовых п. 4.1 Индивидуальных условий. Процентная ставка, указанная в п. 4.1 Индивидуальных условий действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: Имущественного страхования; Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным Кредитором (п. 4.3 Индивидуальных условий). Процентная ставка, указанная в пункте 4.1 Индивидуальных условий, увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 2,75 процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Имущественному страхованию; 1 процентный пункт, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию. А также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика (п. 4.4 Индивидуальных условий). Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является: предмет залога (ипотеки); имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; титульное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Цели использования кредита: приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества указанного в п. 18 Индивидуальных условий (п. 12 Индивидуальных условий).

В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно) (п. 13 Индивидуальных условий).

В соответствии с п.п. 17, 18 Индивидуальных условий обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору – залог (ипотека) объекта недвижимости, в соответствии с которыми предметом залога являются объект недвижимости: квартира, общая площадь: 24.1 кв.м, иные характеристики: квартира, состоящая из 1-й комнаты, проектная общая площадь квартиры с учетом площади балкона - 24,1 кв.м, площадь жилых комнат - 11,9 кв.м, расположенную на 8-ом этаже, многоэтажного жилого дома, строительство которого ведется на земельном участке с кадастровым номером №.

Стоимость недвижимого имущества по Договору приобретения составляет <данные изъяты> рублей. Залоговая стоимость: <данные изъяты> рублей (п. 19 Индивидуальных условий).

Согласно выписке по лицевому счету ФИО1 за период с 21 декабря 2023 г. по 28 ноября 2024 г., банком кредит по договору предоставлен, свои обязательства заемщик по кредитному договору надлежащим образом не выполнял.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела: кредитным договором от 21 декабря 2023 г. № №, информационным графиком платежей, выпиской по лицевому счету ФИО1, заявлением о предоставлении ипотечного кредита, подписанными ФИО1 УКЭП.

Как следует из выписок из ЕГРН право собственности за ФИО1 на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 23 января 2024 г., установлено обременение объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в пользу ПАО «Совкомбанк».

Пунктом 5.4.3. Общих условий, определено, что в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течении 30 календарных дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по договору. Осуществлять все предусмотренные законодательством права Кредитора, являющегося Залогодержателем в силу Закона (п. 5.4.4).

Согласно кредитному договору от № № от 21 декабря 2023 г. последний состоит из равнозначных по юридической силе и применяются в совокупности разделов «Индивидуальных условий предоставления ФИО1 под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и «Общих условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», в совокупности именуемые – Договор.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов по договору по ставке 8,74 % годовых на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, начиная с 28 ноября 2024 г. по день фактического исполнения обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суд учитывает, что досрочное взыскание задолженности и/или расторжение кредитного договора, и впоследствии вынесение судебного решения о взыскании задолженности, не прекращает обязательство заемщика по возврату кредита, а значит, проценты и неустойка продолжают начисляться до возврата основного долга, на это неоднократно указывал также Верховный Суд Российской Федерации (п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147 "Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре").

Требование истца о взыскании с ответчика процентов по кредиту с 28 ноября 2024 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по данному делу по ставке 8,74 % годовых, с учетом положений ст. 811 ГК РФ, является правомерным.

Как установлено судом, ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

Как следует из материалов дела, досудебное уведомление от 15 октября 2023 г. № 38 о досрочном возврате задолженности по кредитному договору было направлено ФИО1 (л.д. 136-137).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору № № от 21 декабря 2023 г. по состоянию на 27 ноября 2024 г. составляет <данные изъяты> рублей, из которых: основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубля, пророченные проценты на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

В данном случае заемщик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по кредитному договору № № от 21 декабря 2023 г. допускал просрочку уплаты ежемесячных платежей.

В силу п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 6.2. Общих условий кредитного договора № № от 21 декабря 2023 г., в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом по договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения Договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Таким образом, стороны, при заключении кредитного договора, согласовали вопрос о размере начисляемой неустойки за пользование кредитными денежными средствами.

Ни одна из сторон не представила суду доказательства того, что указанный выше кредитный договор изменен или расторгнут в установленном законом порядке, следовательно, договор на согласованных сторонами условиях подлежит исполнению согласно ст. 309, 310 ГК РФ.

Статья 330 ГК РФ предусматривает взыскание неустойки (штраф, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Обзора Верховного Суда РФ судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г., применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В данном случае суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.

Судом установлено, что задолженность по кредитному договору № № от 21 декабря 2023 г. по состоянию на 27 ноября 2024 г. составляет <данные изъяты> рублей, из которых: основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубля, пророченные проценты на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей, до настоящего времени ответчиком не погашена.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору № № от 21 декабря 2023 г. по состоянию на 27 ноября 2024 г. составляет <данные изъяты> рублей, из которых: основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубля, пророченные проценты на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии с частью 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ПАО «Совкомбанк» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплаченной государственной пошлине при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты> (паспорт РФ серии №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 21 декабря 2023 г. по состоянию на 27 ноября 2024 г. в размере <данные изъяты> рублей, из которых: основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубля, пророченные проценты на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойку на просроченную ссудную задолженность (основной долг) в размере <данные изъяты> рублей, неустойку на просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от 21 декабря 2023 г. на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты> (паспорт РФ серии №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по процентам, начисленным по ставке 8,74% годовых, на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, начиная с 28 ноября 2024 г. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты> (паспорт РФ серии №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

На момент публикации решение в законную силу не вступило.