Дело № 2-5549/2025
УИД: 93RS0037-01-2025-008653-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Разинко О.О.,
при секретаре - Васильевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
24 июля 2025 ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Из поданного в суд иска усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО7 Её мать - ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого <адрес> в <адрес>. Дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре №, а также зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес>, регистрационный №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО15, ею был унаследован жилой дом лит. А-1, находящийся по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, кадастровый номер объекта - №. Также после смерти её матери открылось наследственное имущество в виде земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика <адрес>, однако сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не указаны. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано разъяснение по вопросу оформления наследства, из которого усматривается, что ею не предоставлены документы на земельный участок, подтверждающие регистрацию права собственности в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество после получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 (её матерью). Учитывая то, что она не имеет возможности реализовать свои права собственника и зарегистрировать как собственник свой земельный участок в Роскадастре, а также провести его отчуждение одновременно с домом, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти своей матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО14, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В адрес суда поступило 14.08.2025г. ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца, представителя ответчика, третьего лица на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, исследовав предоставленную суду копию наследственного дела №, поступившего от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 7).
Из копии свидетельства о рождении II-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес>, усматривается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. Её родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО3 (л.д.17).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Народной Республики Российской Федерации, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.13).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из копии справки о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Снежнянским городским отделом ЗАГС Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики на имя ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Снежнянском городском отделе ЗАГС зарегистрирован брака: ФИО6 и ФИО4, запись акта о браке №. После государственной регистрации брака присвоены фамилии: ему и ей – «ФИО22» (л.д.15).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии II-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ похоронным бюро <адрес>, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись № (л.д.18).
Согласно копии свидетельства о браке III-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене – «ФИО20» (л.д.16).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции в <адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре №, следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, в том числе с учетом 2/3 частей наследственного имущества, от которого в её пользу отказалась ФИО9 и ФИО2 – дети наследодателя. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 0,0435 гектаров, расположенного по <адрес>, под № в <адрес>, который выдан для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, в границах: от А до Б – <адрес>, от Б до В – уч. №, <адрес>, гр. ФИО16, от В до Г – земли городского совета, от Г до А – уч. №, <адрес> номер земельного участка 1414400000:01:005:0548. Указанный земельный участок принадлежал умершему на основании Государственного акта на праве собственности на земельный участок серии III-ДН №, выданного 20.03.2000г. на основании решения Снежнянского городского совета № от 20.10.1999г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю за № (л.д.10).
В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2025 года, выданного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, зарегистрированного в реестре №, следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, кадастровый №, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13 по реестру № и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес>. Регистрационный № (номер записи 3846 в книге 18-117) (л.д.9).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике 11.03.2025 года, объект недвижимости расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Указанный объект – жилой дом литер А-1; площадь 48,6 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; год завершения строительства 1963; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 – описание местоположения объекта недвижимости; 5 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: №1, ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, реестр № (л.д.19-21).
Как усматривается из копии отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – земельного участка площадью 435,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО17, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 25574,00 руб. (л.д.24-40).
Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18 от 12.08.2025г., наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не открывалось. Завещания от имени ФИО3 нотариусом не удостоверялись (л.д.94).
Как усматривается из ответа нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО19 от 13.08.2025 года, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось. Завещание не удостоверялось (л.д.95).
Согласно сообщению Нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от 20.08.2025 года, Нотариальный архив Палаты осуществляет хранение документов нотариального делопроизводства, переданных на хранение. Учет наследственных дел, переданных на хранение, ведется внутри каждого фонда отдельно по дате открытия (подачи первого заявления), номеру наследственного дела, а также по дате и реестровому номеру выданного свидетельства о праве на наследство. Учет завещаний, переданных на хранение, ведется внутри каждого фонда отдельно по дате и реестровому номеру удостоверенного завещания. Общий учет наследственных дел/завещаний в нотариальном архиве Палаты, либо учет наследственных дел/завещаний по фамилии, имени, отчеству умершего, адресу его проживания и /или наследственному имуществу не предусмотрен. Не представляется возможным предоставить суду информацию из Архива о наличии наследственного дела /завещания к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием в запросе суда необходимых идентифицирующих параметров (л.д. 96).
13 августа 2025 года в суд от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15 поступила копия наследственного дела №, заведенного 19.03.2024г. после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором, в том числе находятся:
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, согласно которому ФИО2 принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО3;
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, согласно которому ФИО2 просит выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, ДНР, <адрес>;
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, согласно которому ФИО9 отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3, в пользу её дочери – ФИО2;
- копия справки, выданной МУП г. Снежное «Служба единого заказчика» 18.03.2024 года на имя ФИО2, согласно которой по адресу: ДНР, <адрес>, числилась зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц по данному адресу нет,
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15, зарегистрированное в реестре №-н/80-2025-1-462, из которого следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- копия разъяснения нотариуса по вопросу оформления наследства от 14.03.2025г. (л.д.76-91).
06 августа 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, городской округ Снежное, <адрес>, в том числе:
- копия дела № от 22.02.1968г. на домовладение по адресу: <адрес>, квартал №, <адрес>, с генеральным планом со строениями, оценочным актом стоимости строений и сооружений, оценочным актом на дом, с описанием конструктивных элементов дома, оценочными актами на хозяйственные строения и сооружения; поэтажным планом на строение, экспликацией внутренних площадей к плану жилого дома (л.д.62-71),
- копия Государственного акта на право собственности на земельный участок серии III-ДН №, выданного 20.03.2000г. на основании решения Снежнянского городского совета № от 20.10.1999г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю за №, из которого усматривается, что ФИО5, проживающему: <адрес>, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0435 гектаров в границах согласно плану. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (л.д. 59),
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13 (реестр №), из которого следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе с учетом 2/3 частей наследственного имущества, от которого в её пользу отказалась ФИО9 и ФИО2 – дети наследодателя. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 0,0435 гектаров, расположенного по <адрес>, под № в <адрес>, который выдан для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (л.д.60),
- копия выписки о государственной регистрации прав, выданной КП Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что
собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, (1/1 часть), является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ, Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес> (л.д. 61),
также поступили:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ относительно объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Указанный объект – жилой дом литер А-1; площадь 48,6 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; год завершения строительства 1963; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 – описание местоположения объекта недвижимости; 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 – план расположения помещения машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют; Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ относительно объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости - земельный участок расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>; площадь 435 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость не определена, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 – описание местоположения земельного участка; 4 - сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.57-58).
С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО20 (фамилия до регистрации брака «ФИО21» ФИО10 является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Её родная сестра (родная дочь наследодателя - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери - ФИО3, в пользу её дочери – ФИО2 (истца по делу). Муж наследодателя (отец истца ФИО2 и родной сестры ФИО9) – ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, судом не установлено.
Спор вытекает из наследственных правоотношений.
Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
В связи с тем, что наследство открылось 01 февраля 2024 года после принятия вышеуказанного Федерального Конституционного Закона РФ, принято истцом, при рассмотрении дела необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Гражданским кодексом РФ предусмотрено два способа принятия наследства.
В соответствии с указанной статьей, единственным наследником по закону первой очереди, на имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являются её дочь – ФИО2 (истец по делу).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом, наследственное имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, истец приняла, поскольку своевременно, в течении шести месяцев, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии ею наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании заявления истца, нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15 заведено 19.03.2024г. наследственное дело №, а 10.03.2025г. на имя ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес>.
Из копии разъяснения нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, следует, что нотариусом заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленным документам, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>. Согласно предоставленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не указаны. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество после получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, нотариусу не предоставлены. При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ДНР, <адрес> (л.д.23).
Из материалов дела усматривается, что мать истца (наследодатель) ФИО3, являлась наследником после смерти своего мужа – (отца истца) ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На ее имя ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на земельный участок площадью 0,0435 га, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал умершему на основании Государственного акта на праве собственности на земельный участок серии III-ДН №, выданного 20.03.2000г. на основании решения Снежнянского городского совета № от 20.10.1999г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю за №. В выданном свидетельстве указано, что в соответствии со ст. 1299 ГК Украины право собственности подлежит государственной регистрации, если в составе наследства имеется недвижимое имущество.
Согласно копии выписки из Наследственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Снежнянской государственной нотариальной конторой, в Наследственный реестр внесена регистрационная запись о регистрации выдачи свидетельства о праве на наследство. Наследодатель: ФИО5, дата смерти 12.07.2010г. Наследник: ФИО3, адрес: <адрес>. Наследственное имущество: земельный участок площадью 0,0435 гектаров, целая часть, расположенный: <адрес> (л.д. 11).
Согласно копии Государственного акта на право собственности на земельный участок серии III-ДН №, выданного 20.03.2000г. на основании решения Снежнянского городского совета № от 20.10.1999г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю за №, ФИО5, проживающему: <адрес>, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0435 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского совета. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Из заверительной надписи нотариуса усматривается, что государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве о праве на наследство по закону, на основании которого право собственности на данный земельный участок переходит к ФИО3 (л.д. 22).
Как установлено судом, наследодатель ФИО3 не зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок. На момент получения правоустанавливающих документов наследодателем на наследуемое имущество (получение копии государственного акта на землю), действовало гражданское законодательство Украины, которое устанавливало обязательную государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи.
На момент выдачи ФИО3 государственным нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону - ДД.ММ.ГГГГ, на открывшееся наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО5, действовал Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 года (далее - ГК Украины) и Земельный кодекс Украины от 25.10.2001г. (далее - ЗК Украины)
Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации».
Из ст. 3 Закона Украины с изменениями и дополнениями «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» усматривалось, что вещные права на недвижимое имущество, их ограничения и сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Законом.
Согласно ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 126 ЗК Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй этой статьи, которая предусматривает, что право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется:
а) гражданско - правовым соглашением об отчуждении земельного участка, заключенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению;
б) свидетельством о праве на наследство.
В соответствии со ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором.
Согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, находящееся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, приобретшему право собственности на жилой дом, строение или сооружение, размещённые на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения.
Согласно копии выписки о государственной регистрации прав, выданной Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с надворными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, (1/1 часть), является ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ, Снежнянская государственная нотариальная контора <адрес> (л.д. 12).
Согласно поступившей в суд выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 435 кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не указаны. Категория земель: земли населенных пунктов.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст. 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, никем не оспаривалось, наследодатель ФИО3 свободно, беспрепятственно длительное время пользовалась и владела жилым домом земельным участком.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.
В соответствии со статьей 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023), нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из ст. 273 ГК РФ усматривается, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
Судом установлено, что наследник ФИО2 лишена возможности в установленном порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону - на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, который не был зарегистрирован наследодателем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после получения ею свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом после смерти мужа - ФИО5, и её (истица) законные интересы в этой части подлежат судебной защите, а исковые требования - удовлетворению в полном объёме.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Таким образом, законные интересы истца в этой части подлежат судебной защите.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО2 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 05.07.2025г.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 года, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.182, 334, 377, 657 ГК Украины, ст. 120, 125-126 ЗК Украины, ч. 2 ст. 218, ст. ст.273, 1110-1115, 1153-1154, 1162-1163 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Украина, гражданство: ФИО1, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): №, право собственности в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 17 сентября 2025 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 года