Решение по делу № 2-12117/2022 от 15.02.2023

УИД 47RS0№-78

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 февраля 2023 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302018:6 по адресу: <адрес>, №, о разделе земельного участка на равные части в соответствии с межевым планом, признании права собственности на образуемый земельный участок площадью 936 кв.м согласно чертежа земельных участков и их частей в границах поворотных точек 1-2-3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-15-1, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8371,86 рубль и почтовых расходов в сумме 763,02 и 446,40 рублей.

В обоснование требований указано, что спорный земельный участок с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства площадью 1872 кв.м принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 и ФИО5 отказано в признании недействительным права истца на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Тем же решением судом определен порядок пользования земельным участком, выделив ей в пользование площадь 936 кв.м в соответствии с планом границ. На земельном участке располагается дом, раздел которого осуществлен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право общей долевой собственности на него прекращено. Порядок пользования земельным участком и частями дома сложился. Истец просит осуществить реальный раздел земельного участка. Площади образуемого земельного участка превышаются минимально установленные нормы предоставления для данного вида разрешенного использования. Поскольку во внесудебном порядке осуществить раздел не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, на основании предоставленных доказательств, ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке осуществить раздел земельного участка.

Ответчик в судебное заседание, в котором требования разрешены по существу, не явился, о рассмотрении дела извещался, об отложении заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки не предоставил.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исходя из положений ст. ст. 113, 116-118 ГПК РФ, п. 1 ст. 20 и ст. 165.1 ГК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит истца и ответчика извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1872 кв.м с кадастровым номером 47:07:1302018:6 по адресу: <адрес>, №.

Вторая часть земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования земельным участком, ФИО1 в пользование предоставлена часть земельного участка площадью 936 кв.м в границах, соответствующих плану границ земельного участка.

На земельном участке располагается дом.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № осуществлен раздел дома между истцом и ответчиком.

На основании обращения истца кадастровым инженером ООО «Моя земля» ФИО6 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ реального раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302018:6 с учетом ранее выполненного раздела расположенного на нем жилого дома в координатах характерных поворотных точек, в том числе, части, на которой располагается часть дома истца, ЗУ1 площадью 936 кв.м:

Номер точки

Координаты характерных поворотных точек

444441.85

2233767.34

444440.54

2233811.04

444440.51

2233811.50

н4

444425.20

2233811.38

н5

444425.65

2233804.04

н6

444425.90

2233799.92

н7

444425.43

2233799.89

н8

444425.55

2233797.91

н9

444425.00

2233797.88

н10

444425.41

2233791.26

н11

444425.48

2233790.26

н12

444425.60

2233788.23

н13

444413.65

2233787.61

н14

444414.35

2233767.01

444422.99

2233767.02

444441.85

2233767.34

части, на которой располагается часть дома ответчика, ЗУ2 площадью 936 кв.м:

Номер точки

Координаты характерных поворотных точек

н14

444414.35

2233767.01

н13

444413.65

2233787.61

н12

444425.60

2233788.23

н11

444425.48

2233790.26

н10

444425.41

2233791.26

н9

444425.00

2233797.88

н8

444425.55

2233797.91

н7

444425.43

2233799.89

н6

444425.90

2233799.92

н5

444425.65

2233804.04

н4

444425.20

2233811.38

444419.36

2233811.33

444398.10

2233810.69

444398.78

2233786.40

444399.67

2233766.98

н14

444414.35

2233767.01

Истец ссылается на невозможность осуществить раздел земельного участка во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

В п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ указано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В п/п. 5 ст. 3 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из содержания ч. 2 ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, свидетельствующих о том, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом на земельном участке разделен между долевыми собственниками.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены его границы, уточнена площадь земельного участка.

Доказательств наличия спора относительно прав на земельный участок, а также на образуемые части исходного земельного участка, суду и в материалы дела не предоставлено.

Вновь образуемые земельные участки формируются в пределах границ исходного земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН. Площади образуемых земельных участков превышают определенные минимальные размерами земельного участка для такого вида разрешенного использования, индивидуального жилищного строительства (600 кв.м).

Поскольку из исходного участка выделяются самостоятельные земельные участки в равных долях без формирования части, которая остается в долевой собственности лиц, исходный участок прекращает свое существование. На формируемые части за истцом и ответчиком подлежит признанию право собственности в координатах вновь формируемых земельных участков.

Доказательств, а также обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований суду и в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом таковыми в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 10 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 8371,86 рубль, рассчитанная от цены заявленных требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, ответчиком, которому соглашение о разделе направлялось как с иском, так и в ходе рассмотрения дела, не предоставлено доказательств тому, что спор мог быть урегулирован во внесудебном порядке, данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

Также обоснованными и подлежащими возмещению суд находит заявленные истцом почтовые расходы на отправку иска, дополнительных документов по требованиям и доказательств в ходе рассмотрения дела в общем размере 1209,42 рублей, несение которых подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 1872 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 47:07:1302018:6 по адресу: <адрес>, №, в соответствии с площадями и координатами характерных поворотных точек, определенных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Моя земля» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ,

признав право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС <***> на часть земельного участка площадью 936 кв.м в координатах характерных поворотных точек:

Номер точки

Координаты характерных поворотных точек

444441.85

2233767.34

444440.54

2233811.04

444440.51

2233811.50

н4

444425.20

2233811.38

н5

444425.65

2233804.04

н6

444425.90

2233799.92

н7

444425.43

2233799.89

н8

444425.55

2233797.91

н9

444425.00

2233797.88

н10

444425.41

2233791.26

н11

444425.48

2233790.26

н12

444425.60

2233788.23

н13

444413.65

2233787.61

н14

444414.35

2233767.01

444422.99

2233767.02

444441.85

2233767.34

признав право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 4003 №, ИНН <***>, на часть земельного участка площадью 936 кв.м в координатах характерных поворотных точек:

Номер точки

Координаты характерных поворотных точек

н14

444414.35

2233767.01

н13

444413.65

2233787.61

н12

444425.60

2233788.23

н11

444425.48

2233790.26

н10

444425.41

2233791.26

н9

444425.00

2233797.88

н8

444425.55

2233797.91

н7

444425.43

2233799.89

н6

444425.90

2233799.92

н5

444425.65

2233804.04

н4

444425.20

2233811.38

444419.36

2233811.33

444398.10

2233810.69

444398.78

2233786.40

444399.67

2233766.98

н14

444414.35

2233767.01

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1872 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 47:07:1302018:6 по адресу: <адрес>, №.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8371 рубль 86 копеек, почтовые расходы в сумме 1209 рублей 42 копейки, а всего – 9581 рубль 28 копеек.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья