27RS0(№)-58

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Леонове А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес), ФИО2, ФИО3 о признании договора приватизации заключенным, определении долей в праве собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшим наследство

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации (адрес), ФИО2, ФИО3 о признании договора приватизации заключенным, определении долей в праве собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшим наследство, указывая, что (дата) между администрацией (адрес) и истцом, а так же его супругой ФИО4 был заключен договора на передачу в собственность квартиры по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), выдано свидетельство о праве собственности от (дата), что подтверждается записью (№) в реестровой книге. (дата) ФИО4 умерла, он а так же ответчики ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после ее смерти. В установленный шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине расхождения сведений о дате заключения договора приватизации в представленных им документам, а так же сведениях из КГКУ «(адрес)инвентаризация». Обращаясь в суд, истец просит признать договор о передаче жилого помещения по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) собственность граждан, заключенный между администрацией (адрес) и ФИО1, ФИО5 заключенным (дата), признать переход права собственности на указанную квартиру состоявшимся, определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение между ФИО1 и ФИО5 равными по ? каждому, включить ? долю в праве собственности на данное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО5 и признать его принявшим данное наследство.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, просил его удовлетворить, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом представленных доказательств.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, которые надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) умерла ФИО4, (дата) года рождения, о чем составлена актовая запись о смерти от (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№), выданным отделом ЗАГС (адрес) администрации (адрес).

После смерти ФИО4 нотариусом открыто наследственное дело (№), из материалов которого усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился супруг наследодателя ФИО1, которому (дата) выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Кроме этого, судом установлено, что (дата) между администрацией (адрес), с одной стороны, и ФИО1, ФИО4, с другой стороны, заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), площадью 54,8 кв.м.

Согласно свидетельству о регистрации права от (дата) право собственности ФИО7 и ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Комсомольска-на-Амуре, о чем в реестровой книге составлена запись под (№).

Согласно справке КГКУ «(адрес)инвентаризация» от (дата) собственниками жилого помещения по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) площадью 54,8 кв.м. в настоящее время указаны ФИО1 и ФИО4, регистрационный номер записи 106-22-148, в качестве правоустанавливающего документа указан договор на передачу квартиры в собственность граждан от (дата).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 2,7 и 8 Закона Российской Федерации от (дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса в приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ (№) от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из представленных администрацией (адрес) сведений следует, что жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) не является муниципальной собственностью, передано истцу и умершей ФИО5 в порядке приватизации.

Из уведомления КГКУ «(адрес)инвентаризация» от (дата) (№) следует, что право собственности на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), сведения о зарегистрированным правах на него в указанном реестре отсутствуют.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что договор приватизации заключен в 1995 году в надлежащей форме, спорная квартира выбыла из собственности муниципального образования, до настоящего времени договор передачи жилого помещения в собственность истца и умершей ФИО4 никем, в том числе при жизни ФИО4 либо ее наследниками, не оспорен, в связи с чем, наличие разночтений в сведениях о дате заключения договора приватизации квартиры, не могут служить препятствием к предъявлению требований о признании указанного договора приватизации заключенным, которые по своей сути идентичны требованиям об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности.

Так же установлено, что с (дата) ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке I-ЕЧ (№).

Согласно положениям статей 33,34,37,38 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьями 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено истцом и его супругой ФИО4 в период брака, что не оспаривалось участниками процесса, при этом, один из участников совместной собственности умер, в ином порядке не имеется возможности определить доли по соглашению, в связи с чем, суд, учитывая, установленную действующим законодательством презумпцию равенства долей в праве совместной собственности, приходит к выводу о том, что доли участников совместной собственности в праве собственности на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) необходимо определить равными, по 1/2 за ФИО1 и ФИО8

В соответствии со статьями 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками в первую очередь являются - дети, родители, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, в связи с чем, суд находит требования ФИО1 о включении ? доли в право собственности на жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, и признании его принявшим данное наследство законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение было передано наследодателю ФИО4 по договору приватизации, который заключен в установленном законом порядке, до настоящего времени не оспорен, при этом ФИО1 принята часть наследства после смерти супруги, а, следовательно, и все наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

На основании выше изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор от (дата) на передачу в собственность граждан жилого помещения – квартиры по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) между администрацией (адрес) и ФИО1, ФИО4 заключенным.

Установить факт владения ФИО1 (паспорт 0802 (№)) и ФИО4, умершей (дата), на праве собственности жилым помещением – квартирой по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№), между ФИО1 и ФИО4 равными, по 1/2 доли за каждым.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, (дата) года рождения, уроженки г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), умершей (дата), 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№)

Признать ФИО1, (дата) года рождения (паспорт 0802 (№)) принявшим наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№), после смерти ФИО4, (дата) года рождения, уроженки г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), умершей (дата)

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Ильченко